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一、房屋拆遷補償決定后怎么辦2025,撤銷征收補償決定后,下一步該怎么辦

撤銷征收補償決定后，下一步的處理方式主要取決于撤銷的原因以及具體情境。以下是一些可能的處理步驟：
重新評估與協(xié)商：
如果征收補償決定被撤銷是因為評估過程中存在錯誤或遺漏，相關(guān)部門應(yīng)重新進行評估，確保補償金額的準(zhǔn)確性。
在重新評估的基礎(chǔ)上，與被征收方進行新一輪的協(xié)商，以達(dá)成雙方都能接受的補償協(xié)議。
法律救濟途徑：
如果征收補償決定的撤銷涉及法律糾紛或爭議，被征收方可以選擇通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。
根據(jù)《中華人民共和國行政復(fù)議法》第二十八條的規(guī)定，對履行行政復(fù)議機構(gòu)職責(zé)的行政行為不服的，可以向本級人民政府或上一級司法行政部門申請行政復(fù)議。因此，被征收方可以依法提起行政復(fù)議，請求對撤銷決定進行審查。
司法訴訟：
如果通過行政復(fù)議無法解決問題，被征收方還可以選擇向人民法院提起行政訴訟，要求法院對撤銷征收補償決定的合法性進行審查。
在訴訟過程中，被征收方需要提供充分的證據(jù)來支持自己的主張，并按照民事訴訟程序進行訴訟活動。
執(zhí)行與監(jiān)督：
如果征收補償決定被撤銷后，相關(guān)部門需要重新作出補償決定并予以執(zhí)行。
在執(zhí)行過程中，應(yīng)加強對補償資金使用的監(jiān)督，確保補償款項能夠真正落實到被征收方手中。
綜上所述，撤銷征收補償決定后，下一步的處理方式包括重新評估與協(xié)商、尋求法律救濟途徑、提起司法訴訟以及執(zhí)行與監(jiān)督等步驟。具體采取何種方式，應(yīng)根據(jù)實際情況以及法律法規(guī)的規(guī)定來確定。

二、撤銷征收補償決定后怎么處理

法律分析：撤銷征收補償決定后，收到新的征收征收補償決定書后，可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟的方式解決爭議，獲得合理的拆遷補償。如果被拆遷人在法定期間內(nèi)不申請復(fù)議也不提起訴訟，即使其對征收補償決定不服，政府也可以申請法院強制執(zhí)行。這一制度設(shè)計著眼于拆遷進程的順利推進。的確不能排除存在部分被拆遷人“非暴力，不合作”。他們既不與拆遷方展開談判，對于政府的決定也不尋求救濟，也不去主動搬遷騰出房屋。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《條例》）第二十六條規(guī)定：“房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告……被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。”該法第二十八條又同時規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。”

三、怎樣撤消征地補償安置決定

征地補償安置決定一般不可以撤銷。被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)利與拆遷組簽訂拆遷補償安置協(xié)議；拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。征地補償協(xié)議簽訂程序：1、發(fā)布擬征地通告；2、征詢村民意見，并組織聽證；3、地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)；4、擬定“一書四方案”并上報審批；5、征用土地公告；6、征地補償?shù)怯洠?、擬定補償安置方案并公告；8、根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告；9、落實征地補償、安置資金；實施補償安置方案并交付土地。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、征地拆遷安置補償協(xié)議可以撤銷嗎

法律分析：房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷安置補償協(xié)議，法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇，應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行，不得隨意撤銷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、在什么情況下，《房屋征收補償決定書》會被撤銷？

依據(jù)我國行政復(fù)議法的規(guī)定，被拆遷人就拆遷補償決定提起行政復(fù)議或者行政訴訟時，行政機關(guān)或者法院作出撤銷決定或者裁定的，房屋征收補償決定書就會被撤銷。

《中華人民共和國行政復(fù)議法》

第二十八條

行政復(fù)議機關(guān)負(fù)責(zé)法制工作的機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對被申請人作出的具體行政行為進行審查，提出意見，經(jīng)行政復(fù)議機關(guān)的負(fù)責(zé)人同意或者集體討論通過后，按照下列規(guī)定作出行政復(fù)議決定：

