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拆遷杏花嶺區(qū)中澗河村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,拆遷桃樹賠償規(guī)定:今日拆遷普法

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    2025-04-14 14:43:28
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    圣運(yùn)律師
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拆遷杏花嶺區(qū)中澗河村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,桃杏村今年會(huì)拆遷嗎,桃杏村今年是否會(huì)拆遷,取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和決策,以及相關(guān)的拆遷計(jì)劃和方案是否已經(jīng)制定并得到了批準(zhǔn)。因此,我無法直接給出桃杏村今年是否會(huì)拆遷的明確答案。一般來說,拆遷工作是一個(gè)復(fù)雜的

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  • 一、拆遷杏花嶺區(qū)中澗河村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,桃杏村今年會(huì)拆遷嗎

    桃杏村今年是否會(huì)拆遷,取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和決策,以及相關(guān)的拆遷計(jì)劃和方案是否已經(jīng)制定并得到了批準(zhǔn)。因此,我無法直接給出桃杏村今年是否會(huì)拆遷的明確答案。

    一般來說,拆遷工作是一個(gè)復(fù)雜的過程,需要政府進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)劃和準(zhǔn)備。如果桃杏村確實(shí)面臨拆遷,政府會(huì)提前進(jìn)行公告,并告知村民相關(guān)的拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償方案。村民可以根據(jù)公告了解拆遷的具體情況,并根據(jù)自己的權(quán)益進(jìn)行維權(quán)。

    需要注意的是,拆遷工作必須遵守相關(guān)的法律法規(guī),確保村民的合法權(quán)益得到保障。如果您是桃杏村的村民,可以關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧屯ㄖ皶r(shí)了解拆遷的最新動(dòng)態(tài),并根據(jù)自己的實(shí)際情況做出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)。

    綜上所述,桃杏村今年是否會(huì)拆遷,需要具體情況具體分析。如果您對(duì)此有疑問或擔(dān)憂,建議您咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門以獲取更準(zhǔn)確的信息和解答。

    二、拆遷桃樹賠償規(guī)定

    法律分析:國家征收耕地的補(bǔ)償主要按照該地前三年的年均產(chǎn)值的6-10倍進(jìn)行補(bǔ)償。可以算一下桃樹前三年的年均產(chǎn)值來初步估算征地補(bǔ)償款。桃樹:培育期(1-3年)平均每株補(bǔ)償5-45元; 初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元; 盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償144-360元;衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    三、杏花嶺區(qū)拆遷計(jì)劃

    法律分析:項(xiàng)目位于臥虎山路以西、長溝街與磚廠路交叉口東南角;擬征收中澗河鎮(zhèn)七府墳社區(qū)和南窊社區(qū)集體土地,總面積為5.4555公頃,其中:1、七府墳社區(qū)集體土地3.9173公頃,其中建設(shè)用地0.0431公頃,未利用地3.8742公頃;2、南窊社區(qū)集體土地1.5382公頃,其中其他農(nóng)用地0.2459公頃,建設(shè)用地0.2378公頃,未利用地1.0545公頃。

    法律依據(jù):中華人民共和國國務(wù)院令第590號(hào) 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    四、桃樹拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    如桃樹之類的果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值,大棚還要補(bǔ)償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀尽H绻覙涫窃谂嘤冢?-3年)平均每株補(bǔ)償5-45元;初果期(4-8年)平均每株補(bǔ)償45-144元;盛果期(9-20年)平均每株補(bǔ)償元;衰果期21年以上平均每株補(bǔ)償180元。

    一、征用土地的程序是什么

    征用土地的一個(gè)很重要的特征就是要符合法定的程序,這是征用土地制度合理存在的前提,如果在缺乏法定程序的情況下進(jìn)行土地征收是嚴(yán)令禁止的。征用土地主要有以下幾個(gè)程序:

    1、擬訂征用土地方案:由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

    2、審查報(bào)批:報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí)政府批準(zhǔn)。

    3、方案公告:由市、縣人民政府對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

    4、征地補(bǔ)償?shù)怯洠罕徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

    5、制定征地補(bǔ)償、安置方案:由市、縣土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實(shí))制定,即把征地方案中確定的各種補(bǔ)償?shù)目傎M(fèi)用分配到各所有者和使用者,以及具體落實(shí)人員的安置方案。

    6、公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施:征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付。

    7、清理土地:征地補(bǔ)償、安置方案實(shí)施后,由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對(duì)被征用的土地進(jìn)行清理。

    二、拿不到自己的土地征收拆遷補(bǔ)償款該怎么辦

    依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,征地補(bǔ)償款是由村民大會(huì)或者村民委員會(huì)決定分配的,征地的時(shí)候村民拿不到征地補(bǔ)償費(fèi)的,可以向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府反映情況。

    五、2021年杏花嶺區(qū)拆遷計(jì)劃

    法律分析:

    項(xiàng)目位于臥虎山路以西、長溝街與磚廠路交叉口東南角;擬征收中澗河鎮(zhèn)七府墳社區(qū)和南窊社區(qū)集體土地,總面積為5.4555公頃,其中:1、七府墳社區(qū)集體土地3.9173公頃,其中建設(shè)用地0.0431公頃,未利用地3.8742公頃;2、南窊社區(qū)集體土地1.5382公頃,其中其他農(nóng)用地0.2459公頃,建設(shè)用地0.2378公頃,未利用地1.0545公頃。

    法律依據(jù):

    中華人民共和國國務(wù)院令第590號(hào) 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    六、2023年新房村會(huì)拆遷嗎

    2023年新房村會(huì)拆遷,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷的具體流程:1、調(diào)查核實(shí)拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實(shí);2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進(jìn)行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望;3、編制拆遷計(jì)劃根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案,確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式;4、申請拆遷拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進(jìn)行拆遷;5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放,拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作;6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意,可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證;7、實(shí)施拆遷被拆遷人搬遷后,拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。綜上所述,房屋拆遷安置補(bǔ)償,一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式,如果拆遷的房子是國有土地上建房,根據(jù)規(guī)定:被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶,由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

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