固始縣拆遷房屋補償2025,固始縣拆遷賠償標準,固始縣拆遷賠償標準如下：1 、房屋安置補償標準：（1）房屋征收補償：征收房屋面積按照合法建筑面積計算，補償標準為：城鎮(zhèn)居民區(qū)為每平方米 7500 元，農(nóng)村居民區(qū)為每平方米 4500 元。（2）
固始縣拆遷賠償標準如下：
1 、房屋安置補償標準：
（1）房屋征收補償：征收房屋面積按照合法建筑面積計算，補償標準為：城鎮(zhèn)居民區(qū)為每平方米 7500 元，農(nóng)村居民區(qū)為每平方米 4500 元。
（2）危房改造補償：危房改造補償標準為：城鎮(zhèn)居民區(qū)為每平方米 3600 元，農(nóng)村居民區(qū)為每平方米 2500 元。
（3）搬遷補貼：搬遷補貼標準為：每家庭 10000 元。
（4）過渡期租金補貼：過渡期租金補貼標準為：每戶每月 1000 元，最長不超過 24 個月。
（5）其他補償：根據(jù)實際情況，可以給予其他適當?shù)难a償。
2 、非房屋安置補償標準：
（1）其他不動產(chǎn)補償：包括地上附著物、破舊房屋、樹木、水電路等不動產(chǎn)補償。補償標準根據(jù)實際情況進行評估。
（2）臨時性建筑物補償：包括臨時性建筑物的拆除補償、臨時性建筑物使用權的補償?shù)取Ｑa償標準根據(jù)實際情況進行評估。
需要注意的是，以上拆遷賠償標準僅供參考，具體以當?shù)卣l(fā)布的最新標準為準。同時，不同的拆遷項目和情況也會有所不同，具體賠償標準需要根據(jù)具體情況進行評估和協(xié)商確定。
固始縣拆遷賠償流程一般如下：
1 、拆遷通知：拆遷部門在進行拆遷前，會向被拆遷人發(fā)出拆遷通知，通知被拆遷人如何處理房屋和財物。
2 、物品清單：被拆遷人需要對自己的財物進行清點，并填寫詳細的物品清單，以便后續(xù)進行賠償。
3 、拆遷協(xié)議：被拆遷人和拆遷部門需要簽訂《拆遷協(xié)議》，協(xié)商賠償標準及方式。
4 、審批程序：拆遷部門需要按照規(guī)定的程序，將拆遷協(xié)議提交相關主管部門進行審批。
5 、賠償款支付：經(jīng)過審批后，拆遷部門會將賠償款支付給被拆遷人，并簽署相關協(xié)議。
綜上所述，不同地區(qū)的拆遷賠償流程可能存在差異，具體的賠償標準、流程以及賠償時間等問題需要根據(jù)當?shù)卣邅泶_定。如果在拆遷賠償過程中遇到問題，建議及時咨詢相關法律機構或?qū)I(yè)人士的意見。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：楊廟鄉(xiāng)劉魏湖村邢莊、趙湖村東邢、田湖村田湖，石湖鄉(xiāng)康湖村汪莊南、后馬村門西，劉集鎮(zhèn)南鄒村后丁、黃莊、劉圩村陳湖、謝莊、新圩村土樓組南、張蔡村西蔡組。拆舊地塊占地總面積37.3784公頃，全部為建設用地，建設規(guī)模為37.3784公頃。復墾后新增耕地34.7510公頃（其中建設用地復墾新增耕地34.7510公頃），新增耕地率為92.97%。涉及拆遷農(nóng)戶239戶，拆遷人口998人;拆遷建筑面積24799.6m2。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
國家對拆遷住宅沒有有具體補償標準，一般都是根據(jù)當?shù)氐氖袌銮闆r進行賠償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定：對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。
農(nóng)村房屋拆遷最新標準是多少
農(nóng)村房屋拆遷最新標準：
(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
河南省南陽市征地補償新標準是怎樣的?
