● 圣運推薦：拆遷房屋樁基補償2025，作價補償與折價補償有什么區別:今日拆遷普法

一、拆遷房屋樁基補償2025,樁基工程可以折價補償嗎

樁基工程不可以折價補償。

根據《中華人民共和國建筑法》第二十九條，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成，禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位?；A工程，包括樁基工程，屬于主體工程的一部分，因此，樁基工程必須由總承包單位自行完成，不能進行分包或折價補償。

此外，折價補償通常是在一方無法履行原合同義務時，以金錢或其他方式補償對方的一種解決方案。然而，在建筑工程領域，由于工程質量和安全性的嚴格要求，樁基工程等主體工程不允許通過折價補償的方式進行替代或變更。

因此，樁基工程不可以折價補償，必須由具備相應資質的總承包單位按照合同約定和規范要求進行施工。

二、作價補償與折價補償有什么區別

作價補償與折價補償區別

1、“作價補償”;就是把物品或者物資等作價以后.由賠償人給于被賠償人的補償.作價補償是拆遷補償的三種形式之一，還有另外兩種是產權調換、產權調換與作價補償相結合。

作價補償，是指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋而造成的經濟損失。作價補償的標準，按照被拆遷房屋建筑面積的重置價格結合成新計算，即以重新建造被拆遷房屋的造價，結合該房屋的新舊程度核算出該房屋的價值，并以此作為補償的標準。

2、折價補償;就是把物品或者物資等折價以后.給于被賠償人的折價補償.由于合同無效，不能發生當事人所期望的法律效果，對受害人不能返還財產或沒必要返還，此時就要折價補償。如建設工程施工合同無效，但是工程竣工且驗收合格，如果要求恢復原狀，是不可能的事情，對雙方和社會利益都是損失，此時就要考慮折價補償。

房屋動遷補償評估

一、房屋動遷補償評估一般是采用市場比較法，進行評估是參照被征收房屋的狀況。采用市場比較法條件不具備的，可采用成本法、法或其他方法評估，并在評估報告中說明其原因。

二、采用市場比較法的時候，應按照在被征收房屋同一供需圈收集成交時間不超過一年的相近的市場交易案例，并且確定與評估對象的區位、結構、用途、建筑面積等因素相同或相似的三個以上的可比性的實例。單項修正不超過可比實例的20%，不超過30%綜合修正。

三、應當按下列步驟進行市場比較法評估：搜集交易案例-選取可比實例-建立價格可比基礎-進行交易情況修正-進行交易日期修正-進行區域因素修正-進行個別因素修正-求出可比價格。

農村拆遷房屋所在土地的性質為集體而非國有，在農村房屋動遷時希望在動遷補償安置問題上做出合理的評估，維護好農民的合法權益不被侵害，同時也希望被拆遷的農民能夠運用合法權益保護自己，如果以上農村動遷有疑問的請按照當地政策為準。

三、鋼板樁租賃費用怎樣算

法律分析：一種是按照每天每噸計算，一種是按照每天每米計算。其實都是可以換算的。一般行規30天起租，超過按天計算。價格在8-10元/天/噸 （長度型號不同價格不同）

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百一十六條 當事人對標的物的質量要求沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，適用本法第五百一十一條第一項的規定。

第五百一十條 合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

四、作價補償與折價補償有什么區別

作價補償與折價補償區別

1、“作價補償”;就是把物品或者物資等作價以后.由賠償人給于被賠償人的補償.作價補償是拆遷補償的三種形式之一，還有另外兩種是產權調換、產權調換與作價補償相結合。

作價補償，是指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋而造成的經濟損失。作價補償的標準，按照被拆遷房屋建筑面積的重置價格結合成新計算，即以重新建造被拆遷房屋的造價，結合該房屋的新舊程度核算出該房屋的價值，并以此作為補償的標準。

2、折價補償;就是把物品或者物資等折價以后.給于被賠償人的折價補償.由于合同無效，不能發生當事人所期望的法律效果，對受害人不能返還財產或沒必要返還，此時就要折價補償。如建設工程施工合同無效，但是工程竣工且驗收合格，如果要求恢復原狀，是不可能的事情，對雙方和社會利益都是損失，此時就要考慮折價補償。

房屋動遷補償評估

一、房屋動遷補償評估一般是采用市場比較法，進行評估是參照被征收房屋的狀況。采用市場比較法條件不具備的，可采用成本法、法或其他方法評估，并在評估報告中說明其原因。

二、采用市場比較法的時候，應按照在被征收房屋同一供需圈收集成交時間不超過一年的相近的市場交易案例，并且確定與評估對象的區位、結構、用途、建筑面積等因素相同或相似的三個以上的可比性的實例。單項修正不超過可比實例的20%，不超過30%綜合修正。

