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一、昭通市昭陽區(qū)房屋拆遷補償2025,昭陽區(qū)領(lǐng)導(dǎo)非法流轉(zhuǎn)耕地建大棚獲利，中央二次督辦調(diào)查

云南省昭陽區(qū)領(lǐng)導(dǎo)擅自硬化耕地建大棚出租獲利 昭陽區(qū)龍泉官壩社區(qū)耕地遭受非法流轉(zhuǎn)征用1000多畝，打著發(fā)展集體經(jīng)濟，提升人居環(huán)境從事非農(nóng)化毀壞，龍泉官壩部分領(lǐng)導(dǎo)違反國家法規(guī)，未依照土地管理法規(guī)定報批許可同意，擅自將60多畝基本農(nóng)田，劃成地基每平方米500元出售，建62戶別墅。其余200多畝耕地被用石頭水泥硬化建鐵皮大棚，以每月8—27元每平方米出租獲利，用于官壩型材市場、扶貧車間、停車場使用，現(xiàn)已造成基本農(nóng)田毀壞面積300多畝，破壞正在蔓延擴大。 官壩主任周兆斌并在龍泉長利社區(qū)12組違法占用0.32畝與1.2畝基本農(nóng)田建設(shè)房屋院壩，調(diào)查時稱屬妻子與舅子建設(shè)，經(jīng)龍泉辦與綜合執(zhí)法領(lǐng)導(dǎo)口頭同意，職能部門稱不涉嫌占用耕地，不予查處。 龍泉官壩領(lǐng)導(dǎo)甚至為占用《昭通市昭陽區(qū)利源物資租賃經(jīng)營部》按時納稅13年經(jīng)營場地出售獲利，煽動與租用土地?zé)o關(guān)的50多人威脅逼搬，采用行政雙標一法兩用，一邊動用土管部門按土地管理法與城鄉(xiāng)規(guī)劃法，要求企業(yè)恢復(fù)土地生態(tài)，一邊幫助龍泉官壩領(lǐng)導(dǎo)侵占和流轉(zhuǎn)耕地出售獲利，建成別墅。 在當(dāng)?shù)厝罕娚暾堖`法占地查處，昭陽區(qū)自然資源局立案查處，2022年10月28日作出‘昭區(qū)自然資罰{2022}73號行政處罰決定書’，并將該案提交昭陽區(qū)人民政府，對相關(guān)人員進行處理，事后未見任何處置。 逐級申請土地查處，經(jīng)復(fù)查與復(fù)核，云南省自然資源廳三次的調(diào)查核實，三次撤銷市自然資源部門不合規(guī)的查處處置意見，要求重新辦理，造成群眾重復(fù)反映，浪費國家行政資源一系列情況。 國家信訪局2024年1月3日給予督辦，區(qū)自然資源局作出《昭區(qū)自然資復(fù)字【2024】9號》稱經(jīng)查：龍泉官壩流轉(zhuǎn)土地約300多畝（主要為：官壩安置點、官壩型材市場、扶貧車間、停車場）。稱反映流轉(zhuǎn)毀壞1000多畝耕地不實，對龍泉官壩非法批準征用土地相關(guān)查處工作正在推進。 昭陽區(qū)龍泉辦作出《昭龍政復(fù)字【2024】10號》，稱是村民一事一議、發(fā)展集體經(jīng)濟，提升人居環(huán)境，符合國家法律法規(guī)，公開藐視中央法規(guī)不予恢復(fù)土地生態(tài)，制裁相關(guān)責(zé)任人，賠償雙標行政造成的損失。 并權(quán)語代法調(diào)動公安機關(guān)、紀檢監(jiān)察、自然資源、信訪部門，以纏訪、鬧訪、給政府施壓為由，打擊迫害反映群眾，制造冤假錯案。 在民眾強烈的反映下，中央正式2024年3月5日對昭陽區(qū)違規(guī)流轉(zhuǎn)征用耕地，進行二次督辦，由人民政府、自然資源、紀委監(jiān)察、政法、公安、法院、司法相關(guān)部門，抽調(diào)組建工作組，對龍泉官壩毀壞耕地特大案件展開調(diào)查工作。完善恢復(fù)土地生態(tài)，制裁相關(guān)責(zé)任人，賠償雙標執(zhí)法造成的民眾損失。

二、食用菌大棚被征用補償

法律分析：土地征收補償,應(yīng)該包括土地補償費、地上附著物補償費、安置費等內(nèi)容,具體的標準需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r,如果您覺得給您的補償太低了,不合理的話,您可以拒絕簽字,通過法律途徑維權(quán)

