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一、廉租房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,名下有廉租房影響拆遷補(bǔ)償嗎

名下有廉租房不會(huì)影響拆遷補(bǔ)償。

在拆遷過(guò)程中，無(wú)論是產(chǎn)權(quán)房還是租賃房，包括廉租房，都有相應(yīng)的補(bǔ)償規(guī)定。對(duì)于廉租房的拆遷補(bǔ)償，通常包含兩部分：一是對(duì)業(yè)主的補(bǔ)償，二是對(duì)承租人的補(bǔ)償。

對(duì)業(yè)主的補(bǔ)償：如果業(yè)主選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，那么承租人將由業(yè)主進(jìn)行安置，而對(duì)業(yè)主的補(bǔ)償將根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)單價(jià)和補(bǔ)貼來(lái)計(jì)算。如果業(yè)主選擇貨幣補(bǔ)償，那么原租賃關(guān)系將終止，此時(shí)沒(méi)有最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼。

對(duì)承租人的補(bǔ)償：政府會(huì)提供新的廉租房供承租人繼續(xù)承租，或者以租金補(bǔ)貼的方式解決其住房問(wèn)題。

綜上所述，名下有廉租房在拆遷時(shí)并不會(huì)影響補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放，無(wú)論是業(yè)主還是承租人，都會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、廉租房可以拆遷嗎

法律分析：征收廉租房是在公共利益的前提下進(jìn)行征收的，是可以進(jìn)行拆遷。廉租房遇到拆遷可以注意以下三點(diǎn)：

1、拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

2、現(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對(duì)被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

3、享有對(duì)該房屋居住權(quán)利的人員，對(duì)因該房屋引起的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。

第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料：

(一)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(三)國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

第八條 房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

三、廉租房拆遷能分到房子嗎

一、廉租房拆遷能分到房子嗎1、廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。當(dāng)事人需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定看拆遷補(bǔ)償是實(shí)物還是貨幣。廉租房一般是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。2、法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。二、廉租房拆遷的補(bǔ)償方式有哪些廉租房拆遷的補(bǔ)償方式有以下：1、政府提供新的廉租房供承租人繼續(xù)承租；2、以租金補(bǔ)貼的方式解決城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問(wèn)題。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

四、拆遷廉租房有賠償嗎

法律分析：沒(méi)有。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。因此，以實(shí)物配租形式獲取廉租房的群體會(huì)在廉租房拆遷后獲得政府在其他地方另外安置的住房，因此不存在賠償。

法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》

第十二條　實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括：（一）政府新建、收購(gòu)的住房；（二）騰退的公有住房；（三）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；（四）其他渠道籌集的住房。

第十三條　廉租住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，并在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，采取劃撥方式，保證供應(yīng)。廉租住房建設(shè)用地的規(guī)劃布局，應(yīng)當(dāng)考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。廉租住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)、適用原則，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，滿(mǎn)足基本使用功能，應(yīng)當(dāng)按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新工藝。廉租住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

五、廉租房拆遷有補(bǔ)償嗎

拆遷廉租房有賠償。拆遷人需要依法賠償承租人替代房屋的租金價(jià)差損失、房屋裝修損失，給予安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)費(fèi)用等。政府會(huì)以租金補(bǔ)貼的方式解決城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問(wèn)題。廉租房制度是具有選擇性的社會(huì)政策，屬于社會(huì)救濟(jì)型福利，其保障特點(diǎn)是范圍窄、標(biāo)準(zhǔn)低。只有符合各地方政府規(guī)定的住房困難的低收入家庭，才可以申請(qǐng)。廉租房申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)由戶(hù)主向戶(hù)籍所在地鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出廉租房書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)審批表并提供相關(guān)資料；各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，就廉租房申請(qǐng)人的家庭收入、財(cái)產(chǎn)、住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)并公示；街道組織在廉租房申請(qǐng)人戶(hù)口所在地、居住地、工作單位初審公示10日，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見(jiàn)、配售方案2個(gè)工作日。區(qū)縣復(fù)審廉租房申請(qǐng)資料、確定配售方案5個(gè)工作日，公示5日，進(jìn)行搖號(hào)配租配售；搖中，進(jìn)行配租廉租房，未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第二十條直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：（一）出租人的姓名（名稱(chēng)）、住所；（二）承租人的姓名（名稱(chēng)）、身份證件種類(lèi)和號(hào)碼；（三）出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限；（四）其他需要記載的內(nèi)容。

六、廉租房拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：租房遇到拆遷，城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房保障并不能因此中斷，因此，廉租房拆遷，要么政府提供新的廉租房供承租人繼續(xù)承租，要么就以租金補(bǔ)貼的方式解決城鎮(zhèn)住房困難家庭的住房問(wèn)題。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：邵桂延

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