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房屋拆遷補(bǔ)償金額不足成本低2025,拆遷補(bǔ)償款太低怎么辦:今日拆遷普法

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    2025-04-23 14:06:08
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    圣運(yùn)律師
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房屋拆遷補(bǔ)償金額不足成本低2025,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)驮趺崔k,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)蜁r(shí),被征收人可以采取以下措施:一、協(xié)商解決首先,被征收人可以嘗試與房屋征收部門進(jìn)行協(xié)商,爭(zhēng)取達(dá)成更為合理的補(bǔ)償協(xié)議。雙方可以就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等關(guān)鍵問題進(jìn)行

房屋拆遷補(bǔ)償金額不足成本低2025,拆遷補(bǔ)償款太低怎么辦:今日拆遷普法

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  • 一、房屋拆遷補(bǔ)償金額不足成本低2025,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)驮趺崔k

    房屋拆遷補(bǔ)償?shù)蜁r(shí),被征收人可以采取以下措施:

    一、協(xié)商解決

    首先,被征收人可以嘗試與房屋征收部門進(jìn)行協(xié)商,爭(zhēng)取達(dá)成更為合理的補(bǔ)償協(xié)議。雙方可以就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限等關(guān)鍵問題進(jìn)行深入溝通,尋求共識(shí)。

    二、申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟

    如果協(xié)商無(wú)果,且對(duì)補(bǔ)償決定不服,被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條的規(guī)定,被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,享有這一法律救濟(jì)途徑。

    行政復(fù)議:被征收人可以向作出補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議,請(qǐng)求對(duì)補(bǔ)償決定的合法性和合理性進(jìn)行審查。

    行政訴訟:被征收人也可以直接向人民法院提起行政訴訟,要求法院對(duì)補(bǔ)償決定的合法性作出判決。在此過程中,被征收人需要提供充分的證據(jù)來(lái)證明補(bǔ)償決定的不合理性。

    三、尋求專業(yè)法律幫助

    在整個(gè)過程中,被征收人可以尋求專業(yè)律師的幫助,以確保自身權(quán)益得到充分保障。律師能夠提供專業(yè)的法律意見,協(xié)助被征收人收集證據(jù),并代表被征收人與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商或參與訴訟。

    綜上所述,面對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)偷膯栴},被征收人應(yīng)積極采取行動(dòng),通過協(xié)商、申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等方式來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí),尋求專業(yè)法律幫助也是確保問題得到妥善解決的重要途徑。

    二、拆遷補(bǔ)償款太低怎么辦

    法律分析:拆遷補(bǔ)償款太低的,可以提起行政訴訟,也可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:

    (一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;

    (二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;

    (三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;

    (四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;

    (五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;

    (六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;

    (七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的;

    (八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的;

    (九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;

    (十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的;

    (十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;

    (十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

    除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條 被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

    三、房子被拆了,補(bǔ)償不合理怎么辦

    一、房子被拆了,補(bǔ)償不合理怎么辦1、房子被拆了,補(bǔ)償不合理處理方法如下:(1)一般情況下,如果對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意,可以要求地方人民政府協(xié)調(diào);(2)如果協(xié)調(diào)不成功的,可以要求地方人民政府進(jìn)行裁決;(3)如果是非正常拆遷的,可以收集相關(guān)證據(jù)資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。二、房屋拆遷補(bǔ)償方式有什么房屋拆遷補(bǔ)償方式如下:1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括貨幣補(bǔ)償款的支付方式和支付期限等內(nèi)容;2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確實(shí)行調(diào)換的房屋的價(jià)格、結(jié)構(gòu)、面積、位置以及差價(jià)的支付方式和期限等內(nèi)容;3、其他需要在補(bǔ)償協(xié)議中列明的內(nèi)容,補(bǔ)償協(xié)議至少一式兩份,自己保留一份原件;4、協(xié)議中需要明確搬遷費(fèi)用。如果提供周轉(zhuǎn)用房的,要明確周轉(zhuǎn)用房的相關(guān)信息;如果是讓被拆遷人自己租房的,需要列明臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)數(shù)額、支付方式和支付期限等。

    四、拆遷補(bǔ)償太低怎么辦

    法律分析:被征收人可以就拆遷款就征收部門進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,被征收人可以在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或者是向人民法院提起行政訴訟。注意一定要在法律規(guī)定的期間內(nèi)行使上述權(quán)利。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    五、房屋拆遷補(bǔ)償過低該怎么辦

    法律分析:如果對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償不滿意可以通過信訪鄉(xiāng)反向政府應(yīng)相關(guān)情況,提出相關(guān)請(qǐng)求。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國(guó)防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

    《信訪條例》 第八條 信訪人反映的情況,提出的建議、意見,對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展或者對(duì)改進(jìn)國(guó)家機(jī)關(guān)工作以及保護(hù)社會(huì)公共利益有貢獻(xiàn)的,由有關(guān)行政機(jī)關(guān)或者單位給予獎(jiǎng)勵(lì)。

    對(duì)在信訪工作中做出優(yōu)異成績(jī)的單位或者個(gè)人,由有關(guān)行政機(jī)關(guān)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

    六、房屋拆遷怎么補(bǔ)償

    房屋拆遷的補(bǔ)償如下:1、搬遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償;2、停產(chǎn)停業(yè)損失,包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失和預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;3、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資拆卸包裝運(yùn)輸費(fèi)用、解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用;4、搬遷政策獎(jiǎng)勵(lì),包括速遷費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。拆遷補(bǔ)償要交什么資料?1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表;2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告;3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料;4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說(shuō)明或證明材料;5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國(guó)土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說(shuō)明材料。拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦?1、首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理,因?yàn)閰f(xié)商的方式相對(duì)來(lái)說(shuō)更加簡(jiǎn)單便捷,對(duì)于拆遷雙方的時(shí)間也可以更大限度的節(jié)省。同時(shí),要注意的是,在進(jìn)行協(xié)商之前,被拆遷方應(yīng)當(dāng)對(duì)于自身遇到的問題以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充足的了解,以保證自身在協(xié)商時(shí)有足夠的理由;2、如果協(xié)商不成,可能就需要通過法律渠道來(lái)進(jìn)行解決;3、拆遷方認(rèn)為自己得到的補(bǔ)償不合理的情況下,可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請(qǐng)行政復(fù)議,如果對(duì)于最終的行政復(fù)議決定還是不服就需要向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟,通過訴訟方式來(lái)進(jìn)一步解決,但是向法院提起行政訴訟的時(shí)效應(yīng)該是在6個(gè)月之內(nèi)。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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