昆明車庫拆遷補償標準2025,昆明不動產登記新政策,法律主觀：不動產登記新規如下： 一是減半收取登記費。包括不動產更正登記、異議登記；不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型等發生變更申請變更登記；同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記等
不動產登記新規如下： 一是減半收取登記費。包括不動產更正登記、異議登記；不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型等發生變更申請變更登記；同一權利人因分割、合并不動產申請變更登記等4種情形。 二是免收登記費。包括小微企業申請不動產登記；申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發不動產權屬證書的；因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的；農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的；依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產，申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的；因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的。 三是只收取證書工本費，每本10元。包括申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記；單獨申請宅基地使用權登記；夫妻間不動產權利人變更，申請登記；因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的等4種情形。
法律分析：第一步：申請人申請；第二步：受理申請，材料錯誤可當場更正的，允許當場更正。屬于登記職責范圍、申請材料齊全且符合法定形式的當場受理；第三步：進行審核；第四步：告知審核結果，審核通過的登簿并核發不動產權證書/證明。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第四條 國家實行不動產統一登記制度。
不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。
不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
一、昆明辦理不動產證要多久
不動產登記在5個工作日內辦結。昆明市不動產登記中心于2019年7月2在其公眾號上發布了《昆明市主城區不動產登記業務辦理時限承諾》。承諾書指出，各項登記辦結時限為1—5個工作日，即最短的當天完成，最長的5個工作日完成。
二、辦理不動產登記證需要哪些資料
申請辦理不動產登記的，需要以下資料：
1、不動產權屬來源證明材料;
2、《不動產登記申請表》;
3、土地出讓金、契稅等費用繳納票據;
4、房地產界址、空間界限和面積等材料;
5、費用繳納票據；
6、此外單位申請辦理的，需要提供《營業執照》《組織機構代碼證》;個人申請辦理的的，需要提供《居民身份證》。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
三、不動產登記怎么辦理
1、申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。
2、按份共有人轉讓其享有的不動產份額，應當與受讓人共同申請轉移登記。
3、無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。
4、當事人可以委托他人代為申請不動產登記。
5、因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交給公證的材料或者生效的法律文書。
由于現在大部分人購買的都是按揭房，也就是有部分房款是向銀行申請貸款之后支付給賣方的。在貸款買房的情況下，涉及到辦理不動產證的期限就會不同。如果是新房，一般按照購房合同的約定期限在365個工作日內辦理。要是購房合同中沒有約定的話，則開發商要在期房交房后90天內，或現房簽合同之日起90天內，可以拿到房產證。若是購買的二手房，那一般在交易后5個月內辦理下來。
法律分析：
第一步：申請人申請；第二步：受理申請，材料錯誤可當場更正的，允許當場更正。屬于登記職責范圍、申請材料齊全且符合法定形式的當場受理；第三步：進行審核；第四步：告知審核結果，審核通過的登簿并核發不動產權證書/證明。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》 第四條 國家實行不動產統一登記制度。
不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。
不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
法律分析：
第一步：申請人申請；第二步：受理申請，材料錯誤可當場更正的，允許當場更正。屬于登記職責范圍、申請材料齊全且符合法定形式的當場受理；第三步：進行審核；第四步：告知審核結果，審核通過的登簿并核發不動產權證書/證明。
【法律依據】：
《不動產登記暫行條例》 第四條 國家實行不動產統一登記制度。
不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。
不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
法律分析：畢業生必須先在昆明人才網高校畢業生就業登記板塊上預登記。預登記后，網絡自動記錄登記時間，不受就業登記證（報到證）規定時限限制，只要在180日內憑查詢號就近選擇到昆明市人才服務中心畢業生就業服務部或戶籍所屬縣（市）區人才就業服務機構（主城四區除外）確認蓋章即可。市縣兩級人才就業服務機構辦理就業登記具有同等效力，網絡辦理一次即可。法律依據：《普通高等學校畢業生就業工作暫行規定》第三十一條 地方主管畢業生調配部門和高等學校按照國家下達的就業計劃派遣畢業生。派遣畢業生統一使用《全國普通高等學校畢業生就業派遣報到證》和《全國畢業研究生就業派遣報到證》，《報到證》由國家教委授權地方主管畢業生就業調配部門審核簽發，特殊情況可由國家教委直接簽發。第三十二條 國家招生計劃內招收的自費生（含電大、函授等普通專科班）畢業后自主擇業，在規定時間內找到單位的由地方主管調配部門開具《報到證》。
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投稿：沈諾
內容審核：李站波律師
