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一、湖南雙峰縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償2025,臨湘市宅基地管理規(guī)定最新

法律主觀：

第十五條農(nóng)村居民新建、改建、擴(kuò)建住宅，應(yīng)當(dāng)充分利用本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)空閑地和原有 宅基地 ，村內(nèi)有空閑地和原有宅基地未充分利用的，湖南 農(nóng)村宅基地 管理辦法原則上不批準(zhǔn)新宅基地。 第十六條農(nóng)村居民符合下列條件之一的，可以申請新建、改建、擴(kuò)建住房： （一）農(nóng)村居民符合法律規(guī)定分戶（必須憑當(dāng)?shù)嘏沙鏊挠行Х謶魬艏Y料）且無宅基地的（多子女家庭父母只能與其中一個子女共同擁有一處宅基地）； （二）現(xiàn)有住房用地面積明顯低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，需新建或擴(kuò)建住房的； （三）因?qū)嵤┐迩f、集鎮(zhèn)規(guī)劃，或引進(jìn)重點投資項目和進(jìn)行公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需要搬遷的； （四）因避讓地質(zhì)、洪澇等自然災(zāi)害需要重建、擴(kuò)建或遷建的； （五）其他符合法律 法規(guī) 、相關(guān)政策規(guī)定條件的。 第十七條農(nóng)村居民有下列情形之一的，申請宅基地不予批準(zhǔn)： （一）不符合土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃的； （二）未滿18周歲的； （三）原宅基地的面積已達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的； （四）本村居民將原有住房出賣、出租、贈予或改為經(jīng)營場所后，再申請宅基地的； （五）戶口已遷出再在原集體經(jīng)濟(jì)組織申請新宅基地的； （六）凡不符合第十六條規(guī)定的； （七）所申請宅基地權(quán)屬不清楚的或影響國家、集體和他人合法權(quán)益的； （八）其他不符合法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的。 第十八條居民建房宅基地標(biāo)準(zhǔn)： （一）縣城中心城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)農(nóng)村村民建房必須按規(guī)劃布點要求，按照每戶用地面積≤80平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，國道、省道兩側(cè)的農(nóng)村村民建房按照每戶用地面積≤120平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，其中婁底大道雙峰段兩廂土地500米范圍內(nèi)的規(guī)劃控制區(qū)居民建房須經(jīng)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣規(guī)劃局、縣國土資源局和婁底大道雙峰縣指揮部辦公室會審?fù)夂螅娇砂疵繎粲玫孛娣e≤120平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。 （二）除第一款規(guī)定以外的農(nóng)村居民建房，每戶宅基地用地面積：3人以下使用耕地不超過90平方米，4-6人使用耕地不超過110平方米，7人以上使用耕地不超過130平方米，使用園地、林地、荒山空地等按照省政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第十九條宅基地報審程序：建房申請人持戶口薄、 身份證 、原 宅基地使用證 等向村民委員會提出宅基地書面申請；村民委員會初審申請人的條件及初選位置、地類、面積；初審擬同意的，提交申請人所在集體經(jīng)濟(jì)組織村民戶主會議討論（或以戶主簽字的形式）通過后，張榜公示；公示期滿無異議或異議理由不充分的，申請人填寫《居民住宅用地申報審查表》基本情況，村國土資源協(xié)管員繪制宅基地定位平面圖，村民委員會簽署意見并蓋公章，經(jīng)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)群工站審查，報所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核前應(yīng)組織所在地國土資源所等部門實地察看。

