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營山房屋拆遷補(bǔ)償多少錢2025,營口市動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2025-04-16 09:12:06
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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營山房屋拆遷補(bǔ)償多少錢2025,營山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年,法律主觀:山西拆遷補(bǔ)償: 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府在作出房屋征收決定后,應(yīng)當(dāng)對被征收人給予以下補(bǔ)償: (一) 被征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成搬遷的補(bǔ)償;

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  • 一、營山房屋拆遷補(bǔ)償多少錢2025,營山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年

    法律主觀:

    山西拆遷補(bǔ)償: 設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府在作出房屋征收決定后,應(yīng)當(dāng)對被征收人給予以下補(bǔ)償: (一) 被征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成搬遷的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (四)因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償。 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)屬性質(zhì)、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格

    法律客觀:

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
    第十七條
    作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
    市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    二、營口市動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律主觀:法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般而言,國家房屋拆遷賠償按不低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋 類似的市場價(jià)格,并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。而市場價(jià)格是地級市政府部門依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律,制定出的相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考的價(jià)格。《國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償。

    三、山東東營征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

    一、山東東營征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

    (一) 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

    1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

    水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

    菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

    2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

    水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

    菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

    3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

    4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

    5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

    (二)其他稅費(fèi)

    1、耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。

    2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計(jì)算。

    3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

    4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

    (三)房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

    搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2021元。

    磚瓦房每平方米補(bǔ)償2021元。

    平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

    2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。

    室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

    沼氣池每個補(bǔ)償4600元。

    廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

    豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

    塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

    菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

    磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

    格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。

    大門樓每個補(bǔ)償2021元。

    飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

    農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

    排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

    排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。

    電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

    有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

    墳每座補(bǔ)償5000元。

    3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

    (四)征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元;

    4—13年平均每畝補(bǔ)償12021—36000元;

    14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元;

    21年以上平均每畝補(bǔ)償32021元。

    ⑵柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12021元;

    4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元;

    21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元;

    51年以上平均每畝補(bǔ)償20210元。

    ⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12021元;

    4—20年平均每畝補(bǔ)償20210—31000元;

    21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62021元;

    41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元;

    71年以上平均每畝補(bǔ)償120210元。

    ⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元;

    4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—202100元;

    21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元;

    51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。

    2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木(楊柳榆槐等)

    幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;

    中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;

    成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。

    3、森林植被恢復(fù)費(fèi)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120210元;

    未成林每畝86600元;

    防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元;

    疏林地、灌木林地每畝50000元;

    宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

    4、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。

    (五)果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1蘋果樹培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償150-220元;

    初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償300-450元;

    盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償600-1800元;

    衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。

    2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償45-120元;

    初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償150-300元;

    盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償1900-2021元;

    衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元。

    3、桃樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-90元;

    初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償150-280元;

    盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償350-680元;

    衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元。

    4、葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償30-55元;

    初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償40-150元;

    盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償150-330元;

    衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償190元。

    5、棗樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償30-80元;

    初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償50-120元;

    盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償520-130元;

    衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償680元。

    6杏樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-185元;

    初果期(4-7年)平均每株補(bǔ)償200-310元;

    盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償500-1600元;

    衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元7、板栗培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償45-95元;

    初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償190-210元;

    盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償50-1600元;

    衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。

    8雜果樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償25-50元;

    初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償80-130元;

    盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償130-280元;

    衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。

    (六)電力設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補(bǔ)償30000元;線路加高木桿平均每根1000元,砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)

    2、高壓線路改移(10KV)每公里補(bǔ)償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元,砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)

    3、高壓線路加高(66KV)砼單桿平均每根5500元,砼H桿平均每基8000元,砼A桿平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)

    4、高壓線路加高(220KV以上)砼雙桿平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)

    (七)郵電通訊設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1、電話線路木桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1000-2021元;

    砼桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1500-3000元。

    2、架空光(電)纜木桿平均每根500元;

    砼桿平均每根1000元;

    光(電)纜每米50-150元。

    3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。

    (八)農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則,按成本價(jià)適當(dāng)補(bǔ)償。

    1、農(nóng)村小型水庫水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補(bǔ)償19000元;

    水庫水面(灌溉)每畝補(bǔ)償16000元;

    水庫荒灘每畝補(bǔ)償300元。

    2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個補(bǔ)償15000-20210元;

    排灌干渠堤壩每延長米補(bǔ)償80元。

    (九)廠礦企事業(yè)單位動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷,考慮實(shí)際損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。辦公用房參照民房動遷標(biāo)準(zhǔn);廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計(jì)算,適當(dāng)考慮停工搬遷損失費(fèi)用。

    (十)施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù),工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況,每公里補(bǔ)償20-35萬元。

    鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補(bǔ)償9萬元。

    鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補(bǔ)償4萬元(十二)鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要,確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道,按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實(shí)施。

    村道路連接線(砂石路面)每公里補(bǔ)償12萬元(含征地費(fèi)用、簡易構(gòu)造物)

    鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償8萬元(十三)征地及動遷不可預(yù)見費(fèi)。

    二、如何適用先補(bǔ)償、后搬遷的征收原則?