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、丞包地流轉(zhuǎn)給政府22年，村組干部利用手中權(quán)力多丈量20多畝，這種情況怎么辦

長期霸占土地不還可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，工作人員應(yīng)當(dāng)進行現(xiàn)場調(diào)查組織雙方當(dāng)事人和解，制作書面調(diào)解書；調(diào)解未達成一致的可以根據(jù)糾紛內(nèi)容向人民法院提起訴訟，法院按照平等互利、協(xié)商一致的原則進行庭前調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成時依法審理出具判決書。《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。

丞包地流轉(zhuǎn)政府22年，村干部利用手中的權(quán)力多測量20多畝，律師這種情況怎么辦？

當(dāng)事人可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解長期霸占土地不還的情況，工作人員應(yīng)當(dāng)進行現(xiàn)場調(diào)查組織雙方當(dāng)事人和解，制作書面調(diào)解書；調(diào)解未達成一致的可以根據(jù)糾紛內(nèi)容向人民法院提起訴訟，法院按照平等互利、協(xié)商一致的原則進行庭前調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成時依法審理出具判決書。《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。

我家土地讓地鄰霸占，找鎮(zhèn)政府丈量土地，鎮(zhèn)政府以土地臺帳丟失為由，不給丈量我該怎么辦

長期霸占土地不還可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，工作人員應(yīng)當(dāng)進行現(xiàn)場調(diào)查組織雙方當(dāng)事人和解，制作書面調(diào)解書；調(diào)解未達成一致的可以根據(jù)糾紛內(nèi)容向人民法院提起訴訟，法院按照平等互利、協(xié)商一致的原則進行庭前調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成時依法審理出具判決書。《土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。第一百四十二條法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。

我父親在我們都不知情的情況下，把農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)給別人了這種情況我們該怎么做做？

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛的原因是：管理機制不健全、農(nóng)民缺乏維權(quán)意識和法律知識、土地承包權(quán)不清、行政權(quán)力的濫用等。解決方法有：簽訂合同明確雙方權(quán)利義務(wù)、加強對失地農(nóng)民的就業(yè)培訓(xùn)、明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系、完善對被征地農(nóng)民的補償安置制度等。《農(nóng)村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。第四十條　土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。第五十五條　因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

農(nóng)民不愿意土地流轉(zhuǎn)，政府有權(quán)強制流轉(zhuǎn)嗎？

政府是不可以強制農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)的，發(fā)生政府強行流轉(zhuǎn)土地行為的，農(nóng)民可以向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行申訴。也可以向上一級人民政府進行控告或者直接去人民法院進行起訴。流轉(zhuǎn)土地是自愿的，政府如果想使用土地一般會選擇征收的方式。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第六十條 任何組織和個人強迫進行土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，該互換、轉(zhuǎn)讓或者流轉(zhuǎn)無效。第六十五條 國家機關(guān)及其工作人員有利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包經(jīng)營，變更、解除承包經(jīng)營合同，干涉承包經(jīng)營當(dāng)事人依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，強迫、阻礙承包經(jīng)營當(dāng)事人進行土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等侵害土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)的行為，給承包經(jīng)營當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償?shù)蓉?zé)任；情節(jié)嚴重的，由上級機關(guān)或者所在單位給予直接責(zé)任人員處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

從普通百姓手中收回200畝土地，是否合法地承包給普通百姓？

簽署了土地承包協(xié)議的土地是不允許私自收回的。《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

四、云陽縣果園征地補償標準

法律主觀：果園被征地補償標準：當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民的果園征收補償包括果園的每一年的可以達到的年產(chǎn)量和可以帶來的總體經(jīng)濟效益的補償，和對果園土地使用權(quán)的一個補償以及一些其他的補償。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

五、云南省昭通市昭陽區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補償標準

云南省昭通市昭陽區(qū)土地共有三類：

一類區(qū)片范圍：鳳凰辦事處、太平辦事處、龍泉辦事處、（三個辦事處的城市規(guī)劃區(qū)外），平均補償標準：46804元/畝。

六、食用菌大棚被征用補償

法律分析：

土地征收補償,應(yīng)該包括土地補償費、地上附著物補償費、安置費等內(nèi)容,具體的標準需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐那闆r,如果您覺得給您的補償太低了,不合理的話,您可以拒絕簽字,通過法律途徑維權(quán)

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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投稿：陶研

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