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房屋拆遷補償協(xié)議當事人2025,拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰:今日拆遷普法

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    2025-04-26 01:36:05
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    圣運律師
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房屋拆遷補償協(xié)議當事人2025,拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎,拆遷協(xié)議上一般是誰簽字房子就歸誰,拆遷協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽。拆遷協(xié)議簽好后多久可以拿到拆遷款是由雙方約定的,一般在拆遷補償安置協(xié)議上都有約定的。一、拆遷協(xié)議上誰

房屋拆遷補償協(xié)議當事人2025,拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰:今日拆遷普法

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  • 一、房屋拆遷補償協(xié)議當事人2025,拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎

    拆遷協(xié)議上一般是誰簽字房子就歸誰,拆遷協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽。拆遷協(xié)議簽好后多久可以拿到拆遷款是由雙方約定的,一般在拆遷補償安置協(xié)議上都有約定的。
    一、拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎
          通常意義上,拆遷協(xié)議誰簽字房屋就歸誰。因為拆遷協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽,若是授權(quán)他人代簽,需要提交授權(quán)委托書做為代簽證據(jù),最終房產(chǎn)應(yīng)當為授權(quán)人所有。房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當事人參加,僅有一方當事人,協(xié)議關(guān)系便不能成立。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為,是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。
    二、拆遷協(xié)議簽好后多久可以拿到拆遷款
          拆遷協(xié)議簽好后多久可以拿到拆遷款是由雙方約定的,一般在拆遷補償安置協(xié)議上明確約定,若協(xié)議的相對方?jīng)]有在約定的時間支付拆遷補償款,被拆遷人是可以根據(jù)拆遷補償協(xié)議主張違約責任。提醒您,若作為被拆遷人,需特別注意拆遷協(xié)議中拆遷款的總額、支付期限、支付方式以及違約責任的約定,以保證糾紛發(fā)生時,被拆遷人能以最低的成本維護己方的合法權(quán)益。
    三、協(xié)議拆遷是否有法律依據(jù)
          協(xié)議拆遷是有法律依據(jù)的,拆遷人與被拆遷人協(xié)商好補償?shù)膯栴}后,就可以簽訂拆遷補償協(xié)議。
          《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條,房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

    二、拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰

    通常意義上,拆遷協(xié)議誰簽字房屋就歸誰。因為拆遷協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽,若是授權(quán)他人代簽,需要提交授權(quán)委托書做為代簽證據(jù),最終房產(chǎn)應(yīng)當為授權(quán)人所有。一、房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當事人參加,僅有一方當事人,協(xié)議關(guān)系便不能成立。二、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為,是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當事人的資格,社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格。承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權(quán)證明。委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)。被拆遷人簽訂協(xié)議時,應(yīng)當出具產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定,采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 一、房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。二、補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條 一、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。二、補償決定應(yīng)當公平,被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

    三、拆遷協(xié)議誰簽字就是誰的嗎

    法律分析:按現(xiàn)行的拆遷執(zhí)行情況來看,拆遷協(xié)議上誰簽字房產(chǎn)證就是誰的名字。 拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議,是約定拆遷當事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。

    法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受時,該合同成立。

    四、拆遷協(xié)議誰簽字房子就是誰的嗎

    法律分析:通常意義上,拆遷協(xié)議誰簽字房屋就歸誰。因為拆遷協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽,若是授權(quán)他人代簽,需要提交授權(quán)委托書做為代簽證據(jù),最終房產(chǎn)應(yīng)當為授權(quán)人所有。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

    五、拆遷協(xié)議上的名字必須和房產(chǎn)證一致嗎

    法律分析:1.動遷協(xié)議書上的名字和房產(chǎn)證上的名字要一樣的。

    2.動遷協(xié)議書上有名字的,代表是被安置對象;安置房產(chǎn)證上也有名字,代表享受了安置利益。

    3.房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

    4.通常原房產(chǎn)證是誰的名字,拆遷協(xié)議是誰的名字,房產(chǎn)證也是誰的名字。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

    六、拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎

    拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰,相關(guān)規(guī)定如下:1、拆遷協(xié)議上誰簽字房產(chǎn)證就是誰的名字。房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當事人參加,僅有一方當事人,協(xié)議關(guān)系便不能成立;2、協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為,是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。房屋拆遷協(xié)議可以改名嗎1、房屋拆遷協(xié)議不可以隨意改名。如果是名字撰寫錯誤,可以經(jīng)過對方同意后更正;2、房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議;3、補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。身份證上的名字和拆遷補償協(xié)議上的名字不一樣該怎么辦?1、帶上身份證,村委會給出具證明,到拆遷辦修改協(xié)議就可以了;2、評估報告寫的名字與身份證不符,也是讓村委會出具證明,讓評估公司修改協(xié)議上的名字。在簽訂拆遷補償協(xié)議時,評估報告上的名字必須一直,如果不一直是無法簽訂拆遷補償協(xié)議的。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

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    投稿:余華杰

    內(nèi)容審核:張曙光教授

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