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房屋拆遷城鎮(zhèn)和農(nóng)村的補償一樣嗎2025,農(nóng)村戶口遷城市戶口的利與弊:今日拆遷普法

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    2025-04-26 17:55:57
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    圣運律師
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房屋拆遷城鎮(zhèn)和農(nóng)村的補償一樣嗎2025,居民戶口和農(nóng)村戶口拆遷時政策是不是不一樣,法律分析:城鎮(zhèn)戶口和農(nóng)村戶口拆遷時補償是不一樣的。拆遷集體土地房屋時,如果拆遷安置房是集體土地房屋,農(nóng)村戶口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換,城鎮(zhèn)戶口只能選擇貨幣補償。拆遷補

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  • 一、房屋拆遷城鎮(zhèn)和農(nóng)村的補償一樣嗎2025,居民戶口和農(nóng)村戶口拆遷時政策是不是不一樣

    法律分析:城鎮(zhèn)戶口和農(nóng)村戶口拆遷時補償是不一樣的。拆遷集體土地房屋時,如果拆遷安置房是集體土地房屋,農(nóng)村戶口可以選擇產(chǎn)權(quán)置換,城鎮(zhèn)戶口只能選擇貨幣補償。拆遷補償?shù)亩嗌僦会槍型恋睾图w土地,和戶口沒關(guān)系。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

    二、農(nóng)村戶口遷城市戶口的利與弊

    法律分析:兩者之間各有各的好處,區(qū)別優(yōu)勢。一、農(nóng)村戶口好處:1.可以享受農(nóng)村計劃生育的優(yōu)惠政策。2.可以分配建房子的土地和耕地獲得糧食補貼。3.可以享受農(nóng)村新型合作醫(yī)療實惠。4.孩子義務(wù)教育免費。二、城市戶口的好處:1、教育資源優(yōu)質(zhì)。2、就業(yè)機會較多。3、社會福利相對好。4、基礎(chǔ)設(shè)施比較健全。壞處:1.沒辦法享受農(nóng)村宅基地。2.不能分配農(nóng)村耕地。3.不能享受農(nóng)村協(xié)作醫(yī)療。農(nóng)村有田、有地的,我建議不轉(zhuǎn)的好,有享受權(quán)。將來你去工作單位需要城市戶口時可以及時同樣能轉(zhuǎn)為城市戶口。

    目前情況下,好處就是能享受城鎮(zhèn)居民的社保體系,包括醫(yī)療保險體系,教育體系,就是能讓孩子上城市的小學(xué),初高中等,退休了領(lǐng)退休金,有病了去醫(yī)院花的錢可以報銷一定的比例。不過目前背景下,除了北上廣深等特大城市,城市的戶口對于普通老百姓來說價值不大。最好還是不要放棄農(nóng)村戶口,農(nóng)村戶口有宅基地,有土地,這都是將來很可能有價值的,或者是自己其他方面靠不住的時候最好的一個退路。如果你放棄了農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)成城市戶口,那么一旦在城市失業(yè),那么你將一貧如洗,如果房貸還不上,房子被收回,直接成為流淚者,老家也回不去,那就是極其悲催的事情。所以無論如何,不要放棄農(nóng)村戶口,再說現(xiàn)在是居住證政策,想享受城市的醫(yī)療教育等社保資源,辦理個居住證就可以了,沒有必要非得轉(zhuǎn)移戶口。

    法律依據(jù):《國務(wù)院批轉(zhuǎn)公安部關(guān)于解決當(dāng)前戶口管理工作中幾個突出問題意見的通知》

    第三條 父母投靠子女,以年齡和身邊無子女為基本條件。凡男性超過60周歲、女性超過55周歲,身邊無子女需到城市投靠子女的公民,應(yīng)準(zhǔn)予落戶。對于多子女的,由申請人自行選擇要投靠的子女。

    第四條 農(nóng)業(yè)戶口的男女青年結(jié)婚后,根據(jù)自愿的原則,準(zhǔn)予將戶口遷到配偶戶口所在地。農(nóng)村女青年與城鎮(zhèn)(或部隊、港澳臺同胞、華僑)男青年結(jié)婚,女方要求將戶口遷到男方農(nóng)村父母處,應(yīng)予準(zhǔn)遷;女方要求不遷出戶口的,應(yīng)予保留,任何單位或個人不得注銷其戶口。

