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綠化用地拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,政府征地搞綠化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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    2025-04-14 07:22:30
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    圣運(yùn)律師
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綠化用地拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,綠化土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),綠化土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。一、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償

綠化用地拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,政府征地搞綠化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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  • 一、綠化用地拆遷補(bǔ)償規(guī)定2025,綠化土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    綠化土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。

    一、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。因此,綠化土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)也會(huì)根據(jù)這一規(guī)定進(jìn)行確定。

    二、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用

    同樣根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)支付農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)于綠化土地,這主要包括綠化樹木、苗木和其他附屬設(shè)施的補(bǔ)償。

    綠化樹木的補(bǔ)償:根據(jù)樹木的種類、年齡、大小等因素確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。例如,防護(hù)林地、用材林、經(jīng)濟(jì)林、特殊用途林等不同類型的林地,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同。一般來(lái)說(shuō),會(huì)按照造林、培育全過(guò)程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值的一定倍數(shù)來(lái)計(jì)算。

    苗木的補(bǔ)償:苗木作為特殊的地上附著物,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)根據(jù)苗木的種類、規(guī)格、年齡等因素來(lái)確定。通常包括圃存價(jià)、挖掘費(fèi)、包扎費(fèi)、苗木經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、圃內(nèi)運(yùn)輸、裝車人力費(fèi)等。

    其他附屬設(shè)施的補(bǔ)償:包括房屋內(nèi)外附屬設(shè)施,如花卉苗木、圍墻、擋土墻、曬谷地坪、排水管溝等生產(chǎn)生活配套設(shè)施,這些都會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。

    總的來(lái)說(shuō),綠化土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)具體的土地類型、地上附著物的種類和規(guī)格等因素來(lái)確定。在實(shí)際操作中,建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)信息。

    二、政府征地搞綠化補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:1、青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),由當(dāng)?shù)乜h市政府制定,國(guó)土資源局有這方面的信息,故請(qǐng)咨詢國(guó)土資源局。

    2、因合法的土地征收是租賃合同終止的正當(dāng)理由,所以租賃合同必須終止,而且一般沒(méi)有搬遷費(fèi)、損失賠償費(fèi),這些費(fèi)用一般包含在青苗補(bǔ)償費(fèi)中了。

    3、租賃合同未到期的租金,出租方應(yīng)當(dāng)退還。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》 第三十一條 規(guī)定的項(xiàng)目可以按法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的低限計(jì)付補(bǔ)償安置費(fèi)用外,其他項(xiàng)目征用土地屬水田、菜地、魚塘的,土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)不得低于同類土地前三年平均年產(chǎn)值的85倍;屬其他耕地的,土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)不得低于同類土地前三年平均年產(chǎn)值的65倍;征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不得低于該耕地前三年平均年產(chǎn)值的45倍;屬果園和其他經(jīng)濟(jì)林地的,安置補(bǔ)助費(fèi)不得低于同類土地前四年平均年產(chǎn)值的35倍。各設(shè)區(qū)市國(guó)土資源部門要做好相鄰市、縣間征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的平衡和銜接,防止征地補(bǔ)償不公平、不合理現(xiàn)象的發(fā)生。

    三、林地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:林地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是,根據(jù)《中華人民共和國(guó)森林法》第二十一條,征用、占用林地,按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付林地補(bǔ)償費(fèi):

    1.用材林地,按照平均年產(chǎn)值的4至5倍補(bǔ)償;用材林地平均年產(chǎn)值是指林木主伐期產(chǎn)材量除以主伐期所得平均產(chǎn)量的實(shí)際價(jià)值;

    2.苗圃地、有收益的經(jīng)濟(jì)林地,按照前3年平均年產(chǎn)值4至5倍補(bǔ)償;尚無(wú)收益的經(jīng)濟(jì)林地,按照有收益經(jīng)濟(jì)林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50至70%補(bǔ)償;

    3.疏林地、灌木林地、薪炭林地、采伐跡地、火燒跡地,按照用材林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%至70%補(bǔ)償。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)森林法》 第二十一條 征用、占用林地,按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付林地補(bǔ)償費(fèi):

    (一)用材林地,按照平均年產(chǎn)值的4至5倍補(bǔ)償;用材林地平均年產(chǎn)值是指林木主伐期產(chǎn)材量除以主伐期所得平均產(chǎn)量的實(shí)際價(jià)值;

    (二)苗圃地、有收益的經(jīng)濟(jì)林地,按照前3年平均年產(chǎn)值4至5倍補(bǔ)償;尚無(wú)收益的經(jīng)濟(jì)林地,按照有收益經(jīng)濟(jì)林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50至70%補(bǔ)償;

    (三)疏林地、灌木林地、薪炭林地、采伐跡地、火燒跡地,按照用材林地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%至70%補(bǔ)償。

    四、征收林地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:1、人工成林林地、疏林地,按征用、占用林地的面積計(jì)算,平川地12元/m2,山坡地10元/m2、天然成林林地、疏林地,按征用、占用林地的面積計(jì)算,平川地10元/m2,山坡地8元/m2、人工未成林林地(含未達(dá)到掛果年齡的經(jīng)濟(jì)樹種),按占用林地的面積計(jì)算,平川地8元/m2,山坡地6元/m2、天然未成林林地,按占用林地的面積計(jì)算,平川地6元/m2,山坡地5元/m2 

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    五、綠化用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十六條 第二項(xiàng) 承包地被依法征用、占用的,承包方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

    六、土地征收花卉賠償標(biāo)準(zhǔn)?

    法律分析:政府征收土地,地上附著物和青苗補(bǔ)償中,有苗木花卉補(bǔ)償,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、花卉補(bǔ)償一般要根據(jù)花卉的生長(zhǎng)階段、規(guī)格特征以及每畝的合理株數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。由于花木移植具有季節(jié)性和專業(yè)化,如果以移裁為主,政府將根據(jù)不同季節(jié)按苗木價(jià)值的20%—40%予以補(bǔ)償移栽費(fèi)用,如果是不能移栽,將根據(jù)花卉的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。2、在鮮花收購(gòu)期,原則上應(yīng)先收獲后用地,并且不予補(bǔ)償,如果急需用地,則應(yīng)補(bǔ)償產(chǎn)值損失;在其它季節(jié)只補(bǔ)償投資成本。3、如雙方對(duì)于苗木花卉價(jià)值有爭(zhēng)議,應(yīng)由專業(yè)部門評(píng)估,或由征收部門與被征收人雙方協(xié)商解決。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

    征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

    征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

    征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

    被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

    征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

    依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

    國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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