相城區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,蘇州公布一批征地拆遷方案涉及5區(qū)縣, 近期，蘇州征地又有新消息，涉及園區(qū)、相城、吳江、高新、常熟等地! 園區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)(意見(jiàn)稿) 基本情況 成片開(kāi)發(fā)片區(qū):獨(dú)墅湖大道南
近期，蘇州征地又有新消息，涉及園區(qū)、相城、吳江、高新、常熟等地!
園區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)(意見(jiàn)稿)
基本情況
成片開(kāi)發(fā)片區(qū):獨(dú)墅湖大道南星塘街東片區(qū)(CP320513-2022-01-01)。
位置信息:獨(dú)墅湖大道南星塘街東片區(qū)位于斜塘街道，東至金堰路，南至文景路，西至星塘街，北至獨(dú)墅湖大道，片區(qū)土地總面積48.2424公頃;
實(shí)施計(jì)劃
擬建設(shè)項(xiàng)目:以居住項(xiàng)目為主，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)類(lèi)項(xiàng)目，計(jì)劃在2022年啟動(dòng)土地征收工作。
相城、吳江、高新區(qū)土地征收片區(qū)
相城區(qū)2022-03號(hào)土地
開(kāi)發(fā)片區(qū)名稱(chēng):望亭鎮(zhèn)區(qū)南片區(qū)
開(kāi)發(fā)片區(qū)編號(hào):CP320507-2022-03-01
土地面積(公頃):29.3750
擬征收集體土地面積(公頃):8.2763
四至范圍:望亭鎮(zhèn)區(qū)南片區(qū)東至問(wèn)渡路，南至望東路，西至長(zhǎng)洲苑路，北至張泗溝河
公益性用地占比:40.75%
吳江區(qū)2022-02號(hào)土地
開(kāi)發(fā)片區(qū)名稱(chēng):汾秋路、友誼工業(yè)區(qū)、新樂(lè)商業(yè)、亨通一號(hào)、七都新材料產(chǎn)業(yè)園一號(hào)、亨通培訓(xùn)中心、七都新材料產(chǎn)業(yè)園二號(hào)片區(qū)
擬征收集體土地面積(公頃):26.5755
高新區(qū)2022-01號(hào)土地
開(kāi)發(fā)片區(qū)名稱(chēng):鎮(zhèn)湖生態(tài)城綜合開(kāi)發(fā)片區(qū)、太湖科學(xué)城綜合配套片區(qū)、科技城工業(yè)E片區(qū)、科技城綜合商業(yè)片區(qū)、龍山工業(yè)園片區(qū)、科技城綜合發(fā)展片區(qū)、陽(yáng)東新城南片區(qū)
擬征收集體土地面積(公頃):116.6745
其實(shí)每個(gè)區(qū)縣的官網(wǎng)
都會(huì)時(shí)不時(shí)公布本區(qū)域的
征地補(bǔ)償安置方案
蘇小寶翻了下吳江和常熟近期的公告
涉及這些村鎮(zhèn)和工程項(xiàng)目哦
吳江區(qū)征地補(bǔ)償安置方案公告
擬征收范圍
1、黎里鎮(zhèn)黎花村
擬征收土地現(xiàn)狀如下:
1、擬征收黎里鎮(zhèn)黎花村一組集體所有土地0.2073公頃(3.1095畝)。其中，農(nóng)用地0.1968公頃(2.9520畝)，含耕地0.0362公頃(0.5430畝);建設(shè)用地0.0105公頃(0.1575畝)，未利用地0公頃(0畝);
2、擬征收黎里鎮(zhèn)黎花村九組集體所有土地0.2618公頃(3.9270畝)。其中，農(nóng)用地0.2382公頃(3.5730畝)，含耕地0.2045公頃(3.0675畝);建設(shè)用地0.0236公頃(0.3540畝);未利用地0公頃(0畝);
3、擬征收黎里鎮(zhèn)黎花村農(nóng)民集體集體所有土地0.0562公頃(0.8430畝)。其中，農(nóng)用地0.0006公頃(0.0090畝)，含耕地0.0006公頃(0.0090畝);建設(shè)用地0.0556公頃(0.8340畝);未利用地0公頃(0畝)。
2、黎里鎮(zhèn)東秋村
擬征收土地現(xiàn)狀:
1、擬征收蘇州市吳江區(qū)黎里鎮(zhèn)東秋村農(nóng)民集體所有土地0.8803公頃(13.2045畝)。其中，農(nóng)用地0.8652公頃(12.9780畝)，含耕地0.5988公頃(8.9820畝);未利用地0.0151公頃(0.2265畝);
2、擬征收蘇州市吳江區(qū)黎里鎮(zhèn)人民政府所有土地0.0175公頃(0.2625畝)。其中，農(nóng)用地0.0131公頃(0.1965畝)，含耕地0.0040公頃(0.0600畝);建設(shè)用地0.0044公頃(0.0660畝)。
3、吳江區(qū)黎里鎮(zhèn)紅旗村三組
擬征收土地現(xiàn)狀:
1、擬征收蘇州市吳江區(qū)黎里鎮(zhèn)紅旗村三組農(nóng)民集體所有土地0.0672公頃(1.0080畝)。其中，農(nóng)用地0.0620公頃(0.9300畝)，含耕地0.0620公頃(0.9300畝);建設(shè)用地0.0001公頃(0.0015畝)，未利用地0.0051公頃(0.0765畝);
2、擬征收蘇州市吳江區(qū)黎里鎮(zhèn)紅旗村農(nóng)民集體所有土地0.1822公頃(2.7330畝)。其中，農(nóng)用地0.1759公頃(2.6385畝)，含耕地0.1759公頃(2.6385畝);建設(shè)用地0.0063公頃(0.0945畝)。
4、同里鎮(zhèn)屯溪村
擬征收土地現(xiàn)狀:
1、擬征收同里鎮(zhèn)屯溪村二十三組農(nóng)民集體所有土地0.8026公頃(12.0390畝)。其中，農(nóng)用地0.8026公頃(12.0390畝)，含耕地0.8026公頃(12.0390畝);
2、擬征收同里鎮(zhèn)屯溪村農(nóng)民集體所有土地0.0995公頃(1.4925畝)。其中，農(nóng)用地0.0992公頃(1.4880畝)，含耕地0.0992公頃(1.4880畝);未利用地0.0003公頃(0.0045畝);
