● 圣運推薦：秀山縣年拆遷補償新標準出來了2025，秀山縣土地征收補償標準:今日拆遷普法

● 圣運推薦：秀山房屋拆遷補償政策2025，拆舊復墾政策:今日拆遷普法

一、秀山房屋拆遷補償政策2025,秀山復墾補償最新政策

秀山復墾補償?shù)淖钚抡咧饕ㄍ恋匮a償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。具體補償標準根據(jù)《重慶市土地管理規(guī)定》以及當?shù)氐南嚓P政策規(guī)定執(zhí)行。以下是一些具體的補償政策要點：

一、土地補償費和安置補助費

依據(jù)相關法規(guī)，征用土地應支付土地補償費和安置補助費。這些費用的具體標準按照《重慶市土地管理規(guī)定》執(zhí)行，通常會根據(jù)土地類型、面積、地理位置等因素來確定。

二、地上附著物和青苗補償費

地上建筑物補償以集體土地使用權證和農(nóng)村房屋所有權證登記的合法面積為準計算，構筑物按實計算。青苗補償按征地時實際種植面積計算。

未經(jīng)批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。零星栽種的一般樹木按實際補償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園等地會按照當?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍來計算補償費。

三、不予補償?shù)那闆r

以下情況通常不予補償：不具有土地使用權屬證書和農(nóng)村房屋所有權證的房屋和其他建（構）筑物；政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建（構）筑物；超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建（構）筑物；非法占用集體土地修建的建（構）筑物；以及天然野生雜叢等。

四、住房安置補償

屬于住房安置對象的，其拆遷房屋會參照農(nóng)房造價給予適當補償。不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋會按照相應標準上浮一定比例進行補償。

五、其他補償事項

被征地單位（不含被征地的村民住戶）的水、電設施，水利工程，有線廣播線路，閉路電視線路，天然氣安裝等都會按照實際安裝費用進行補償。

總的來說，秀山復墾補償?shù)淖钚抡呤且粋€綜合考量多種因素的復雜體系，旨在確保被征地農(nóng)民得到公平合理的補償。具體補償標準和程序可能會因地區(qū)和時間的不同而有所調(diào)整，因此建議在實際操作中咨詢當?shù)叵嚓P部門以獲取最準確的信息。

二、拆舊復墾政策

舊房拆除、復墾按照“自愿有償”的原則，由搬遷戶按照協(xié)議，在規(guī)定時限自行拆除，自行復墾為耕地，拆除舊房必須按規(guī)范提供拆除前、拆除中、拆除后及復墾后的照片，并經(jīng)驗收合格后按規(guī)定程序兌現(xiàn)獎勵和補償。拆舊復墾可減少農(nóng)村閑置、低效建設用地，優(yōu)化農(nóng)村用地布局，也可助力鄉(xiāng)村振興，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，增加農(nóng)民收入。 拆舊復墾政策的實施，喚醒‘沉睡’資產(chǎn)，‘拆’出新價值，既美了鄉(xiāng)村，也富了鄉(xiāng)親。一、拆舊房復墾工作原則1、耕地優(yōu)先原則。2、增減掛鉤原則。3、協(xié)作推進原則。二、拆舊復墾工作的注意事項1、所有拆舊復墾地塊，建議都納入“三 舊”改造標圖建庫范圍；2、已完成“三清三拆三整治”的，要進行排查，看能否納入拆舊復墾統(tǒng)計范圍；3、以二調(diào)數(shù)據(jù)為準，對于需要拆舊復墾的地塊，建議在三調(diào)數(shù)據(jù)中做好對接；法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十三條 因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當按照國家有關規(guī)定負責復墾；沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。

三、拆舊復墾補償

法律分析：1、菜田平均每畝補償15萬元。　　

2、征收基本農(nóng)田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。　　

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。　　

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。　　

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。　　

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、秀山縣土地征收補償標準

法律主觀：冀政〔2008〕132號2008年12月31日 為做好土地征收工作，保障建設用地需要，維護被征地農(nóng)民合法權益，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，根據(jù)《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號），遵循同地同價的原則，制定了全省征地區(qū)片價標準（附后），現(xiàn)予公布，自2009年1月1日起執(zhí)行。 依法征收集體土地，要按被征土地的區(qū)片價乘以被征土地的面積計算土地補償費。山區(qū)未利用地和壩上未利用地按征地區(qū)片價的60%執(zhí)行，任何單位和個人不得擅自提高或者降低土地補償費標準。大中型水利、水電工程建設征地的補償費標準和移民安置辦法，由國務院另行規(guī)定，在國務院有關規(guī)定出臺前，土地補償費為被征土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的16倍，土地補償費不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。 土地補償費20%歸集體經(jīng)濟組織，80%歸被征地的土地使用權人或者按照家庭承包方式承包土地的農(nóng)戶；被征土地沒有土地使用權人和集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，土地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織，由村集體經(jīng)濟組織依法分配或者使用。土地補償費要及時足額到位，任何單位或者個人不得截留、挪用。 被征土地上有附著物和青苗的，對地上物和青苗的所有權人要另行補償。地上物補償費標準由各設區(qū)市政府制訂，青苗補償費按征地時當季作物的產(chǎn)值計算。 征收農(nóng)用地報批前，各市、縣（市）政府要按照不低于征地區(qū)片價10%的標準，確定被征地農(nóng)民的社會保障費，劃入本市、縣（市、區(qū)）被征地農(nóng)民社會保障專用賬戶，專款用于被征地農(nóng)民的社會保障。社會保障費到達專用賬戶后，省、市社會保障行政主管部門要及時出具被征地農(nóng)民社會保障措施認定文件。社會保障費計入征地成本，以出讓方式供地的在土地出讓金中列支，以劃撥方式供地的在供地時向土地使用者收繳。當所提取的社會保障費達不到參保人繳費需求時，差額部分由當?shù)卣枰越鉀Q。 各市、縣（市）政府及其國土資源行政主管部門要廣泛宣傳征地區(qū)片價政策，認真研究解決實行征地區(qū)片價工作中遇到的問題，確保征地區(qū)片價政策順利實施。省政府將根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展情況，適時對征地區(qū)片價進行修訂。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第一款征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

五、荒山復墾補償標準

荒山復墾補償標準如下：1、草房每平方米補償1900元；2、磚瓦房每平方米補償2400元；3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；4、樓房每平方米補償3300元；5、地上附著物使用等價補償標準；6、異地安置補助費每戶2萬元。7、在荒地栽樹土地被征用，可以得到樹木的賠償。賠償一般是按照樹木的價值來的，具體可以進行協(xié)商。征用土地賠償標準：（1）各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定；（2）土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定，按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準；（3）按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

六、拆舊復墾補償標準

法律分析：1、對農(nóng)村住房及其構筑物、附著物補償參照我區(qū)同期征地政策，按照附表對應標準給予一次性補償;

2、宅基地使用權補償參照我區(qū)同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地，下同)給予一次性補償;

3、購房補助根據(jù)每戶退出宅基地面積，按照1.8萬元/畝的標準計算補助。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

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投稿：錢茹盈

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