(一)具體行政行為認(rèn)定事實清楚，證據(jù)確鑿，適用依據(jù)正確，程序合法，內(nèi)容適當(dāng)?shù)模瑳Q定維持；

(二)被申請人不履行法定職責(zé)的，決定其在一定期限內(nèi)履行；

(三)具體行政行為有下列情形之一的，決定撤銷、變更或者確認(rèn)該具體行政行為違法；決定撤銷或者確認(rèn)該具體行政行為違法的，可以責(zé)令被申請人在一定期限內(nèi)重新作出具體行政行為：

1.主要事實不清、證據(jù)不足的；

2.適用依據(jù)錯誤的；

3.違反法定程序的；

4.超越或者濫用職權(quán)的；

5.具體行政行為明顯不當(dāng)?shù)摹?/p>

(四)被申請人不按照本法第二十三條的規(guī)定提出書面答復(fù)、提交當(dāng)初作出具體行政行為的證據(jù)、依據(jù)和其他有關(guān)材料的，視為該具體行政行為沒有證據(jù)、依據(jù)，決定撤銷該具體行政行為。

行政復(fù)議機關(guān)責(zé)令被申請人重新作出具體行政行為的，被申請人不得以同一的事實和理由作出與原具體行政行為相同或者基本相同的具體行政行為。

一、收到征收補償決定后，房屋還能提高補償嗎？

收到征收補償決定之后，如果對補償?shù)膬?nèi)容及補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和面積不滿意，可以提起行政訴訟來進行，解決，一般來講，如果對方的征地手續(xù)不合法，征地中存在眾多的違法之處，那么通過打官司的途徑是有很大的概率能夠提升補償?shù)摹?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

六、征地補償協(xié)議可以撤銷嗎

拆遷補償協(xié)議可以撤銷。根據(jù)我國法律的規(guī)定，民事合同關(guān)系形成后，可以就有瑕疵的民事合同進行權(quán)利救濟，因此，在以下幾種情況下，拆遷補償協(xié)議可以撤銷：顯失公平；重大誤解；欺詐；脅迫；乘人之危，在違背對方真實意思的情況下訂立的拆遷補償協(xié)議。

一、民法典中可撤銷合同包括哪些類型

（1）因重大誤解訂立的合同。所謂重大誤解是指當(dāng)事人對合同的性質(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的種類、質(zhì)量、數(shù)量等涉及合同后果的重要事項存在錯誤認(rèn)識，違背其真實意思表示而訂立合同，并因此可能受到較大損失的行為。合同訂立后因商業(yè)風(fēng)險等發(fā)生的錯誤認(rèn)識，不屬于重大誤解。（2）在訂立合同時顯失公平的合同。顯失公平是指一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者對方?jīng)]有經(jīng)驗，在訂立合同時致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的行為。此類合同的“顯失公平”必須發(fā)生合同訂立時，如果合同訂立以后，因為商品價格發(fā)生變化而導(dǎo)致的權(quán)利義務(wù)不對等不屬于顯失公平。（3）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。對于這種類型的可撤銷合同，注意兩點：因一方欺詐、脅迫而訂立的合同，如損害到國家利益，則屬于無效合同。對于乘人之危訂立的合同，則不用考慮是否損害國家利益，一律屬于可撤銷合同。并非所有的合同當(dāng)事人都享有撤銷權(quán)，只有合同的受損害方，即受欺詐方、受脅迫方等才享有撤銷權(quán)。

二、房屋買賣合同是否可以撤銷

可以，以下這些房屋買賣合同能撤銷：

1、因?qū)贤瑑?nèi)容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。

2、顯失公平的房屋買賣合同。

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的房屋買賣合同。

三、怎樣撤銷房屋買賣合同？

我國法律規(guī)定的撤銷合同，有以下幾種情形：1、因重大誤解訂立的；2、在訂立合同時顯失公平的；3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。對合同的撤銷，合同雙方當(dāng)事人可以協(xié)商一致撤銷合同，協(xié)商不成的，可以向起訴撤銷；但起訴撤銷存在時效限制，限制的情形為：1、具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；2、具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

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投稿：樂澤

內(nèi)容審核：陳博揚律師