3、擬征收同里鎮(zhèn)屯溪村十九組、二十二組農(nóng)民集體所有土地0.2263公頃(3.3945畝)。其中，農(nóng)用地0.2246公頃(3.3690畝)，含耕地0.2246公頃(3.3690畝);建設(shè)用地0.0017公頃(0.0255畝);
征收目的:為由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。
補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)
1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
按《江蘇省被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(蘇政發(fā)〔2021〕87號(hào))、《省政府關(guān)于蘇州市所轄各縣(市、區(qū))征地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(蘇政復(fù)〔2020〕96號(hào))和《蘇州市吳江區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)吳江區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(吳政規(guī)字〔2020〕1號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。
2、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
按《區(qū)政府關(guān)于印發(fā)蘇州市吳江區(qū)征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法(暫行)的通知》(吳政規(guī)字〔2014〕3號(hào))和《蘇州市吳江區(qū)政府辦公室關(guān)于印發(fā)蘇州市吳江區(qū)征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障實(shí)施細(xì)則的通知》(吳政辦〔2015〕16號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。
3、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
地上附著物補(bǔ)償(不包含房屋及其他建筑物構(gòu)筑物)按照吳江區(qū)相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
4、安置對(duì)象、方式及社會(huì)保障
本次征收土地涉及被征地農(nóng)民的安置和社會(huì)保障按照《江蘇省被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》(蘇政發(fā)〔2021〕87號(hào))的規(guī)定執(zhí)行。不滿16周歲的安置人員不作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會(huì)保障，其本人的安置補(bǔ)助費(fèi)由設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府按規(guī)定足額支付。
常熟征地補(bǔ)償安置方案
征收情況
1、常熟市新材料產(chǎn)業(yè)園蘇虞橫一路(太尉路-小花路)道路工程
擬征收土地范圍:海虞鎮(zhèn)聚福村村集體、二十八組、二十九組、二十六組、三十二組、三十三組、三十一組、三十組。
2、常熟經(jīng)開(kāi)區(qū)馬橋東路延伸段工程
擬征收土地范圍:碧溪街道小市村 15 組、16 組、20 組、村集體。
征收目的: 由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。
擬定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
擬定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
青苗補(bǔ)償費(fèi)一季1200元/畝，根據(jù)常熟一年兩熟的實(shí)際情況，確定常熟青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2400元/畝。
地上附著物按照重置價(jià)格結(jié)合成新確定，具體按照常熟市人民政府頒布實(shí)施的《常熟市集體十地房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》(常發(fā)[201068號(hào))以及其他相關(guān)政策文件執(zhí)行。
擬定安置方式和社會(huì)保障:
將被征地農(nóng)民劃分未成年、勞動(dòng)、養(yǎng)老3個(gè)年齡段。
未成年年齡段人員一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)32000元/人，不再作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn);
勞動(dòng)年齡段被征地農(nóng)民的個(gè)人分賬戶資金用于逐期代繳其參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人繳費(fèi)部分;
養(yǎng)老年齡段被征地農(nóng)民的個(gè)人分賬戶資金用于逐月發(fā)放養(yǎng)老補(bǔ)助金。
被征地農(nóng)民征地時(shí)已按月享受企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的，其個(gè)人分賬戶資金一次性支付給本人。