(一)各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
(二)土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
(三)按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
房屋拆遷補償?shù)南嚓P規(guī)定是怎樣的
1.宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。
2.拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。
3.拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結算差價;但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟適用住房安置被拆遷人的除外。
4.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府批準后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結合被拆遷人家庭人口情況安置。
5.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會在集體土地上建設安置房屋的，應當符合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和年度計劃，依法取得用地和規(guī)劃許可。
6.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會作為拆遷人拆遷宅基地上房屋，有條件的地區(qū)，可以按照土地管理法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，另行審批宅基地由被拆遷人自建房屋，并對被拆除的房屋按照重置成新價給予補償。
其他拆遷人委托農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會安置被拆遷人的，可以參照前款規(guī)定執(zhí)行。
農(nóng)村拆遷補償標準是啥？
拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
農(nóng)村房屋拆遷最新標準是什么
農(nóng)村房屋拆遷最新標準：
(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
農(nóng)村拆遷補償有現(xiàn)金補助主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價，一戶多宅的情況下，房屋還是屬于個人所有的，因此可以按照集體補償價獲得一定的現(xiàn)金補償。而宅基地補償價格是按照法律規(guī)定允許的宅基地面積進行的，違規(guī)的宅基地享受不到。在相同的宅基地面積下補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋的面積，給予其房屋的補貼。這種情況下，村民通常可以拿到一棟兩樓或四樓的房子，但宅基地不變。
一、一戶一宅基地政策一戶怎么解讀
一戶一宅基地政策一戶的解讀為農(nóng)村的村民一戶只可以擁有一處的宅基地，一戶就是根據(jù)農(nóng)戶的戶籍管理的戶口作為依據(jù)，并且宅基地的占地面積不能超出當?shù)卣?guī)定的面積。另外，國家對于一戶多宅也做了明確的處理辦法，對一戶一宅以外多占用的宅基地，不能進行確權登記，多占的宅基地按非法占地處理。
一、農(nóng)村房子繼承辦理流程如下：
1、農(nóng)村房屋辦理繼承時需要去房屋所在地的中國公證處辦理，先繼承再去房屋所在地房管局辦理產(chǎn)權變更就可以了，要注意攜帶好相關證件材料；
2、想要繼承農(nóng)村房屋，繼承人戶口必須在本村，屬于本村村集體組織成員，而且本身符合申請宅基地使用的條件，父母的房屋是可以直接辦理繼承的；
3、如果繼承人本身戶口是在本村，是本村村集體組織成員，但是自己已經(jīng)擁有宅基地和房屋的，父母的房屋是不能繼承的，在父母亡故的情況下父母的宅基地是要被村集體或者政府收回的；
4、關于宅基地被收回了宅基地上的房屋如何處理的問題，有兩種選擇，一個是子女可以把房屋賣給符合條件的人；還有一個是子女如果不賣的話可以自己用，但是房屋不能進行翻新擴建等一系列建設性操作，等房屋不能居住時，宅基地會被村集體收回。
二、宅基地的賠償標準如下：
1、征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準；
2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍；
3、征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償；
4、在住房保障方面，將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
總的來說，戶一宅基地政策一戶的解讀為農(nóng)村的村民一戶只可以擁有一處的宅基地，一戶就是根據(jù)農(nóng)戶的戶籍管理的戶口作為依據(jù)，并且宅基地的占地面積不能超出當?shù)卣?guī)定的面積。對宅基地進行征收時，照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費等。
二、“一戶多宅”在征收時可以獲得合理補償?shù)乃姆N情形：
(一)合法繼承獲得的房屋：已擁有一處宅基地的村民由于繼承房屋而占用農(nóng)村宅基地的，在繼承房屋后，應當向宅基地所在地縣級以上人民政府土地行政主管部門申請土地變更登記。此類登記文件是日后征收過程中獲得合理補償所需要的重要材料。城鎮(zhèn)居民繼承房屋后，由于其不屬于村集體成員，不可以申請土地變更登記。在征地拆遷過程中，也應予以補償。
(二)合法買賣得到的房屋：宅基地的轉(zhuǎn)讓人與受讓人在同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)，雙方的房屋交易在合法范圍內(nèi)，其房屋買賣應受法律保護，此種情況下造成的一戶多宅也應當予以確權登記，在征地拆遷過程中，也應予以補償。
(三)面積總額符合規(guī)定的房屋：一戶人家在本村具有兩處或者兩處以上的宅基地，但是其宅基地面積總和并沒有超過本地明文規(guī)定的宅基地面積。該種情形是合法的，可以進行宅基地確權，在征地拆遷過程中，也應予以補償。
(四)符合當?shù)胤謶艚ǚ織l件，未分戶而另行建房：此種情形下形成的“一戶多宅”，在經(jīng)過村集體同意，并在公告期間沒有異議的，按照規(guī)定補辦相應的用地手續(xù)后，可以依法對其進行確權登記，在征地拆遷過程中，也應予以補償。
這四種情形下出現(xiàn)“一戶多宅”，在征地拆遷時可以要求按照公告要求合理公平的征收補償。同時政府部門不能以任何理由強行收回宅基地，其強收行為沒有任何法律法規(guī)的依據(jù)，宅基地使用權人可以依法向上級機關提起行政復議或向法院提起行政訴訟。
【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
律師分析：
2021年固始縣村組道路鞏固提升項目1標段23個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）49個村；2021年固始縣村組道路鞏固提升項目2標段14個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）35個村。以新建道路為主，部分老路擴寬、翻修，道路寬度分別為3.5m、3.7m、4m、4.5m寬。主要包括：18cm厚C30混凝土路面層，5cm厚碎石找平層，10cm厚的級配碎石墊層，標志牌等。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條
為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
最后有幾點需要溫馨提醒：
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
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