    《國務(wù)院批轉(zhuǎn)公安部關(guān)于解決有關(guān)農(nóng)村 落戶問題的請示的通知》

    第一條 要切實保證公民居住的合法權(quán)益。對因與城鎮(zhèn)職工、居民結(jié)婚,而被當(dāng)?shù)厣a(chǎn)隊擅自注銷戶口的,應(yīng)即恢復(fù)戶口。對被遣送回鄉(xiāng)的長期流浪乞討人員,已經(jīng)注銷戶口的,注銷地應(yīng)給予恢復(fù)戶口。對不符合規(guī)定而遷往城鎮(zhèn)的農(nóng)村戶口,雖辦了遷移手續(xù),而不能落戶的“口袋戶口”,遷出地應(yīng)憑原遷移證恢復(fù)戶口。今后凡遷往城鎮(zhèn)的農(nóng)村戶口,遷出地必須憑城鎮(zhèn)的《準(zhǔn)予遷入證明》辦理遷移手續(xù);沒有“準(zhǔn)遷證”的,不得擅自將農(nóng)村戶口遷往城鎮(zhèn),更不允許找任何借口將其戶口強行注銷。

    第二條 要按照國家政策規(guī)定,維護公民的正當(dāng)遷徙。農(nóng)村地區(qū)之間,因通婚引起的婚出、婚入和離婚婦女返回娘家的,子女投靠父母或父母投靠子女的,老弱病殘人員投靠親屬扶養(yǎng)的,現(xiàn)役軍人復(fù)員、退伍的,職工退職、退休、經(jīng)批準(zhǔn)離職和被除名、開除回鄉(xiāng)的,學(xué)生退學(xué)、休學(xué)和被開除、被除名回鄉(xiāng)的,刑滿釋放、解除勞教和留場就業(yè)人員回鄉(xiāng)的,以及有女無兒戶,男到女家落戶的等。凡有正當(dāng)理由的,應(yīng)一律準(zhǔn)予落戶,不得以任何理由拒絕落戶。

    三、戶口不在農(nóng)村拆遷能分到房嗎

    法律分析:如果戶口不在農(nóng)村,拆遷不能分到房子,國家規(guī)定按戶口所在地,如果戶口不在動遷范圍之內(nèi),那就分不到任何房子和錢款。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    四、農(nóng)村戶口拆遷后還是農(nóng)村戶口嗎?

    法律分析:這要看村失地后,還有沒有為農(nóng)民保留一部份的土地。

    1,如果有,那還是失地農(nóng)民。

    2,如果沒有了,那就是整體轉(zhuǎn)非農(nóng)了。

    法律依據(jù):《中華人民共和國戶口登記條例》 第十三條 公民遷移,從到達(dá)遷入地的時候起,城市在三日以內(nèi),農(nóng)村在十日以內(nèi),由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記,繳銷遷移證件。

    沒有遷移證件的公民,憑下列證件到遷入地的戶口登記機關(guān)申報遷入登記:

    (一)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人,憑縣、市兵役機關(guān)或者團以上軍事機關(guān)發(fā)給的證件;

    (二)從國外回來的華僑和留學(xué)生,憑中華人民共和國護照或者入境證件;

    (三)被人民法院、人民檢察院或者公安機關(guān)釋放的人,憑釋放機關(guān)發(fā)給的證件。

    五、拆遷后還是農(nóng)村戶口嗎

    法律分析:是否是農(nóng)村戶口和拆遷沒有關(guān)系。如果原來是農(nóng)村戶口,經(jīng)歷過拆遷也沒有什么變化還是農(nóng)村戶口。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收評估辦法》 第十三條 注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況,對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后,選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。

    被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的,應(yīng)當(dāng)選用市場法評估;被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的,應(yīng)當(dāng)選用收益法評估;被征收房屋是在建工程的,應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。

    六、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補償嗎

    一、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補償嗎1、城市戶口遷到農(nóng)村拆遷有補償。農(nóng)村拆遷的賠償有的人口進行補償?shù)模械氖歉鶕?jù)房屋面積進行補償?shù)摹Ρ徽魇辗课輧r值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。2、法律依據(jù):《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學(xué)校的錄取證明,或者城市戶口登記機關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明,向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū),必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準(zhǔn)。二、城鎮(zhèn)戶口遷回農(nóng)村的流程是什么1、辦理“非轉(zhuǎn)農(nóng)”需向公安機關(guān)提交的證明材料,書面申請報告;2、村小組、村委會同意接收證明;《戶口簿》、《身份證》;大中專研究生畢業(yè)回原籍的,須提交《畢業(yè)證》和未就業(yè)證明;3、屬夫妻投靠的須提交《結(jié)婚證》、無業(yè)證明和計劃生育證明;投靠父母的須提供《未婚證》、無固定職業(yè)和住所證明;4、在農(nóng)村分有住宅基地并建好房屋的,要提供《土地使用證》或《房產(chǎn)證》,派出所要做調(diào)查材料,同時還要提供以上相關(guān)材料。

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    投稿:龐振

    內(nèi)容審核:鄧海鳳律師

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