法律分析：1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。 平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元；2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元；3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
法律分析：本次規(guī)劃范圍為吳江區(qū)行政轄區(qū),面積1176.72平方公里（不含部分太湖水域面積）,含七個(gè)鎮(zhèn)(黎里鎮(zhèn)、盛澤鎮(zhèn)、同里鎮(zhèn)、平望鎮(zhèn)、震澤鎮(zhèn)、七都鎮(zhèn)、桃源鎮(zhèn))、四個(gè)街道（東太湖生態(tài)旅游度假區(qū)的松陵街道、橫扇街道、八坼街道以及吳江開(kāi)發(fā)區(qū)江陵街道）。
法律依據(jù)：《城市規(guī)劃編制辦法》 第四條 編制城市規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)為基本目標(biāo)，堅(jiān)持五個(gè)統(tǒng)籌，堅(jiān)持中國(guó)特色的城鎮(zhèn)化道路，堅(jiān)持節(jié)約和集約利用資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保護(hù)人文資源，尊重歷史文化，堅(jiān)持因地制宜確定城市發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略，促進(jìn)城市全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。
法律主觀：第三章 征地補(bǔ)償安置 第九條 征用集體土地 的補(bǔ)償原則。（一）區(qū)別不同地段，給予不同補(bǔ)償；（二）區(qū)別被征用前的不同地類(lèi)，給予不同補(bǔ)償；（三）根據(jù)不同的地類(lèi)依法合理確定年產(chǎn)值。第十條根據(jù)不同地段實(shí)行不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，昆陽(yáng)等9個(gè)工業(yè)重鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)（包括各類(lèi)工業(yè)園區(qū)）分為五類(lèi)地段（見(jiàn)附表一）；昆陽(yáng)等9個(gè)工業(yè)重鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)分為三類(lèi)地段，即昆陽(yáng)鎮(zhèn)、鰲江鎮(zhèn)（縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)）、水頭鎮(zhèn)為一類(lèi)地段；蕭江鎮(zhèn)、騰蛟鎮(zhèn)、麻步鎮(zhèn)為二類(lèi)地段；其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)為三類(lèi)地段。今后可根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r適時(shí)予以調(diào)整。第十一條各地類(lèi)的年產(chǎn)值。（一）平原灌溉水田（包括水田改園地、魚(yú)塘）每畝年產(chǎn)值0.2萬(wàn)元；（二）旱地、水澆地、山區(qū)水田、望天田每畝年產(chǎn)值0.15萬(wàn)元；（三）山園地每畝年產(chǎn)值0.08萬(wàn)元；（四）林地每畝年產(chǎn)值0.07萬(wàn)元。各地類(lèi)年產(chǎn)值原則上不低于上述標(biāo)準(zhǔn)，特殊情況達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)的，報(bào)批時(shí)須附具縣級(jí)統(tǒng)計(jì)部門(mén)出具的證明。第十二條各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。（一）征地補(bǔ)償安置費(fèi)。昆陽(yáng)等9個(gè)工業(yè)重鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)（包括各類(lèi)工業(yè)園區(qū)）實(shí)行區(qū)片征地綜合補(bǔ)償費(fèi)即“區(qū)片綜合補(bǔ)償價(jià)”（見(jiàn)附表二）；昆陽(yáng)等9個(gè)工業(yè)重鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)繼續(xù)實(shí)行以年產(chǎn)值乘倍數(shù)予以確定 土地補(bǔ)償費(fèi) （見(jiàn)附表三）和 安置補(bǔ)助費(fèi) （見(jiàn)附表四）。征地補(bǔ)償安置費(fèi)，在政策允許范圍內(nèi)可以根據(jù)不同地段下浮15%。征用未利用地、建設(shè)用地的，不予安置補(bǔ)助。（二）青苗補(bǔ)償費(fèi)。被征用土地青苗補(bǔ)償費(fèi)以當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算，無(wú)苗不予補(bǔ)償。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：常年固定蔬菜地每畝0.1萬(wàn)元，水稻田每畝0.07萬(wàn)元，旱地每畝0.05萬(wàn)元。（三）林作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。多年生林木、果樹(shù)可移植的盡量移植，征地單位對(duì)其按實(shí)際工作量補(bǔ)償移植費(fèi)。不能移植的，給予合理補(bǔ)償或由有關(guān)部門(mén)評(píng)估后作價(jià)賠償。（四）地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)費(fèi)用包括建筑物和構(gòu)筑物的補(bǔ)償費(fèi)。