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河北石家莊失地補償一個月多少錢,這個問題涉及到多個因素,包括失地農民的具體情況、當地政府的補償政策以及補償方式等。以下是一些一般性的信息和解答,供您參考:
一、失地補償的構成
失地補償通常包括多個方面,如土地補償費、安置補助費、青苗補償費等。這些費用會根據土地的類型、面積、地理位置等因素有所不同。此外,對于失地農民來說,養老保障也是補償的重要組成部分。
二、養老保障補償
在河北石家莊,失地農民可以享受到一定的養老保障補償。具體來說,失地農民每年可以享受1次相同標準的政府補助,補助年限累計為15年。同時,政府還應該以每畝征收不低于一定金額的被征地農民基本養老保障專項資金。這些資金將用于保障失地農民的養老生活。
三、其他補償項目
除了養老保障補償外,失地農民還可能獲得其他形式的補償。例如:
對失去或退出宅基地的補償:如果農民的宅基地被征收,他們會得到相應的補償。此外,一些地區也在試點探索對自愿退出宅基地的農民進行補償。
對退出承包地的補償:對于那些將戶口遷出農村或常年在外打工的農民,如果他們自愿放棄或退出承包地,可能會獲得一定的經濟補償。然而,這項政策目前仍在試點階段,具體的補償標準可能因地區而異。
四、具體金額需咨詢當地政府
由于失地補償的具體金額受到多種因素的影響,包括當地的經濟發展水平、土地價格、政策規定等,因此無法給出確切的數額。建議您咨詢當地政府或相關部門以獲取最準確的信息。
總的來說,河北石家莊失地補償一個月多少錢是一個復雜的問題,涉及多個方面的考慮。為了獲得準確的答案,建議您直接咨詢當地政府或尋求專業律師的幫助。
法律主觀:農村土地常見的類型有旱地、水田、林地、菜田、住宅、道路、荒山荒地等,種類不同補償金額也不同,具體如下:1、旱地分為耕地旱地和農田旱地,征收補償標準都是一畝補5.3萬元。2、水田分為耕地水田和農地水田,其中耕地水田是每畝地補償9萬元,農地水田一畝補償9.9萬元。3、征收林地及農用地一畝補償13.8萬元。4、征收農村集體建設用地,包括工礦建設用地、村民住宅、道路等,每畝補償13.6萬元。5、征收農村未利用地,包括空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝等,一畝補償2.1萬元。注:以上只是發達地區的效果補償,具體補償標準要按照你所在地區的相關補償文件為準。
我國并沒有集體土地和房屋征收的規范性法律法規,各地征地補償費由當地政府制定,標準并不相同,但大致可依據大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行計算。那河北省征地補償費石家莊補償是什么標準呢。
石家莊市國有土地上有兩種補償方式:
一、產權交換式補償;
二、貨幣補償。
石家莊市產權交換式補償
一、石家莊市房屋價值補償標準:
這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如:石家莊市人民政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的,可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復核評估,對復核結果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、石家莊市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房,則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2018年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內,每月增加50%,預期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%
集體土地上房屋拆遷補償
目前,集體土地征收矛盾越來越突出,我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、法規,農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規,但補償標準較低,顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中,具體什么時間實施,尚不可知。為便于做好拆遷工作,各縣市在參照國家法規情況下,因地制宜,自行制定并提高了相應的補償標準,如河北省出具了冀政
(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面,下面一一分述:
農村宅基地房屋補償
因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準,目前仍按生效的法律、法規進行補償,宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后,可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償,再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目:
1、宅基地補償費;
2、房屋補償費及裝修費;
3、安置費和搬遷費;
4、困難補助和獎勵;
5、房屋內各項家電移機補償;
6、非住宅房屋營運損失補償等。
農用地征收補償
一、土地補償費:計算方式:各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價),乘以被征收土地的面積,就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見《河北省人民政府關于實行征地地區片價的通知》。如果以國家工程需要征收,則按新出臺政策再詳盡實施,未出臺具體細則的,一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有,80%歸承包人所有。
二、安置補助費:此補償項目一般和土地補償費合并計算,見國土資見
(2004)238號文件規定,土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話,安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用,用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被征收土地人員的,該費用由村集體統一使用和安置。
石家莊市城中村改造拆遷補償
一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式,這是底線,不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行,也有各別村甚至會提高補償標準,如:將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。
二、臨時安置費、搬遷費:臨時安置費按15元/平方米計算,搬遷費按10元/平方米,按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。
三、地上房屋補償款及裝修款:無明確具體標準可供參考,一般由評估機構進行評估確定,當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。
四、電器移機費:一般按市場價位進行補償,目前家用電器移機費:空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。
五、其他補償或補助:各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上,另行對困難住戶或另行支付和補償費用,這主要村集體組織通過補償方案確定,因村而定。
河北省自2009年1月1日起開始執行征地區片價,平均每畝35851元。2017年調整后的征地區片價,平均每畝4.4萬元,最高價在石家莊市主城區,每畝37萬元;最低價在張家口市尚義縣,每畝2.3萬元。此次調整后,石家莊征地區片價平均價提高到90468元/畝,主城區平均價是301105元/畝。
一、征地補償標準是如何制訂的?
征地補償標準是征收集體土地的綜合補償標準,由土地補償費和安置補助費兩部分組成,不含地上附著物和青苗補償費。各市、縣(區)人民政府在實施過程中必須嚴格遵循,可根據有關規定結合本地實際,適當調整補償標準,但不得低于河北省公布的新征地補償標準。此次公布的新征地補償標準以耕地為基礎,征收園地按所在區片耕地補償標準執行,征收有林地按所在區片耕地補償標準70%執行,征收新開水澆地(3年以內)按所在區片耕地補償標準60%執行,征收人工牧草地按所在區片旱耕地補償標準執行,征收天然牧草地、灌木林地按所在區片旱耕地補償標準60%執行,征收未利用地按所在區片旱耕地20%執行,征收宅基地、打谷場按照所在區片耕地補償標準執行。使用國有農(林、牧)場土地,參照相鄰集體土地征地補償標準執行。
二、征地補償費用包括哪些?
1、土地補償費:用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
由此可見,河北省征地補償標準按照綜合片區劃分,各個地級市的標準都不一樣,其中2017石家莊征地補償標準平均在每畝9萬元左右,應該是全省范圍最高的。在征地補償款中,青苗費直接發到被征地農民的手中,而土地補償費則由村委會集中管理。如果沒能在征地后重新分配土地,則村委會應該將土地補償費中的大部分發給農民。
法律分析:
石家莊耕地拆遷補償標準如下:按照耕地產值補償,土地補償費為該地被征收前三年平均年產值的六至十倍,安置補助費按照需要安置的農業人口數計算,補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費等。《土地管理法》 第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
石家莊征地補償標準是多少
征地補償標準要每兩到三年調整一次,以適合社會經濟的發展。征地補償的標準,由各地政府根據當地實際情況制定并公告。征地補償費用包括土地補償費、安置費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,具體由當地政府制定并公布區片綜合地價確定。具體標準以當地政府的公告通知為準。
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
此外,征地補償標準按照綜合片區劃分,各個地級市的標準都不一樣,在征地補償款中,青苗費直接發到被征地農民的手中,而土地補償費則由村委會集中管理。如果沒能在征地后重新分配土地,則村委會應該將土地補償費中的大部分發給農民。
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投稿:郝錦
內容審核:李娜娜律師