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一、驛城區房屋拆遷補償2025,2021年駐馬店拆遷計劃

法律分析：根據駐馬店市人民政府文件所示，駐馬店2021年四改一拆用地為1195.4畝。

法律依據：《駐馬店市中心城區2021年度國有建設用地供應計劃》 三、計劃指標

(一)國有建設用地供應總量

中心城區2021年度國有建設用地計劃供應總量控制在14037畝以內。

(二)國有建設用地供應結構

2021年度市中心城區國有建設用地計劃供應14037畝，其中商服用地725.3畝，工礦倉儲用地1908. 8畝，安置用地547.8畝，四改一拆項目用地1195.4畝，商品住房用地2279.7畝，公共管理與公共服務用地1490.4畝，交通運輸用地4805.4畝，水域及水利設施用地1084.2畝。

二、駐馬店拆遷項目

法律分析：駐馬店雪松街道豐澤路片區棚戶區改造項目目前進展情況，該項目范圍內需要拆遷的達1149戶，動用六個拆遷攻堅組進行征拆。截至目前，該項目一片區400余戶征收補償工作已經全部完成，房屋拆遷工作已經結束；二片區正在進行房屋拆除工作。同時，駐馬店20個四改一拆類項目公布，總投資92.9996億元，2020年度計劃投資23.2332億元。是2020年“四改一拆”重點項目。該項目自今年4月中旬啟動，完成了集中宣傳、集中簽約、集中搬離、集中拆除，整個工作流程緊鑼密鼓，一氣呵成。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、駐馬店拆遷范圍

法律分析：駐馬店市政府公布了2021年城市棚戶區改造項目計劃，本次城市棚戶區改造項目16個，計劃新開工安置住房17022套，其中驛城區棚改項目2個，新開工安置住房530套，開發區棚改項目2個，新開工安置住房470套，示范區棚改項目1個，新開工安置住房698套，聚集區棚改項目2個，新開工安置住房1402套，上蔡縣棚改項目6個，新開工安置住房10688套，汝南縣棚改項目1個，新開工安置住房1400套，平輿縣棚改項目1個，新開工安置住房1350套，確山縣棚改項目1個，新開工安置住房484套。

法律依據：《駐馬店市人民政府關于印發等三個文件的通知》 驛城區人民政府，經濟開發區、市產業集聚區管委會，市人民政府各部門:《駐馬店市中心城區集體土地上房屋征收與補償安置辦法（試行）》已經市政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。

四、駐馬店107國道東移規劃

法律分析：107國道東移駐馬店段起點位于駐馬店市與漯河市萬金鎮交界處，終點位于駐馬店市東夏莊南與信陽交匯處。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、2021年駐馬店拆遷計劃 法律問題

法律分析:

根據駐馬店市人民政府文件所示，駐馬店2021年四改一拆用地為1195.4畝。

法律依據:

《駐馬店市中心城區2021年度國有建設用地供應計劃》 三、計劃指標

(一)國有建設用地供應總量

中心城區2021年度國有建設用地計劃供應總量控制在14037畝以內。

(二)國有建設用地供應結構

2021年度市中心城區國有建設用地計劃供應14037畝，其中商服用地725.3畝，工礦倉儲用地1908. 8畝，安置用地547.8畝，四改一拆項目用地1195.4畝，商品住房用地2279.7畝，公共管理與公共服務用地1490.4畝，交通運輸用地4805.4畝，水域及水利設施用地1084.2畝。

六、駐馬店市征地補償標準是多少

一、駐馬店市征地補償標準是什么？

1、征收土地補償安置補助費標準

（1）征收經濟開發區集體耕地、林地、其他農用地、集體建設用地、未利用地，土地補償和安置補助費標準為每公頃64.5萬元（折合每畝4.3萬元）。

（2）征收驛城區諸市鎮集體耕地、其他農用地，土地補償和安置補助費標準為每公頃55.5萬元（折合每畝3.7萬元）。

2、社會保障費用標準

被征收土地農民社會保障費用標準為7.92萬元/公頃(折合5280元)。

3、青苗補償標準

征收耕地青苗補償費為每公頃1.8萬元（折合每畝1200元）。

4、地上附著物補償標準

征收耕地地上附著物補償標準按每公頃4.5萬元包干；地上永久性建筑物按市政府有關文件規定據實補償。

二、駐馬店市征地補償標準制定依據是什么？

征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。

拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

三、駐馬店市征地補償費用如何管理？

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

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文章來源參考：【頭條】2025驛城區房屋拆遷補償政策，驛城區房屋征收服務中心

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投稿：王詩婷

內容審核：王學棉律師