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一、十堰集體房屋拆遷補償2025,十堰小產(chǎn)權房賠償標準

十堰市小產(chǎn)權房拆除一般是不會賠償?shù)模举|上小產(chǎn)權房屬于違法建筑，不具有國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權房拆遷流程是需要先對補償標準公示、提出確權申請、進行確權、簽約補償安置協(xié)議、領取補償款等。十堰市小產(chǎn)權房拆除一般是不會賠償?shù)模举|上小產(chǎn)權房屬于違法建筑，不具有國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權證。小產(chǎn)權房拆遷流程是需要先對補償標準公示、提出確權申請、進行確權、簽約補償安置協(xié)議、領取補償款等。
一、十堰市小產(chǎn)權房拆除如何賠償十堰市小產(chǎn)權房拆除一般是不會進行賠償?shù)摹Ｐ‘a(chǎn)權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的房屋。小產(chǎn)權房在本質上仍然屬于違法建筑。
二、小產(chǎn)權房拆遷流程是怎樣的1.補償標準公示:行政機關實施土地征收，要嚴格遵循法定程序，依法保障行政管理相對人、利害關系人對于拆遷補償標準的知情權、參與權和救濟權。
      2.提出確權申請:在補償標準公示期間，房屋權利人可以攜帶自己的身份證件及房屋權利證明去往公告中要求的單位，提出確權申請。
      3.確權:負責土地征收的相關工作人員會對確權申請材料進行審核，審核無誤后為房屋權利人確權。
      4.簽約:補償標準公示期滿后，房屋權利人攜帶相關材料到公告中要求的單位簽署《補償安置協(xié)議》。
      5.領取補償款
      6.房屋移交工作啟動，房屋權利人應當及時搬遷，將房屋交付給相關部門。
三、關于小產(chǎn)權房的政策根據(jù)小產(chǎn)權房最新政策，小產(chǎn)權房不得發(fā)證。《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》提出，要嚴格規(guī)范農村集體土地確權登記發(fā)證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》明確規(guī)定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等方式非經(jīng)法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產(chǎn)權房’等違法用地，不得登記發(fā)證。提醒您，對于不依法依規(guī)進行土地確權登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。

二、十堰市小產(chǎn)權房拆除如何賠償

十堰市小產(chǎn)權房拆除一般是不會進行賠償?shù)摹Ｐ‘a(chǎn)權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)的房屋。小產(chǎn)權房在本質上仍然屬于違法建筑。

一、小產(chǎn)權房轉讓如何辦理手續(xù),小產(chǎn)權房到期后怎么辦

小產(chǎn)權房不可以轉讓，因為我國的小產(chǎn)權房屋不受法律保護。小產(chǎn)權房指的是在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以也稱之為鄉(xiāng)產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房到期，國家會收回。

二、小知識產(chǎn)權房什么意思

小產(chǎn)權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱"鄉(xiāng)產(chǎn)權房"。"小產(chǎn)權房"不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。

三、買小產(chǎn)權房會有哪些糾紛

買賣小產(chǎn)權房發(fā)生糾紛，可以先找鄉(xiāng)政府進行協(xié)商調解，對于調解結果不滿意的可以向法院起訴。小產(chǎn)權房是指農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證書不是由國家房管部門進行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的，亦稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。

三、十堰市小產(chǎn)權房怎么辦理房產(chǎn)證

十堰市小產(chǎn)權房辦理房產(chǎn)證的方法如下：

小產(chǎn)權房要辦理房產(chǎn)證直接辦理是辦理不了的，只能通過過戶才能取得房產(chǎn)證，具體流程如下：

1.到土管局交土地出讓金，變集體土地為國有土地；

2.建筑商到地稅部門交納百分之四點三八的建筑環(huán)節(jié)稅收；

3.到房管部門辦理房屋總證；

4.房屋購買者到財政部門交納契稅；

5.到地稅部門交房屋銷售各項稅收；

6.到房屋管理部門辦房產(chǎn)權手續(xù)。

一、小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證是否算是有所有權

小產(chǎn)權房有房產(chǎn)證不算是有所有權。小產(chǎn)權房屋買賣不受法律保護。小產(chǎn)權房是指在農村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等相關費用。產(chǎn)權證書不是由國家住房管理部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，因此也稱為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權房。農村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權。農民向城市居民出售房屋的銷售行為不受法律認可和保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等法律手續(xù)。因此，小產(chǎn)權房不能轉讓或出售給非集體成員的第三，只能轉讓或更換集體成員。

二、北京小產(chǎn)權房的辦理手續(xù)是怎樣

1、小產(chǎn)權的房子國家明令禁止購買，房管不會受理過戶。小產(chǎn)權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權房，又叫小產(chǎn)權房。

2、小產(chǎn)權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部是可以轉讓、置換。

3、辦理過戶的手續(xù)，進行房屋產(chǎn)權過戶的時候，需要繳納的稅費有：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費、契稅等，根據(jù)自己所交易的房屋類型，準備對應的稅費。

4、準備好資料過后拿著準備好的稅費以及稅單等相關資料與資金，到稅務部門進行稅費繳納，稅費繳納完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋過戶結果通知了。

四、小產(chǎn)權房賠償標準

小產(chǎn)權房賠償標準如下：1、小產(chǎn)權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護；開發(fā)建設過程中缺少監(jiān)管，其質量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房；而因為無法辦理合法的產(chǎn)權手續(xù)，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產(chǎn)價值影響很大；若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。即使有也比有房產(chǎn)證的房子補償少；2、每個地方對小產(chǎn)權房拆遷的補償政策都是不一樣的，對于小產(chǎn)權房的拆遷補償標準應當實行公平補償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價格、周邊國有土地上商品房市場價格，以市場比較法確定相應的補償標準；3、符合法定條件的，被拆遷人有權要求安置居住房，同時一并主張基地補償費、房屋補償費及裝修費、搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取７梢罁?jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、小產(chǎn)權房補償標準

法律主觀：征收小產(chǎn)權房的補償標準是：基地補償費、房屋補償費及裝修費、搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償以及安置居住房等。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、小產(chǎn)權房拆遷補償標準

法律分析：小產(chǎn)權房沒有相關的證件，是社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂，屬于農村集體土地上建設的房屋，購房合同在國土房管局不會給予備案。其拆遷補償標準也無明確的法律規(guī)定，具體以當?shù)氐淖》砍青l(xiāng)建設主管部門公告的標準為主。

法律依據(jù)《中華人民共和國拆遷法》

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

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文章來源參考：【頭條】2025十堰集體房屋拆遷補償政策，湖北省十堰市拆遷標準

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投稿：王嵐儀

內容審核：羅娟律師