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一、二次拆遷房屋面積認定有啥法律標準

二次拆遷房屋面積認定主要有以下法律標準：

首先，以房屋權屬證書及權屬檔案的記載為準。這是最直接且具有權威性的依據，權屬證書上所標明的面積通常作為認定基礎。

其次，若實際面積與權屬證書有差異，需經法定測繪機構測量核實。測繪機構應具備相應資質，按照規范的測繪程序和標準進行測量，其測量結果具有法律效力。

再者，對于未經登記的建筑，要根據相關規劃和歷史情況判斷合法性。若屬于合法建筑，可參考建設審批文件等資料確定面積；若是違法建筑，一般不予補償認定面積，但某些符合一定條件的歷史遺留違法建筑，可能按照地方政策有特別處理。不同地區會根據本地實際情況制定具體細則，最終認定需綜合多方面因素，嚴格依照法定程序進行。

二、二次拆遷按人頭賠付有哪些法律依據

二次拆遷按人頭賠付并非普遍統一規定，而是在一些地方拆遷政策中有體現，其相關法律基礎主要源于以下幾方面：

首先，《國有土地上房屋征收與補償條例》雖未直接提及按人頭賠付，但強調征收補償要保障被征收人合法權益、居住條件有改善。按人頭賠付可作為一種保障方式，確保每個居住人口的基本居住權益。

其次，集體土地征收相關法規政策中，因集體土地涉及集體經濟組織成員權益，為保障村民權益，部分地區會結合人口數量確定補償安置標準，如一些地區會按人頭給予一定面積的安置房或相應貨幣補償。不過，各地情況差異大，具體的人頭賠付規則和標準需依據當地制定的規范性文件和拆遷補償安置方案來確定。

當探討二次拆遷還能不能按照人頭賠付這一問題時，其中還有不少要點值得深入了解。在二次拆遷中，除了人頭賠付方式，還涉及到房屋面積丈量與評估對補償的影響。不同性質房屋（如私房、公房等）在二次拆遷時的補償規則也存在差異。而且二次拆遷的補償標準通常會因地區政策不同而大相徑庭。倘若你對二次拆遷中人頭賠付的具體計算方式、房屋性質與面積對補償的影響等還有疑問，別再糾結。趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。