三、應當按下列步驟進行市場比較法評估：搜集交易案例-選取可比實例-建立價格可比基礎-進行交易情況修正-進行交易日期修正-進行區域因素修正-進行個別因素修正-求出可比價格。

農村拆遷房屋所在土地的性質為集體而非國有，在農村房屋動遷時希望在動遷補償安置問題上做出合理的評估，維護好農民的合法權益不被侵害，同時也希望被拆遷的農民能夠運用合法權益保護自己，如果以上農村動遷有疑問的請按照當地政策為準。

五、鋼板樁租賃費用怎樣算

一種是按照每天每噸計算，一種是按照每天每米計算。其實都是可以換算的。一般行規30天起租，超過按天計算。價格在8-10元/天/噸（長度型號不同價格不同）

一、九級工傷賠償大概有多少錢

每個地區標準不同。一次性傷殘補助金、停工留薪期工資以職工本人工資為標準計算一次性工傷醫療補助金、一次性傷殘就業補助金、生活護理費以統籌地區上年度社會平均工資為標準計算。住院伙食補助費計算標準被30-50元每天。

二、城鎮垃圾處理費征收范圍

征收標準：收費標準按照補償垃圾清掃、收集、運輸和處理成本，并區別不同情況，逐步到位的原則核定。我市已開征的城市衛生費以及物業管理綜合服務費中包括的衛生費僅是垃圾處理過程中清掃和收集兩個環節的費用，仍然保留，新開征的垃圾處理費是垃圾處理過程中的中轉運輸和處理環節的費用。具體標準如下：

1、本市城市常住居民每月每戶4.00元。

2、暫住人口每人每月1.00元。

3、國家機關、事業單位、社會團體、工業、建筑性生產企業按照上年年末在職職工（含合同工、臨時工、留聘人員）人數每人每月2.00元。

4、賓館、旅館、招待所、醫院病床（含部隊對外營業的醫院）每月每床2.00元。

5、各類經營場所，按營業面積計收：

餐飲業（含賓館餐飲）50㎡（含50㎡）以下1.00元/月.㎡；50㎡--100㎡（含100㎡）0.90元/月.㎡；100㎡--200㎡（含200㎡）0.80元/月.㎡；200㎡--500㎡（含500㎡）0.70元/月.㎡；500㎡--1000㎡（含1000㎡）0.60元/月.㎡；1000㎡以上0.50元/月.㎡。

休閑娛樂業（包括歌舞廳、電影院、茶樓、水吧、洗浴中心、網吧、美容美發廳等）50㎡（含50㎡）以下0.80元/月.㎡；50㎡--100㎡（含100㎡）0.70元/.㎡；100㎡--200㎡（含200㎡）0.60元/月.㎡；200㎡-500㎡（含500㎡）0.50元/月.㎡；500㎡--1000㎡（含1000㎡）0.40元/月.㎡；1000㎡以上0.30元/月.㎡。

其他商業經營場所50㎡以下（含50㎡）0.60元/.㎡；50㎡--100㎡（含100㎡）0.50元/月.㎡；100㎡--200㎡（含200㎡）0.40元/月.㎡；200㎡--500㎡（500㎡）0.30元/月.㎡；500㎡以上0.20元/月.㎡。

6、設有攤位的市場（包括農副產品市場）、各類零星占道攤位每個攤位每天1.00元。

7、各類建筑、裝修垃圾、渣土按實際垃圾量收取，由城管部門負責清運的每噸收取垃圾處理費30元；自行清運到指定垃圾場的每噸收取垃圾處理費5.00元。

三、半掛車交強險大概多少錢

一般半掛車交強險4480元。掛車費率是同噸位貨車的30%，車船稅按車輛自重計算，每噸80元年，1噸以上半噸半噸往上加，新車按月計收。

交強險的全稱是機動車交通事故責任強制保險，是由保險公司對被保險機動車發生道路交通事故造成受害人(不包括本車人員和被保險人)的人身傷亡、財產損失，在責任限額內予以賠償的強制性責任保險。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第六百一十六條當事人對標的物的質量要求沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，適用本法第五百一十一條第一項的規定。

第五百一十條合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

六、高速公路建設打樁震裂房屋怎么賠償

法律主觀：修高速公路拆房應當按照不低于拆遷補償方案的標準進行賠償，請求國家賠償應向賠償義務機關提出賠償申請，或者在行政復議或行政訴訟中一并提出賠償請求，按平方米單價賠償房屋價值，按被拆遷房屋住戶的人口賠償搬遷、臨時安置的損失。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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●樁基工程可以包工包料嗎?

文章來源參考：【頭條】2025拆遷房屋樁基補償怎么算，拆遷打樁是不是要拆遷了

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投稿：余潔

內容審核：陳博揚律師