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拆遷房屋補償兌換標準2025,國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例 -法律知識:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-04-18 15:34:40
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷房屋補償兌換標準2025,國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例,法律分析:置換比例為1:1.33,根據(jù)不同的情況,置換比例有可能更高。法律依據(jù):《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對于被征收房屋價值的補償,不得低于房

拆遷房屋補償兌換標準2025,國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例 -法律知識:今日拆遷普法

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  • 一、拆遷房屋補償兌換標準2025,國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例

    法律分析:置換比例為1:1.33,根據(jù)不同的情況,置換比例有可能更高。

    法律依據(jù):《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對于被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價。

    二、國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例 -法律知識

    法律分析:

    置換比例為1:1.33,根據(jù)不同的情況,置換比例有可能更高。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對于被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價。

    三、國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例 法律問題

    法律分析:

    置換比例為1:1.33,根據(jù)不同的情況,置換比例有可能更高。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對于被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價。

    四、征收樓房與平房補償標準

    法律主觀:平房拆遷補償標準每平方補償?shù)木唧w數(shù)額,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

    法律客觀:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

    五、房改房土地出讓金征收標準

    法律分析:1.分攤面積:

    住宅:套內(nèi)面積×10.68% (9層以下);套內(nèi)面積×12.65% (9層以上);

    商住:套內(nèi)面積×10.68%(9層以下);套內(nèi)面積×19.25%(9-19層);套內(nèi)面積×21.88%(20層以上)

    補分攤費計算方式:單價×分攤面積×10%或20%(<9層:10% >9層:20%)。

    2.土地出讓金計征公式為:成交價×1%

    3.個稅,滿五唯一免征,計征公式為:成交價×1%

    法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十三條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

    六、國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例?

    律師解析:

    軍人住房公積金:其歸集標準是隨著個人的工資收入增長而同步提升標準。軍人住房補貼:其主要依據(jù)補貼比例、個人基本工資、服役年限和職級補貼面積等4項因素計算。軍人住房補貼標準的計算公式為:按月計算的基本補貼額=月基本工資×住房補貼系數(shù)40.94%。軍人住房補助:各單位應當合理安排公寓住房和臨時來隊住房,為家屬隨軍和配偶子女臨時來隊探親的官兵提供相應的住房保障

    【法律依據(jù)】:

    《軍人地位和權(quán)益保障法》 第三十五條 國家采取軍隊保障、政府保障與市場配置相結(jié)合,實物保障與貨幣補貼相結(jié)合的方式,保障軍人住房待遇。軍人符合規(guī)定條件的,享受軍隊公寓住房或者安置住房保障。國家建立健全軍人住房公積金制度和住房補貼制度。軍人符合規(guī)定條件購買住房的,國家給予優(yōu)惠政策支持。

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    投稿:蘇國鵬

    內(nèi)容審核:張曙光教授

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