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一、婚前房屋拆遷有補(bǔ)償金嗎2025,婚前公房婚后拆遷用補(bǔ)償款購買的房子嗎

法律主觀：

婚前拆遷婚后所得補(bǔ)償款一般不為共同財產(chǎn)。但有特殊情況的除外。婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補(bǔ)償款，婚后又用于購買房屋的，但是拆遷款中包括了對家庭人口的補(bǔ)償，以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

二、婚前買的房子被拆遷房屋補(bǔ)償款是不是夫妻共同財產(chǎn)

婚前買的房子被拆遷的，房屋拆遷補(bǔ)償款不是夫妻共同財產(chǎn)，因為房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn)；

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

一、哪些房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋。

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋。

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋。

4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財產(chǎn)組織重建的的房屋；僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有。

5、結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈與夫妻雙方的。

6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈與夫或妻一方的。

7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外。

8、工作單位基于職工的勞動人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

二、夫妻離婚房屋拆遷補(bǔ)償款分割糾紛怎么起訴

1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

三、婚前買的房子婚后拆遷補(bǔ)償金算婚后財產(chǎn)嗎

婚前房屋拆遷款算個人財產(chǎn)，婚后所得拆遷補(bǔ)償款及購房款屬于原所有權(quán)人個人財產(chǎn)。離婚時，婚前購房者擁有的房屋歸其所有。征地拆遷必須基于公共利益需要和公平補(bǔ)償，法定程序嚴(yán)格。拆遷補(bǔ)償協(xié)議或司法強(qiáng)拆后，農(nóng)村宅基地使用權(quán)消失。

法律分析

1、婚前的房子婚后拆遷了，拆遷款不算婚后財產(chǎn)，而是個人財產(chǎn)。如果婚前某一方擁有房產(chǎn)，那么婚后所得的拆遷補(bǔ)償款和用于購買房屋的資金，原則上屬于擁有原房產(chǎn)所有權(quán)的個人財產(chǎn)。婚前的個人財產(chǎn)不因結(jié)婚、婚姻存續(xù)時間的長短而變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。

2、在實際操作中，通常指不動產(chǎn)，例如房屋。如果婚前購買的房屋，無論婚后是否由雙方共同支付房貸，在離婚時，房屋歸婚前購房者所有。房屋征收是國家對非國有財產(chǎn)進(jìn)行公平補(bǔ)償后強(qiáng)制性交易的行政行為。這必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下，并對土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后，才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。在征地拆遷的實踐中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，包括報批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收會導(dǎo)致宅基地使用權(quán)消失的情形有兩種。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時農(nóng)村宅基地使用權(quán)消失。另一種情況是拆遷人通過申請司法強(qiáng)拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、婚前房子婚后拆遷屬于共同財產(chǎn)嗎

法律分析：婚后拆遷分的房屋并不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。若是拆遷的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么分得的房子就是夫妻共同財產(chǎn)，若是拆遷的房子是夫或妻各一方的財產(chǎn)，那么拆遷分得的房子只屬于夫或妻各一方。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

五、婚前買的房子，拆遷后算夫妻共同財產(chǎn)嗎

法律分析：婚前房產(chǎn)再婚后拆遷獲得的拆遷補(bǔ)償屬于一方的個人財產(chǎn)，因為婚前房產(chǎn)本來就屬于一方的個人財產(chǎn)，拆遷后獲得的拆遷補(bǔ)償自然也屬于一方的個人財產(chǎn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、婚前拆遷房算婚后財產(chǎn)嗎

法律分析：婚前拆遷房不算婚后財產(chǎn)。婚前拆遷房為您的個人財產(chǎn)，即使是婚后拿到拆遷補(bǔ)償款也是您的個人財產(chǎn)，并不屬于婚后共同財產(chǎn)，即便婚姻終結(jié)這筆補(bǔ)償款也不會被分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

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投稿：梁光芷

內(nèi)容審核：羅思章律師