二、湖南省農(nóng)村宅基地管理辦法是什么

湖南省農(nóng)村宅基地管理辦法是一部關(guān)于管理和利用農(nóng)村集體建設(shè)用地的規(guī)定。湖南省農(nóng)村宅基地管理辦法其主要內(nèi)容包括：1、明確宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)；2、規(guī)定宅基地的面積和使用范圍；3、規(guī)定宅基地的轉(zhuǎn)讓和出租；4、規(guī)定宅基地的保護(hù)和修繕；5、規(guī)定宅基地的征收和補(bǔ)償；6、規(guī)定宅基地的監(jiān)督和管理。實施的主要措施包括：1、加強(qiáng)農(nóng)村集體建設(shè)用地的規(guī)劃和建設(shè)。加強(qiáng)對農(nóng)村集體建設(shè)用地的規(guī)劃和建設(shè)，確保其符合法律法規(guī)和農(nóng)村集體的規(guī)劃要求。2、加強(qiáng)農(nóng)村集體建設(shè)用地的管理和利用。加強(qiáng)對農(nóng)村集體建設(shè)用地的管理，確保其符合法律法規(guī)和農(nóng)村集體的規(guī)劃要求，保障農(nóng)民的合法權(quán)益。同時，加強(qiáng)對農(nóng)村集體建設(shè)用地的利用，推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村建設(shè)。3、加強(qiáng)農(nóng)村集體建設(shè)用地的環(huán)境保護(hù)。加強(qiáng)對農(nóng)村集體建設(shè)用地的環(huán)境保護(hù)，保障農(nóng)村集體的生態(tài)環(huán)境和公共安全。4、加強(qiáng)農(nóng)村集體建設(shè)用地的市場化發(fā)展。加強(qiáng)對農(nóng)村集體建設(shè)用地的市場化發(fā)展，推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村建設(shè)，增加農(nóng)民收入和就業(yè)機(jī)會。5、加強(qiáng)農(nóng)村集體建設(shè)用地的社會保障。加強(qiáng)對農(nóng)村集體建設(shè)用地的社會保障，保障農(nóng)民的基本生活 needs。綜上所述，加強(qiáng)對農(nóng)村集體建設(shè)用地的管理和利用，推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村建設(shè)，增加農(nóng)民收入和就業(yè)機(jī)會。同時，加強(qiáng)對農(nóng)村集體建設(shè)用地的環(huán)境保護(hù)和社會保障，保障農(nóng)村集體的生態(tài)環(huán)境和公共安全。【法律依據(jù)】：《湖南省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》第一條為加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)管理，規(guī)范農(nóng)村住房建設(shè)活動，改善農(nóng)村人居環(huán)境，促進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條本省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村住房的建設(shè)活動及其監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條農(nóng)村住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)遵循規(guī)劃先行、一戶一宅、因地制宜、生態(tài)環(huán)保的原則，體現(xiàn)當(dāng)?shù)貧v史文化、地域特色和鄉(xiāng)村風(fēng)貌。第四條縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對農(nóng)村住房建設(shè)管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，將農(nóng)村住房建設(shè)納入國土空間規(guī)劃，并將村莊規(guī)劃和農(nóng)村住房建設(shè)圖集編制、集中居住區(qū)公共配套設(shè)施建設(shè)、相關(guān)獎勵和補(bǔ)助、執(zhí)法管理等經(jīng)費(fèi)納入本級財政預(yù)算。

三、湖南農(nóng)村宅基地管理辦法有哪些規(guī)定

宅基地是農(nóng)民依法取得用于建造住宅及其生活附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。省政府辦公廳日前轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳《關(guān)于規(guī)范和改進(jìn)農(nóng)村宅基地管理的若干意見》明確，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

一、宅基地使用的規(guī)定

意見規(guī)定，湖南嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。將原有住房出賣、出租或贈予他人后，再申請宅基地的，不得批準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶已有一處宅基地的，除因繼承房屋導(dǎo)致宅基地權(quán)屬發(fā)生變更的以外，其再次申請他處宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。

對于宅基地的面積，意見規(guī)定，各地要結(jié)合本地資源狀況，按照節(jié)約集約用地的原則，嚴(yán)格確定和實施宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。審批宅基地時，宅基地的面積不得超過省規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)。

同時，各地應(yīng)根據(jù)本地實際依法制定宅基地申請條件。嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅辦理土地使用證。

二、新建住房的規(guī)定

農(nóng)民新建住房應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃。在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，原則上不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配，但應(yīng)充分考慮農(nóng)民的現(xiàn)實居住需要，劃出一定的范圍，鼓勵集中建設(shè)農(nóng)民新居。

