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一、房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用分配2025,征地拆遷如何分配土地安置費(fèi),拆遷補(bǔ)償金包括哪些

征地拆遷的土地安置費(fèi)及拆遷補(bǔ)償金的分配，主要遵循以下原則和規(guī)定：

一、征地拆遷的土地安置費(fèi)分配

統(tǒng)一安置原則：若實(shí)行統(tǒng)一安置，則土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟(jì)組織。若放棄統(tǒng)一安置，則向被征地農(nóng)民支付安置補(bǔ)助費(fèi)，且土地補(bǔ)償費(fèi)分配給被征地農(nóng)民。在此情況下，平均分配應(yīng)適用于集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員。

農(nóng)村土地股份合作制原則：對(duì)于已經(jīng)實(shí)行農(nóng)村土地股份合作制的情況，可分配的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)分配給該土地股份合作制組織的全體股東。

統(tǒng)一管理原則：若農(nóng)村土地未實(shí)行家庭承包經(jīng)營，而是實(shí)行統(tǒng)一管理，那么分配對(duì)象應(yīng)為集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員。

其他承包方式：對(duì)于集體經(jīng)濟(jì)組織采取其他方式承包的果園等土地，可分配的土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)分配給該集體經(jīng)濟(jì)組織。

流動(dòng)土地原則：征收或征收集體經(jīng)濟(jì)組織的流動(dòng)土地時(shí)，有權(quán)承包和經(jīng)營土地的集體經(jīng)濟(jì)組織新增人口為可分配的土地補(bǔ)償費(fèi)的分配對(duì)象。

二、拆遷補(bǔ)償金的組成與分配

拆遷補(bǔ)償金主要包括以下幾部分：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償金直接支付給被征收房屋的所有權(quán)人，以補(bǔ)償其因房屋被征收而遭受的損失。

搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償金用于支付被征收人因房屋被征收而需要搬遷和臨時(shí)安置的費(fèi)用。具體包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給被拆遷人或者房屋承租人，以補(bǔ)償其因搬遷而發(fā)生的費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)則支付給在過渡期限內(nèi)自行安排過渡的被拆遷人或者房屋承租人。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：對(duì)于因征收房屋而造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，也應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償金支付給因征收而受到停產(chǎn)停業(yè)影響的經(jīng)營者。

總的來說，征地拆遷的土地安置費(fèi)和拆遷補(bǔ)償金的分配應(yīng)遵循公平、公正的原則，并確保被征地農(nóng)民和拆遷戶的合法權(quán)益得到充分保障。在具體操作過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，以確保分配工作的合法性和合規(guī)性。

二、征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括哪些，如何進(jìn)行分配

一、征地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括哪些

1、土地補(bǔ)償費(fèi)：是指國家對(duì)被征收土地的所有權(quán)人因土地被征收而造成被征收土地所有權(quán)人土地減少或者無地可耕的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)：是指對(duì)以土地為主要生產(chǎn)資料，生活來源的農(nóng)民，因國家征收土地而推動(dòng)土地所造成的生產(chǎn)、生活困難由國家給予必要的生產(chǎn)、生活補(bǔ)助費(fèi)用。

3、青苗補(bǔ)助費(fèi)：征收耕地上有未收獲作物，因急于用地須毀青苗的。屬短期農(nóng)作物的，按一季產(chǎn)值補(bǔ)償，屬多年生農(nóng)作物的，根據(jù)其種植期和生長(zhǎng)期長(zhǎng)短給予合理補(bǔ)償。水產(chǎn)養(yǎng)殖的青苗補(bǔ)償根據(jù)不同的養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖方式、養(yǎng)殖設(shè)施等情況給予補(bǔ)償。

4、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被征收土地上的各種建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施的拆除、搬遷、恢復(fù)、移載、砍伐等的國家補(bǔ)償。

5、林木的補(bǔ)償（果、竹）：有條件移栽的，應(yīng)當(dāng)組織移栽，付給移栽人工費(fèi)和木苗損失費(fèi)，不能移栽的，給予價(jià)格補(bǔ)償。

二、征地補(bǔ)償安置費(fèi)如何進(jìn)行分配

1、形式標(biāo)準(zhǔn)，即戶口。只要戶口在該集體的，就應(yīng)該認(rèn)定戶口上記載的人是該集體的成員；

2、是實(shí)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，即看是否需要該農(nóng)村集體的土地為其提供最基本的生存保障。征地補(bǔ)償費(fèi)主要用于失地農(nóng)戶的分配，兼顧集體和農(nóng)民的利益，在分配中應(yīng)堅(jiān)持男女平等的原則。

3、在實(shí)踐中要區(qū)分不同情況進(jìn)行界定：對(duì)婚入婚出人口資格的認(rèn)定。結(jié)婚到本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的婦女，在原集體經(jīng)濟(jì)組織承包地被征收，戶籍未遷出的，享有征地補(bǔ)償費(fèi)分配資格。因離婚、喪偶轉(zhuǎn)出、轉(zhuǎn)入本集體經(jīng)濟(jì)組織的，參照婚出、婚入人口資格的認(rèn)定。

4、對(duì)大中專學(xué)生、服兵役人員分配資格的認(rèn)定。上學(xué)、服兵役，雖將戶口遷出，但國家為其提供最基本的生存保障之前，仍為原集體成員。這部分人在本集體經(jīng)濟(jì)組織承包地被征收的，享有土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的分配資格。

5、對(duì)服刑人員分配資格的認(rèn)定。村民服刑的，仍然是該農(nóng)村集體的成員，享有土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的分配資格。

三、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多久調(diào)一次

1、對(duì)于農(nóng)民的征地補(bǔ)償普遍做到3至5年調(diào)整提高1次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)前征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要是與耕地產(chǎn)值這個(gè)單一指標(biāo)相掛鉤，而且取的是前三年的平均值，這里的平均是同一行政區(qū)域內(nèi)的平均，而非某一戶或某一村的平均，這樣的平均結(jié)果就更低。

2、《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

三、拆遷安置費(fèi)是什么

法律分析：拆遷安置費(fèi)是指開發(fā)建設(shè)單位對(duì)被拆除房屋的使用人，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予安置所需的費(fèi)用。一般情況下應(yīng)按照拆除的建筑面積給予安置，分為原地回遷安置與異地永遷安置兩種情形。被拆除房屋的使用人因拆遷而遷出時(shí)，做為拆遷人的開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)付給搬家費(fèi)或臨時(shí)搬遷安置費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

四、征地拆遷如何分配土地安置費(fèi)

一、征地拆遷如何分配土地安置費(fèi)

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

二、拆遷補(bǔ)償金包括哪些

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

五、征地補(bǔ)償款怎么分配

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有。

2、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、對(duì)于安置補(bǔ)償費(fèi)的歸屬，是歸具有勞動(dòng)能力而失去勞動(dòng)對(duì)象的農(nóng)民所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

六、土地征收補(bǔ)償如何分配

法律分析：征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)三部分。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償對(duì)象是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被征地農(nóng)戶財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償。安置補(bǔ)助費(fèi)是為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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投稿：祁依

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