    實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。有下列情形之一的,被征收人應(yīng)當(dāng)依法履行搬遷義務(wù):

    (1)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款已經(jīng)足額存儲、被征收人可以自主支取的;

    (2)實(shí)行現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換,市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源,被征收人搬遷完畢后可實(shí)際辦理房屋交付的;

    (3)實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換,市、縣級人民政府已經(jīng)確定了產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源,在被征收人搬遷完畢、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋竣工驗(yàn)收合格后可按約定交付房屋,且已支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房的。

    三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定?

    (1)采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)模瑥暮炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起,到安置房屋交付的次月止;

    (2)采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)模凑昭a(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

    四、山東東營征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

    一、山東東營征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

    (一) 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

    1、 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

    水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

    菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

    2、 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

    水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

    菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

    3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

    4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

    5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

    (二)其他稅費(fèi)

    1、耕地占用稅,按每平方米2元計(jì)算。

    2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金,按每畝1萬元計(jì)算。

    3、征地管理費(fèi),按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

    4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi),平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用,省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

    (三)房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

    搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2021元。

    磚瓦房每平方米補(bǔ)償2021元。

    平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

    2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。

    室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

    沼氣池每個補(bǔ)償4600元。

    廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

    豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

    塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

    菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

    磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

    格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。

    大門樓每個補(bǔ)償2021元。

    飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

    農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

    排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

    排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。

    電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

    有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

    墳每座補(bǔ)償5000元。

    3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

    (四)征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)⑴楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元;

    4—13年平均每畝補(bǔ)償12021—36000元;

    14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元;

    21年以上平均每畝補(bǔ)償32021元。

    ⑵柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12021元;

    4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元;

    21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元;

    51年以上平均每畝補(bǔ)償20210元。

    ⑶紅松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償12021元;

    4—20年平均每畝補(bǔ)償20210—31000元;

    21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62021元;

    41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元;

    71年以上平均每畝補(bǔ)償120210元。

    ⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元;

    4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—202100元;

    21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元;

    51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。

    2、村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般林木(楊柳榆槐等)

    幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償35-65元;

    中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償220—300元;

    成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償350元。

    3、森林植被恢復(fù)費(fèi)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝120210元;

    未成林每畝86600元;

    防護(hù)林、特種用途林每畝63360元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝76670元;

    疏林地、灌木林地每畝50000元;

    宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

    4、林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。

    (五)果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1蘋果樹培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償150-220元;

    初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償300-450元;

    盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償600-1800元;

    衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償900元。

    2、梨樹培育期(1-5年)平均每株補(bǔ)償45-120元;

    初果期(6-8年)平均每株補(bǔ)償150-300元;

    盛果期(9-25年)平均每株補(bǔ)償1900-2021元;

    衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償1200元。

    3、桃樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-90元;

    初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償150-280元;

    盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償350-680元;

    衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償280元。

    4、葡萄樹培育期(1-2年)平均每株補(bǔ)償30-55元;

    初果期(3-5年)平均每株補(bǔ)償40-150元;

    盛果期(6-11年)平均每株補(bǔ)償150-330元;

    衰果期12年以上平均每株補(bǔ)償190元。

    5、棗樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償30-80元;

    初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償50-120元;

    盛果期(9-30年)平均每株補(bǔ)償520-130元;

    衰果期31年以上平均每株補(bǔ)償680元。

    6杏樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償45-185元;

    初果期(4-7年)平均每株補(bǔ)償200-310元;

    盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償500-1600元;

    衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償980元7、板栗培育期(1-4年)平均每株補(bǔ)償45-95元;

    初果期(5-7年)平均每株補(bǔ)償190-210元;

    盛果期(8-35年)平均每株補(bǔ)償50-1600元;

    衰果期36年以上平均每株補(bǔ)償860元。

    8雜果樹培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償25-50元;

    初果期(4-10年)平均每株補(bǔ)償80-130元;

    盛果期(11-25年)平均每株補(bǔ)償130-280元;

    衰果期26年以上平均每株補(bǔ)償140元。

    (六)電力設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補(bǔ)償30000元;線路加高木桿平均每根1000元,砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)

    2、高壓線路改移(10KV)每公里補(bǔ)償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元,砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)

    3、高壓線路加高(66KV)砼單桿平均每根5500元,砼H桿平均每基8000元,砼A桿平均每基10000元,鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)

    4、高壓線路加高(220KV以上)砼雙桿平均每基2萬元,鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)

    (七)郵電通訊設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    1、電話線路木桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1000-2021元;

    砼桿平均每根(含話線橫擔(dān)瓷瓶等)1500-3000元。

    2、架空光(電)纜木桿平均每根500元;

    砼桿平均每根1000元;

