引遼拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,臨時占地繳納耕地占用稅嗎,臨時占用耕地需要繳納耕地占用稅。一、耕地占用稅的繳納規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅法》的相關(guān)規(guī)定，單位或個人臨時占用耕地時，需依法繳納相應(yīng)的耕地占用稅。該稅的繳納以納稅人實(shí)際占用的耕地
臨時占用耕地需要繳納耕地占用稅。
一、耕地占用稅的繳納規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅法》的相關(guān)規(guī)定，單位或個人臨時占用耕地時，需依法繳納相應(yīng)的耕地占用稅。該稅的繳納以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額等于納稅人實(shí)際占用的耕地面積（平方米）乘以適用稅額。
二、關(guān)于耕地占用稅的退還
若單位或個人在批準(zhǔn)占用期限內(nèi)恢復(fù)耕地原狀，已繳納的耕地占用稅可全額退還。這一規(guī)定旨在鼓勵臨時占用耕地的單位或個人盡快恢復(fù)耕地，保護(hù)耕地資源。
三、耕地占用稅的意義
耕地占用稅的征收旨在保護(hù)耕地資源，防止耕地被無序占用。通過稅收手段，對占用耕地的行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)，引導(dǎo)單位和個人合理利用土地資源，促進(jìn)土地資源的可持續(xù)利用。
臨時用地不可以占用基本農(nóng)田。臨時用地一般是不得占用永久基本農(nóng)田的，若是建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時用地、選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田的情況下，要在不修建永久性建、構(gòu)、筑物、經(jīng)復(fù)墾能恢復(fù)原種植條件的前提下，按法定程序申請臨時用地并編制土地復(fù)墾方案，經(jīng)縣級自然資源主管部門批準(zhǔn)便可臨時占用，并且其還需在市級自然資源主管部門進(jìn)行備案，一般臨時占地的時間不超過兩年。通過耕地耕作層土壤剝離再利用等工程技術(shù)措施，從而減少對耕作層的破壞。等到臨時用地到期后，其土地使用者應(yīng)及時復(fù)墾恢復(fù)原土地的種植條件；復(fù)墾后一般是將會由縣級自然資源主管部門和農(nóng)業(yè)農(nóng)村相關(guān)部門開展驗(yàn)收工作，【法律依據(jù)】《中華人民共和國土地管理法》第五十七條建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)。
法律分析：對于臨時占用耕地如何補(bǔ)償，我國法律沒有統(tǒng)一的規(guī)定，有些省的地方法規(guī)和文件規(guī)定了臨時占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照征收土地的補(bǔ)償價格百分比計算。比如，遼寧省人民政府辦公廳《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》(遼政辦發(fā)【2010】2號)規(guī)定：“建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用農(nóng)村集體土地或國有土地，使用期為1年的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為征地區(qū)片綜合地價的15%;使用期限為2年的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為征地區(qū)片綜合地價的20%。”
法律依據(jù)：《遼寧省關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》 四、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用農(nóng)村集體土地或國有土地，使用期為1年的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為征地區(qū)片綜合地價的15%；使用期限為2年的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為征地區(qū)片綜合地價的20%。五、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)使用國有農(nóng)用地和未利用地的，比照該區(qū)域內(nèi)集體農(nóng)用地和未利用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
法律主觀：單位或個人臨時占用耕地時，需要依法繳納相應(yīng)的耕地占用稅，在批準(zhǔn)占用期限內(nèi)恢復(fù)耕地原狀的耕地占用稅全額退還。耕地占用稅的繳納以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收，應(yīng)納稅額等于納稅人實(shí)際占用的耕地面積（平方米）乘以適用稅額。
法律客觀：《耕地占用稅法》第四條耕地占用稅的稅額如下：（一）人均耕地不超過一畝的地區(qū)（以縣、自治縣、不設(shè)區(qū)的市、市轄區(qū)為單位，下同），每平方米為十元至五十元；（二）人均耕地超過一畝但不超過二畝的地區(qū)，每平方米為八元至四十元；（三）人均耕地超過二畝但不超過三畝的地區(qū)，每平方米為六元至三十元；（四）人均耕地超過三畝的地區(qū)，每平方米為五元至二十五元。
臨時用地也是需要交納土地使用稅的，但是等工程修建完畢以后可以在到稅務(wù)部門申請退還土地使用稅的。所謂臨時用地，一般就是工程建設(shè)施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用，在施工或者勘查完畢后還要把土地使用權(quán)交還給國家或者農(nóng)民集體所有的土地，使用時要按法定程序進(jìn)行。
一、鐵路拆遷安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
規(guī)劃中的鐵路外沿線三十米之內(nèi)為鐵路建設(shè)永久性用地，土地不可能返還了。而此外的施工用地則是在施工結(jié)束后要?dú)w還給農(nóng)民恢復(fù)使用的，這屬于臨時用地。永久性的征地，與臨時用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)然是不可能一樣了。永久性征用土地適用《土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
鐵路工程施工期間臨時用地制定出逐年補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)為占用農(nóng)用地的每畝應(yīng)補(bǔ)償2300元，占用其他土地的每畝補(bǔ)償1500元。山東規(guī)定，臨時用地應(yīng)繳納土地復(fù)墾保證金，繳納標(biāo)準(zhǔn)為梁場及預(yù)制場占地每畝1萬元，其他臨時用地每畝7000元。在取土場用地補(bǔ)償方面，山東規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地每畝3萬元，其他土地每畝2萬元。取土場用地應(yīng)繳納每畝1萬元的土地復(fù)墾保證金。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
二、農(nóng)田里搭建鐵皮棚違法嗎
不是違章建筑，只能是臨時建筑。
臨時建筑是不需要審批的，但在已經(jīng)確定土地使用權(quán)的，自己的土地上搭臨時建筑不能算違章建筑。
違章建筑主要包括：
1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；
2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；
3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；
4、臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
三、土地所有權(quán)的減免規(guī)定
(一)按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：
1、按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。
2、企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。
3、按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：
(1)企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
(2)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，年減免稅額不足10萬元的，經(jīng)當(dāng)?shù)刎斦帧⒌胤蕉悇?wù)局審核，報省級財政部門和地方稅務(wù)局審批；10萬元以上的，經(jīng)省級財政部門和地方稅務(wù)局審核，報財政部、國家稅務(wù)總局審批。農(nóng)業(yè)企業(yè)無償使用免稅單位的土地，應(yīng)當(dāng)照征土地使用稅。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條下列土地免繳土地使用稅：
(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地;
(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;
(六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
(七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
法律分析：臨時使用土地期限一般不超過二年。臨時使用土地應(yīng)當(dāng)具備臨時土地使用證，根據(jù)土地權(quán)屬與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，按照合同約定支付臨時使用土地補(bǔ)償費(fèi)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第五十七條 建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地，在報批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。
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投稿：章潔潔
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