農(nóng)村建房應(yīng)優(yōu)先選擇原址重建，或充分利用村內(nèi)存量建設(shè)用地、未利用地，盡量不占或少占耕地。村內(nèi)有空閑宅基地尚可利用的，原則上不得批準(zhǔn)新宅基地。并且各地應(yīng)采取有效措施，多渠道推進(jìn)“空心村”治理和舊宅基地復(fù)墾。

鼓勵各地結(jié)合集鎮(zhèn)建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)村土地綜合整治，因地制宜推進(jìn)集鎮(zhèn)和中心村建設(shè)，引導(dǎo)農(nóng)民逐步向集鎮(zhèn)及規(guī)劃的居民點有序集中。

四、湖南省農(nóng)村宅基地管理辦法有什么規(guī)定

法律分析：農(nóng)村建房選址，盡量利用原有宅基地、空閑地和其他未利用地，避開危險區(qū)域。

法律依據(jù)：《湖南省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》第八條 農(nóng)村住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合村莊規(guī)劃。位于自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)單位、歷史文化名村、傳統(tǒng)村落等區(qū)域的，還應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)保護(hù)規(guī)劃。建房選址，應(yīng)當(dāng)盡量利用原有宅基地、空閑地和其他未利用地，避開地質(zhì)災(zāi)害、洪澇災(zāi)害、地下采空、地震斷裂帶等危險區(qū)域，嚴(yán)格控制切坡建房。確因選址困難需切坡的，應(yīng)當(dāng)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)下，按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范做好坡體防護(hù)，確保建房安全。推動城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤，鼓勵結(jié)合集鎮(zhèn)建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)村土地綜合整治工作統(tǒng)建聯(lián)建農(nóng)村住房，實現(xiàn)村民新建住房適度有序集中。在公路沿線建房的，其房屋邊緣與公路用地外緣的間距為：國道不少于20米，省道不少于15米，縣道不少于10米，鄉(xiāng)道不少于5米。在高速公路沿線建房的，其房屋邊緣與高速公路隔離柵欄的間距不少于30米。在鐵路線路安全保護(hù)區(qū)范圍、在機(jī)場周邊建房的，應(yīng)當(dāng)遵守鐵路安全保護(hù)和機(jī)場管理有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，每戶占地面積不得超過省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)區(qū)的市、自治州和縣(市)人民政府依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和當(dāng)?shù)貙嶋H，制定和公布農(nóng)村住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制建筑層數(shù)和建筑高度。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會應(yīng)當(dāng)從縣級人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門免費(fèi)提供的住房建筑設(shè)計圖中，選擇當(dāng)?shù)卮蠖鄶?shù)村民接受的示范圖予以推廣使用。鼓勵村民新建住房時按照示范圖建設(shè)施工，逐步形成符合地域特色的建筑風(fēng)格。

五、湖南省宅基地的管理辦法

省政府辦公廳日前轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳《關(guān)于規(guī)范和改進(jìn)農(nóng)村宅基地管理的若干意見》明確，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

意見規(guī)定，湖南嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。將原有住房出賣、出租或贈予他人后，再申請宅基地的，不得批準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶已有一處宅基地的，除因繼承房屋導(dǎo)致宅基地權(quán)屬發(fā)生變更的以外，其再次申請他處宅基地使用權(quán)登記的，不予受理。

對于宅基地的面積，意見規(guī)定，各地要結(jié)合本地資源狀況，按照節(jié)約集約用地的原則，嚴(yán)格確定和實施宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。審批宅基地時，宅基地的面積不得超過省規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)。

同時，各地應(yīng)根據(jù)本地實際依法制定宅基地申請條件。嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅辦理土地使用證。

農(nóng)民新建住房應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃。在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，原則上不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配，但應(yīng)充分考慮農(nóng)民的現(xiàn)實居住需要，劃出一定的范圍，鼓勵集中建設(shè)農(nóng)民新居。

