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一、農(nóng)村搬遷補(bǔ)償方法有哪些

1、貨幣補(bǔ)償法

按照合理的程序，依據(jù)被拆房屋所在地的相同類房屋的房產(chǎn)價(jià)格，以及重置相同類房屋所需材料價(jià)格，由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估出來的價(jià)值給予現(xiàn)金作為補(bǔ)償。

2、產(chǎn)權(quán)置換法

根據(jù)評(píng)估方法的不同，分兩種方式：依照程序，分別對(duì)拆遷房屋和新建房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，再以等價(jià)置換新建的房屋的產(chǎn)權(quán);另一種

是指依照置換規(guī)則，根據(jù)拆遷和新建房屋的面積進(jìn)行房屋的調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

由于諸多客觀因素，許多拆遷補(bǔ)償不是簡單的以貨幣或產(chǎn)權(quán)置換就能解決的，所以就需要將兩種方法結(jié)合起來，依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，從兩方面分別給予合理的補(bǔ)償。

另外，歸屬拆遷院落的附著物也都有相應(yīng)的賠償金，包括倉房、庫房，室外水泥平臺(tái)，沼氣池，廁所，狗窩、雞豬圈，以及磚墻、塑料大棚、菜窖等，家用電器有移修費(fèi)(比如有限電視，洗衣機(jī)，熱水器、電話等)。如果自己家正面臨拆遷，這些項(xiàng)目可要看好了，千萬不要遺漏。

二、安置房可以買賣嗎?

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對(duì)象包括城鎮(zhèn)居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶，安置房就是政府或企業(yè)對(duì)拆遷對(duì)象的一種補(bǔ)償形式。

安置房分為兩類：一種是政府分配的商品房或配購的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證;另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，房產(chǎn)證也是肯定有的。

有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;而對(duì)于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個(gè)問題：

(1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;

(2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

(3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更多小區(qū)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

拆遷人口安置費(fèi)多少錢一人，這個(gè)問題在上述文章當(dāng)中已經(jīng)給出了解答，對(duì)于房屋進(jìn)行拆遷的情況之下，那么是需要根據(jù)人口的數(shù)量來確定安置人員費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)摹Ｍㄟ^上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對(duì)此還有疑問，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

三、拆遷人口安置費(fèi)多少錢一人？

應(yīng)當(dāng)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的狀況來進(jìn)行不同的確定的，一般情況下，按人口計(jì)算，每人可得到的搬遷補(bǔ)償金大概在幾萬到十幾萬之間，具體數(shù)據(jù)還要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)施政策以及人均收入水平。

農(nóng)村搬遷房屋補(bǔ)償從以下幾個(gè)方面：

1、為了給房屋拆遷給農(nóng)戶造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償，依據(jù)被拆農(nóng)戶的房屋面積多少、新舊程度和院落的大小判定價(jià)值，給予合理的補(bǔ)償。

2、農(nóng)戶房屋拆遷，需要自己租用臨時(shí)住所，這期間所產(chǎn)生的費(fèi)用和造成的不便，應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)厍闆r給予合理的補(bǔ)貼。

3、對(duì)于積極主動(dòng)配合搬遷的住戶，發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)金。

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內(nèi)容投稿：尹華濤

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-拆遷人口安置費(fèi)多少錢一人？，拆遷應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法