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一、廣州市征地拆遷祠堂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,福建福清男子500萬新房驚變停尸房，鄰居停遺體抗議征遷糾紛

福建福清男子500萬新房驚變停尸房，鄰居停遺體抗議征遷糾紛

二、過世老人房屋動遷問題

法律分析：依據(jù)我國法律及其相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果老人是在過失之后，房屋才進(jìn)行拆遷的，則屬于繼承人的房款，如果是在拆遷公告后去世，已經(jīng)登記為拆遷安置人口，是可以主張補(bǔ)償?shù)?，協(xié)商補(bǔ)償不成，可以起訴。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與賠償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人予以的賠償包括：　　

（一）被征收房屋價值的賠償；　　

（二）因征收房屋導(dǎo)致的喬遷、臨時安置的賠償；　　

（三）因征收房屋導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎勵辦法，對被征收人予以補(bǔ)貼和獎勵。

《國有土地上房屋征收與賠償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障要求的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先予以住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、過世老人房屋動遷問題

過世老人房屋動遷問題的處理方法如下：1、如果老人是在過失之后，房屋才進(jìn)行拆遷的，則屬于繼承人的房款；2、如果是在拆遷公告后去世，已經(jīng)登記為拆遷安置人口，是可以主張補(bǔ)償?shù)?，協(xié)商補(bǔ)償不成，可以起訴。房屋拆遷要經(jīng)過哪些程序1、前期洽談、現(xiàn)場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計(jì)劃；3、外業(yè)入戶評估；4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；5、出具正式評估報告；6、送達(dá)報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第八條納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條規(guī)定的免征、減征契稅情形的，應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)免征、減征的稅款。第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。

四、過世老人房屋動遷問題

法律分析：老人去世后，房屋繼承過戶的手續(xù)有以下幾個步驟：1、首先要由評估公司對房屋進(jìn)行市值估價。2、然后就是房產(chǎn)繼承人攜帶死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。3、繼承登記

法律依據(jù):《中華人民共和國公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：（一）合同（二）繼承(三）委托、聲明、贈與、遺囑（四）財(cái)產(chǎn)分割（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系。

五、農(nóng)村祠堂的拆遷賠償

法律分析：補(bǔ)償是有兩種補(bǔ)償方式 第一是貨幣補(bǔ)償 第二是產(chǎn)權(quán)置換 具體選擇哪種可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商處理 貨幣補(bǔ)償要注意補(bǔ)償數(shù)額是否合理 產(chǎn)權(quán)置換注意周邊地價是否不低于原來低價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、過世老人房屋動遷問題

過世老人房屋動遷問題的處理方法如下：1、如果老人是在過失之后，房屋才進(jìn)行拆遷的，則屬于繼承人的房款；2、如果是在拆遷公告后去世，已經(jīng)登記為拆遷安置人口，是可以主張補(bǔ)償?shù)?，協(xié)商補(bǔ)償不成，可以起訴。房屋拆遷要經(jīng)過哪些程序1、前期洽談、現(xiàn)場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計(jì)劃；3、外業(yè)入戶評估；4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；5、出具正式評估報告；6、送達(dá)報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第八條納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，或者有其他不再屬于本法第六條規(guī)定的免征、減征契稅情形的，應(yīng)當(dāng)繳納已經(jīng)免征、減征的稅款。第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。

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文章來源參考：【頭條】2025廣州市征地拆遷祠堂補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，廣州農(nóng)村祠堂

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投稿：樂煜

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