    光(電)纜每米50-150元。

    3、地下電纜電纜、光纜每米100-200元。

    (八)農(nóng)田灌溉水利設(shè)施動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)采取工程修復(fù)和補(bǔ)償相結(jié)合的原則,按成本價(jià)適當(dāng)補(bǔ)償。

    1、農(nóng)村小型水庫水庫水面(灌溉與養(yǎng)殖兼用)每畝補(bǔ)償19000元;

    水庫水面(灌溉)每畝補(bǔ)償16000元;

    水庫荒灘每畝補(bǔ)償300元。

    2、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施小型閘門(砼結(jié)構(gòu))每個補(bǔ)償15000-20210元;

    排灌干渠堤壩每延長米補(bǔ)償80元。

    (九)廠礦企事業(yè)單位動遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國有和集體所有制的廠礦企事業(yè)單位的動遷,考慮實(shí)際損失給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。辦公用房參照民房動遷標(biāo)準(zhǔn);廠房等生產(chǎn)設(shè)施按重置折舊計(jì)算,適當(dāng)考慮停工搬遷損失費(fèi)用。

    (十)施工運(yùn)輸?shù)缆费a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)凡工程施工指定的鄉(xiāng)村運(yùn)輸?shù)缆罚┕て陂g由施工單位負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù),工程竣工后按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織修復(fù)。鄉(xiāng)村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況,每公里補(bǔ)償20-35萬元。

    鄉(xiāng)村道路(砂石路面)每公里補(bǔ)償9萬元。

    鄉(xiāng)村道路(土路面)每公里補(bǔ)償4萬元(十二)鄉(xiāng)村道路和田間作業(yè)道補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)考慮農(nóng)民群眾生產(chǎn)和生活需要,確需修建的鄉(xiāng)村道路連接線和田間作業(yè)道,按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市組織實(shí)施。

    村道路連接線(砂石路面)每公里補(bǔ)償12萬元(含征地費(fèi)用、簡易構(gòu)造物)

    鄉(xiāng)村道路連接線、田間作業(yè)道每公里補(bǔ)償8萬元(十三)征地及動遷不可預(yù)見費(fèi)。

    二、對被征收人給予的補(bǔ)償包括哪些?

    條例規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ?/p>

    (1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價(jià)值的補(bǔ)償);

    (2)因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償;

    (3)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

    (4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償,由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

    市、縣級人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況制定獎勵辦法,對被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)助和獎勵。

    另外,對征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

    三、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明哪些內(nèi)容?

    房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限,行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。

    五、房屋復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:復(fù)墾補(bǔ)償款按每戶宅基地實(shí)際面積補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u估價(jià)格和房屋裝飾商定價(jià)格來確定的。比如,搬遷費(fèi)十二元每平方米,按兩次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按二十五元每平方米計(jì)算,逾期十二個月以內(nèi),每月增加百分之五十。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

    六、營房村這一塊什么時(shí)候拆遷

    1、有七個方面可以幫助樓主判斷這個地區(qū)是否拆遷一首先要注意如果需要征收房屋,應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的要求。如果有其他利益性的目的和不利因素?fù)郊偈沁`法的,但這個方面的整體判斷具有一定的難度。

    2、二征收公告發(fā)布要求要注意征收目的房屋征收決定做出的時(shí)候應(yīng)當(dāng)及時(shí)的向大家公告,公告應(yīng)當(dāng)附有房屋征收安置補(bǔ)償方案,并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等權(quán)利的內(nèi)容。三安置補(bǔ)償?shù)闹贫ㄒ箨P(guān)于安置補(bǔ)償方案來說,擬定的征收安置補(bǔ)償方案需要進(jìn)行論證并予以公布,最重要的一點(diǎn)就是要征求公眾的意見(期限不得少于30日)。

    3、如果大家不認(rèn)可的,政府就應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,根據(jù)聽證會情況修改方案。四征收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的要求在征收過程中,具體可以參考查看征收項(xiàng)目是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃。例如說:1.發(fā)展改革部門審查項(xiàng)目是否項(xiàng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃;2.城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審查項(xiàng)目是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃;3.國土資源部門審查項(xiàng)目是否符合土地利用總體規(guī)劃;4.舊城改建、保障性安居工程需要征收的,因?qū)彶槭欠窳腥肷弦荒甓葒窠?jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃。這部分需要結(jié)合信息公開申請這一環(huán)節(jié)進(jìn)行檢驗(yàn)。五這房屋面積測量調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果的要求要注意征收方在對房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記后,是應(yīng)當(dāng)向征收范圍內(nèi)的被征收人公布相關(guān)情況的。六無證房的區(qū)別對待如果是沒有經(jīng)過登記的建筑不能以違法建筑一概而論。作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。如果認(rèn)定為合法建筑或者是未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,就應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。七選擇房屋評估機(jī)構(gòu)條件對于房屋評估機(jī)構(gòu)的選擇也要注意是被征收人協(xié)商選定的,如果協(xié)商不成可以通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式來確定。

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