農(nóng)村建房應(yīng)優(yōu)先選擇原址重建，或充分利用村內(nèi)存量建設(shè)用地、未利用地，盡量不占或少占耕地。村內(nèi)有空閑宅基地尚可利用的，原則上不得批準(zhǔn)新宅基地。并且各地應(yīng)采取有效措施，多渠道推進(jìn)“空心村”治理和舊宅基地復(fù)墾。

鼓勵各地結(jié)合集鎮(zhèn)建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)村土地綜合整治，因地制宜推進(jìn)集鎮(zhèn)和中心村建設(shè)，引導(dǎo)農(nóng)民逐步向集鎮(zhèn)及規(guī)劃的居民點有序集中。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《山東省人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》

三、嚴(yán)格依法審批農(nóng)村居民宅基用地

農(nóng)民建房安排宅基，要本著有利于保護(hù)耕地、有利于實施規(guī)劃、有利于綜合治理“空心村”和改善村容村貌、提高農(nóng)民生活居住的環(huán)境質(zhì)量的原則來進(jìn)行，必須限制在規(guī)劃確定的村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)，嚴(yán)格控制新建宅基占用耕地。確屬按規(guī)劃占用耕地的，要由村委會統(tǒng)一組織辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，并按照“占一補(bǔ)一”的原則，開發(fā)數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母亍?/p>

農(nóng)民建房實行一戶一宅制。凡年滿20周歲、在本村落戶的農(nóng)村公民，可憑身份證按照有關(guān)程序申請一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)要符合《山東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的有關(guān)規(guī)定。鼓勵子女與父母同宅。非本村戶籍的公民，一般不得申請宅基地，因故確實需要的，必須具有戶口遷移證明，方可安排一處宅基地。

村民申請宅基地須經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員討論同意，由村委會張榜公布。申請宅基地獲本村通過的，應(yīng)依法辦理規(guī)劃選址定點和建設(shè)用地審批手續(xù)。縣級人民政府要簡化農(nóng)民宅基地審批手續(xù)，提高宅基地審批工作效率，并依照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù)，發(fā)放集體土地使用證。

六、湖南省宅基地管理辦法

法律主觀：關(guān)于湖南省 宅基地 管理辦法的問題，參考以下內(nèi)容： 省政府辦公廳日前轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳《關(guān)于規(guī)范和改進(jìn) 農(nóng)村宅基地 管理的若干意見》明確，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 　　意見規(guī)定，湖南嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。將原有住房出賣、出租或贈予他人后，再申請宅基地的，不得批準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶已有一處宅基地的，除因 繼承 房屋導(dǎo)致宅基地權(quán)屬發(fā)生變更的以外，其再次申請他處 宅基地使用權(quán) 登記的，不予受理。 　　對于宅基地的面積，意見規(guī)定，各地要結(jié)合本地資源狀況，按照節(jié)約集約用地的原則，嚴(yán)格確定和實施宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)。審批宅基地時，宅基地的面積不得超過省規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)。 　　同時，各地應(yīng)根據(jù)本地實際依法制定宅基地申請條件。嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅辦理 土地使用證 。 　　農(nóng)民新建住房應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃。在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，原則上不再進(jìn)行單宗分散的宅基地分配，但應(yīng)充分考慮農(nóng)民的現(xiàn)實居住需要，劃出一定的范圍，鼓勵集中建設(shè)農(nóng)民新居。 　　農(nóng)村建房應(yīng)優(yōu)先選擇原址重建，或充分利用村內(nèi)存量建設(shè)用地、未利用地，盡量不占或少占耕地。村內(nèi)有空閑宅基地尚可利用的，原則上不得批準(zhǔn)新宅基地。并且各地應(yīng)采取有效措施，多渠道推進(jìn)“空心村”治理和舊宅基地復(fù)墾。 　　鼓勵各地結(jié)合集鎮(zhèn)建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)村土地綜合整治，因地制宜推進(jìn)集鎮(zhèn)和中心村建設(shè)，引導(dǎo)農(nóng)民逐步向集鎮(zhèn)及規(guī)劃的居民點有序集中

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文章來源參考：【頭條】2025湖南雙峰縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償多少錢，雙峰縣國有土地上房屋征收中心

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投稿：華同凱

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