征用土地需拆遷的建筑物和構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)，按實(shí)作價(jià)或評(píng)估作價(jià)予以補(bǔ)償。違章、違法建筑物、構(gòu)筑物和征用土地公告頒發(fā)后突擊搶種的樹(shù)木、農(nóng)作物或建造的設(shè)施不予補(bǔ)償。（五）征地現(xiàn)場(chǎng)處理包干費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。該項(xiàng)費(fèi)用列入征地成本，實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)的為區(qū)片綜合價(jià)的3-5％；未實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)的為各地類(lèi)土地補(bǔ)償費(fèi)的10％。第十三條征用土地各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)的分配使用。（一）征地補(bǔ)償安置費(fèi)，必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。區(qū)片征地綜合補(bǔ)償費(fèi)的40％或土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 所有，用于被征地農(nóng)民基本生活保障的參保、發(fā)展生產(chǎn)、公益性建設(shè)，不得平分到戶，也不得列為集體經(jīng)濟(jì)債務(wù)的清欠資金。區(qū)片征地綜合補(bǔ)償費(fèi)的60％或安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給安置人員個(gè)人，或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的基本生活保障的參保費(fèi)用。（二）地上附著物的補(bǔ)償，及青苗補(bǔ)償費(fèi)、林作物補(bǔ)償費(fèi)分別歸地上附著物、青苗、林作物的所有者所有。（三）征地現(xiàn)場(chǎng)處理包干費(fèi)，40％用于被征地單位處理承包戶零星漏項(xiàng)補(bǔ)償和工作費(fèi)用；40％作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府征地政策處理的工作費(fèi)用；20％作為縣征地事務(wù)機(jī)構(gòu)工作人員的工作費(fèi)用。第十四條因施工等需要臨時(shí)用地的，經(jīng)批準(zhǔn)后，要根據(jù)臨時(shí)用地影響范圍，按原地類(lèi)年產(chǎn)值逐年補(bǔ)償。使用期滿后，即恢復(fù)土地原狀，退還給原使用單位，并增付1年補(bǔ)償，彌補(bǔ)恢復(fù)后造成的減產(chǎn)。各類(lèi)土地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按本辦法第十一條執(zhí)行。第十五條國(guó)家重點(diǎn) 工程建設(shè)項(xiàng)目 征用土地，國(guó)務(wù)院、省、市人民政府有專(zhuān)項(xiàng)規(guī)定的，從其規(guī)定。第十六條依法及時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。征地補(bǔ)償安置費(fèi)沒(méi)有足額到位前，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以拒絕交地。征地補(bǔ)償安置費(fèi)按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得拖延交地。第十七條建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度，具體規(guī)定另行制定。
法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：1、住宅整修。對(duì)住宅樓立面進(jìn)行整修、專(zhuān)業(yè)防漏處理、附著物清理，安裝無(wú)障礙和適老化設(shè)施等；
2、市政道路設(shè)施。對(duì)道路、停車(chē)場(chǎng)等進(jìn)行改造，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件進(jìn)行海綿城市建設(shè)；增加無(wú)障礙道路、無(wú)障礙坡道等；
3、綠化景觀。對(duì)公共綠化等進(jìn)行改造，重新規(guī)劃施工各類(lèi)游園、布置健身設(shè)施等；
4、管線改造。按照雨污分流要求，進(jìn)行雨污水管網(wǎng)改造。整修或更新自來(lái)水、燃?xì)狻⒐╇姟㈦娦诺裙芫€和設(shè)施設(shè)備；
5、智能化建設(shè)。根據(jù)公安部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)小區(qū)安防設(shè)施，新增智能停車(chē)充電系統(tǒng)，新增道閘、門(mén)禁卡系統(tǒng)等智能化設(shè)施；
6、新增公共配套設(shè)施。在小區(qū)和公園的公共區(qū)域內(nèi)，根據(jù)居民需求及配套要求，增加公共活動(dòng)的配套建筑物及設(shè)施；
7、環(huán)境整治。整治各類(lèi)占用道路、公共綠地、無(wú)合法手續(xù)的違章建筑，依法清理違法占道、占綠堆放雜物等。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。
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投稿：薛研璇
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