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八零三廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,拆遷補(bǔ)償有哪幾種:今日拆遷普法

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    2025-04-28 14:47:22
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    圣運(yùn)律師
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八零三廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,拆遷補(bǔ)償三類是指什么,拆遷補(bǔ)償三類主要指以下三種補(bǔ)償:一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償這是拆遷補(bǔ)償中最主要的部分,主要是對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)慕痤~通常是根據(jù)房屋的市場價(jià)值、房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素綜合評(píng)

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  • 一、八零三廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,拆遷補(bǔ)償三類是指什么

    拆遷補(bǔ)償三類主要指以下三種補(bǔ)償:

    一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

    這是拆遷補(bǔ)償中最主要的部分,主要是對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)慕痤~通常是根據(jù)房屋的市場價(jià)值、房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等因素綜合評(píng)估確定的。

    二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

    由于拆遷導(dǎo)致被拆遷人需要搬遷,并可能需要臨時(shí)安置,因此拆遷方需要支付搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。這部分補(bǔ)償旨在保障被拆遷人在拆遷過程中的基本生活需求。

    三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

    如果被拆遷房屋是用于生產(chǎn)經(jīng)營的,那么拆遷將可能導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè),從而給被拆遷人帶來經(jīng)濟(jì)損失。因此,拆遷方需要支付停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,以彌補(bǔ)被拆遷人因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

    總的來說,拆遷補(bǔ)償三類是指對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這三類補(bǔ)償旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益,確保他們在拆遷過程中得到公正、合理的對(duì)待。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條。

    二、拆遷補(bǔ)償有哪幾種

    法律分析:國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    三、拆遷補(bǔ)償?shù)姆诸悩?biāo)準(zhǔn)

    拆遷補(bǔ)償大多按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。

    土地性質(zhì)分類:拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。以前,國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán),適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收,對(duì)于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》,這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補(bǔ)償,城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī),造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實(shí)行不同的征收補(bǔ)償制度的問題,正在修改之中的《土地管理法》,將參照《征收條例》中確立的基本原則,國有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價(jià)同權(quán)。

    使用用途分類:拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋用途取決于兩個(gè)方面:一是土地的用途,它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途,它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是專供居住的房屋,“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋,二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別,其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價(jià)值產(chǎn)生都有所不同,因此拆遷補(bǔ)償也有所不同,遂分開處理。

    一、海南新區(qū)征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

    1、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):水田,一類補(bǔ)償2600元/畝,二類2210元/畝;專業(yè)菜地,一類6500元/畝,二類5460元/畝;專業(yè)魚池,一類4420元/畝,二類3770元/畝;旱土,一類1820元/畝;水塘水庫,一類2600元/畝,二類2210元/畝;苗木花卉、經(jīng)濟(jì)林木,一類2600元/畝,二類2210元/畝;人造用林林木,一類2600元/畝,二類2210元/畝;非人造林木,一類2600元/畝、二類2210元/畝。

    2、住宅房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):鋼混,970元/平方米,房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)710元/平方米;磚混一類,780元/平方米,房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)580元/平方米;磚混二類710元/平方米,房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)580元/平方米;磚木,650元/平方米,房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)520元/平方米;土木,520元/平方米,房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)390元/平方米。

    3、此外,還有購房補(bǔ)助費(fèi)。農(nóng)戶根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積,第一、二層的購房補(bǔ)助費(fèi)按1040元/平方米,第三層(含三層)以上的購房補(bǔ)助費(fèi)按520元/平方米;按被征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加4萬元/人。非農(nóng)戶根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積,第一、二層的購房補(bǔ)助費(fèi)按1800元/平方米,第三層(含三層)以上的購房補(bǔ)助費(fèi)按900元/平方米。

    4、房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)為8元/平方米·次;房屋過渡補(bǔ)助費(fèi)分為兩類,鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村企業(yè)房屋為32元/平方米·月,住宅房屋8元/平方米·月。在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告規(guī)定的期限內(nèi),按期拆遷騰地的,按合法建筑面積計(jì)算,給予按期拆遷房屋獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)260元/平方米。另外,4人戶室外所有設(shè)施(生產(chǎn)用房除外)包干補(bǔ)償52000元/棟,每增加1人,增加13000元補(bǔ)償費(fèi)用。

    四、拆遷賠償包括哪些

    一、拆遷賠償包括哪些1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,拆遷賠償包括以下內(nèi)容:(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。二、拆遷賠償如何賠償拆遷賠償應(yīng)按如下規(guī)定賠償:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)用補(bǔ)償被拆除房屋所有者的損失,按被拆除房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用,用于補(bǔ)償被拆除住宅的臨時(shí)住宅和尋找臨時(shí)住宅的不便,按臨時(shí)住宅條件分類,按被拆除住宅的人口每月補(bǔ)助;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),鼓勵(lì)被拆除的房屋居民積極協(xié)助拆除房屋,或者自愿放棄搬遷到郊外或者不要求拆除公司的住宅等權(quán)利,房屋拆除補(bǔ)償費(fèi)的各由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國家的相關(guān)法律政策決定,拆除公司必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得隨意變更。被拆除的人不僅可以得到住宅補(bǔ)償費(fèi),還可以得到搬家補(bǔ)償費(fèi)的設(shè)備轉(zhuǎn)移費(fèi)過度期間的臨時(shí)配置補(bǔ)助費(fèi)。

    五、房屋拆遷都包括什么補(bǔ)償

    法律分析:房屋拆遷包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    六、拆遷補(bǔ)償可以分為哪些種類

    法律分析:拆遷補(bǔ)償大多按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途來分類,1、土地性質(zhì)分類:拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種;2、使用用途分類:拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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