● 圣運推薦：房屋拆遷政府補償誰能獲得2025，拆遷款是什么:今日拆遷普法

一、房屋拆遷政府補償誰能獲得2025,拆遷款是政府發(fā)放還是開發(fā)商

拆遷款是由政府發(fā)放，而不是開發(fā)商。具體來說：

一、拆遷款的發(fā)放主體

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。這意味著拆遷款的發(fā)放責(zé)任在于政府，而非開發(fā)商。政府確定的房屋征收部門會組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，包括拆遷款的發(fā)放。

二、政府與開發(fā)商的角色

在征地拆遷過程中，政府是主導(dǎo)者，有權(quán)委托開發(fā)商進行征收工作，但開發(fā)商并不能單獨進行土地征收，也無權(quán)決定拆遷款的發(fā)放。開發(fā)商的角色主要是在政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下，參與具體的征收實施工作。

三、拆遷款的性質(zhì)與目的

拆遷款是政府為了公共利益進行土地征收時，給予被征收人的一種經(jīng)濟補償。其目的在于保障被征收人的合法權(quán)益，確保他們因土地被征收而遭受的經(jīng)濟損失能夠得到合理補償。因此，拆遷款的發(fā)放必須遵循公平、公正、公開的原則，確保每一筆款項都能準(zhǔn)確、及時地發(fā)放到被征收人手中。

二、拆遷款是什么

法律分析：拆遷補償款是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。主要包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費三方面。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。

第三條，房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

三、拆遷款到底誰發(fā)的?

法律分析：如果是政府拆遷的話，一般是政府相關(guān)部門發(fā)放。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

四、政府拆遷和開發(fā)商拆遷的區(qū)別

法律分析：一、拆遷的目的區(qū)分：

1、開發(fā)商拆遷，即商業(yè)拆遷，是指拆遷人是一般的民事主體，拆遷的目的是營利；

2、政府拆遷則是指政府為了特定的利益，通常是為了公共利益，以其名義實施的拆遷行為。

二、拆遷的性質(zhì)區(qū)分：

1、商業(yè)拆遷中拆遷人與被拆遷人完全應(yīng)該是民事關(guān)系，兩者的地位平等；

2、政府拆遷是一種行政拆遷。實質(zhì)是一種剝奪公民房屋所有權(quán)的行為，是一種具體行政行為，政府與被拆遷人之間形成一種行政法律關(guān)系，服從是其主要特征，符合征收的概念。

法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》 征地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

五、拆遷是政府還是開發(fā)商

六、拆遷補償款是政府出還是企業(yè)

法律分析：征地和拆遷所涉及的費用是由政府負(fù)責(zé)的。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷政府補償誰能獲得呢

●房屋拆遷補償歸哪個部門管

●房屋拆遷有什么補貼嗎

●房屋拆遷補償款歸誰

●房屋拆遷補償款發(fā)放流程

●房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由哪個部門制定

●政府拆遷賠的房子

●房屋拆遷補償找哪個部門

●房屋拆遷國家補助

●房屋拆遷補償款領(lǐng)取

●拆遷款是政府發(fā)放還是開發(fā)商發(fā)放

●拆遷款是政府發(fā)放還是開發(fā)商發(fā)放

●拆遷款是誰發(fā)放

●拆遷款是不是從政府發(fā)的

●拆遷補償款是政府給還是開發(fā)商給

●拆遷款是哪個部門發(fā)

●拆遷款是國家給的嗎

●拆遷款是拆遷之后發(fā)嗎

●拆遷款是拆遷之后發(fā)嗎

●拆遷款是拆遷辦給的嗎

文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷補償歸哪個部門管，房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)由哪個部門制定

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：梁盈

內(nèi)容審核：王有銀律師