國土網鄉鎮拆遷房屋補償2025,宅基地確權征地補償標準,宅基地確權征地補償標準因地區和具體情況而有所差異，但通常遵循以下原則：一、補償原則根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，以保障被征地農民原有生活
宅基地確權征地補償標準因地區和具體情況而有所差異，但通常遵循以下原則：
一、補償原則
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
二、補償費用構成
征收土地補償費用主要包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅補償費、其他地上附著物和青苗補償費。此外，還需安排被征地農民的社會保障費用。
三、宅基地補償標準
宅基地補償沒有全國統一的標準。一般來說，國家在征收宅基地時，會按照一定公式計算補償費用。具體計算方法可能包括宅基地區位補償價和被拆遷房屋重置成新價等因素。
四、征地補償具體標準
征收耕地補償標準：通常根據土地類型（如旱田、水田、菜田等）和平均產值來計算，每畝補償金額會有所不同。
征收基本農田補償標準：與征收耕地類似，但補償金額可能稍高。
征收林地及其他農用地補償標準：平均每畝補償一定金額。
征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地補償標準：平均每畝補償一定金額。
征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地補償標準：平均每畝補償較低金額。
五、其他注意事項
在征地過程中，應尊重農村村民意愿，確保先補償后搬遷，居住條件有改善。同時，要保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
綜上所述，宅基地確權征地補償標準因地區、土地類型和具體情況而有所不同。在實際操作中，應遵循相關法律法規和政策規定，確保被征地農民的合法權益得到保障。
法律分析：宅基地被征用或者房屋拆遷，肯定村民住房保障沒有了，肯定是去出租或者有很少的地方有安置房，不過大多數地方都給安置費，也就是給了可以去租房，當然按照給的安置費很難找到合適的住房，不過這部分補償就是安置補助，每個地方標準不同，筆者這邊是每戶一次性5000，有的地方有兩萬的，這個就要看當地指定標準，這個安置費領取也是不一定，有的是在拆遷之前，有的是拆遷之后，具體看當地情況。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：
(一)城市市區的土地;
(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;
(三)國家依法征收的土地;
(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;
(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地;
(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
律師分析:
宅基地被征用或者房屋拆遷，肯定村民住房保障沒有了，肯定是去出租或者有很少的地方有安置房，不過大多數地方都給安置費，也就是給了可以去租房，當然按照給的安置費很難找到合適的住房，不過這部分補償就是安置補助，每個地方標準不同，筆者這邊是每戶一次性5000，有的地方有兩萬的，這個就要看當地指定標準，這個安置費領取也是不一定，有的是在拆遷之前，有的是拆遷之后，具體看當地情況。
【法律依據】:
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：
(一)城市市區的土地;
(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;
(三)國家依法征收的土地;
(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;
(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地;
(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
農村宅基地確權規定是：村民應向村委會遞交書面申請、填寫申請表；村委會同意后填寫宅基用地呈批書，簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮政府審核；鄉鎮政府現場勘測，審查合格上報縣國土資源局；縣國土資源局資料審核通過后，報縣政府審批；張榜公示7日無異議的給予發證。一、農村宅基地房屋確權規定（一）全家自愿放棄承包地并與集體簽訂了放棄宅基地協議的農戶，依法收回其宅基地。（二）全家遷入設區的市（不含直轄市、副省級市和其他大城市）申請登記常住戶口的，根據《國務院辦公廳關于積極穩妥推進戶籍管理制度改革的通知》（國辦發〔2011〕9號）精神，按照自愿原則對其宅基地進行確權登記。（三）如果農戶部分成員遷入設區的市（含升學、參軍、服刑等）或者農戶全家遷入非設區的城鎮轉為非農業人口的，除農戶全家自愿放棄宅基地外，不得收回宅基地。（四）非農業戶口居民（含戶口遷出、華僑）原在農村合法取得的宅基地和房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。《土地管理法》第九條規定，城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條規定，國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。二、農村宅基地建房申請書怎么寫尊敬的政府領導：我叫xxx，是xx省xx市xx鎮xx村xx組農民。由于下列幾個原因，我申請新建住房。（一）我現住的房屋，是xx年建的簡陋瓦房，己有xx年，因為房屋時間久遠，年久失修，屋頂和墻邊都有較多破損處，修修補補既難解決漏雨漏風問題，而且每次刮臺風下暴雨的時候，都會漏水，給家人帶來極大的不便，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。（需要建房的直接關鍵的原因）（二）我現居住的房屋一共xx多平方米，要住x人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠，由于房子太小的緣故，滿足不了多人口的需求，為了改善現有的住房狀況，我也必須建新房。（提出自己需要修建新房的次要緣由）（三）這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也逐年增高，生活一年比一年好。我通過xx多年的辛勤工作，不斷積攢資金，現已基本上攢夠了建新房（建成磚混水泥房）的費用。只要上級一批準，我就能動工。（表明自己是有資金可以進行建房，不會因為資金中斷而導致工地停工）(四）建成新房方案如下：拆除年久失修的舊房的住房，在老地基上建新房，另外將會占用我現住房背后的自留地xx平方米。所建房屋為一樓一底，約xx平方米。（提出建房的方案）特此申請，敬請審核批準。三、農村宅基證怎么辦理向當地的村委會提出申請，并在村委會的幫助下填寫申請書；村委會收到申請之后進行初步審核，審核通過后將名單上報國土資源管理所；國土資源管理所對具體情況進行調查并上報鎮人民政府，審核通過后政府進行批復，并由專人到現場定界和放線。《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。法律依據《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
法律分析：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
3、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價x宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
1.房屋補償標準：二層以上的樓房每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
2.其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。
3.異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。
法律依據：《拆遷安置補償條例》第四條 （四）房屋地上物補償標準
1、房屋補償標準
樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。
2、其他地上(下)附著物補償標準
倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。
3、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。
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文章來源參考：【頭條】2025國土網鄉鎮拆遷房屋補償標準最新，2021年鄉鎮拆遷補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：成華冬
內容審核：馮興元教授
