● 圣運推薦：龍巖新羅拆遷補償規(guī)定2025，龍巖市土地補償標準:今日拆遷普法

一、龍巖新羅拆遷補償規(guī)定2025,龍巖市高新區(qū)明年拆遷計劃

很抱歉，我無法提供龍巖市高新區(qū)明年具體的拆遷計劃，因為這需要參考當?shù)卣木唧w規(guī)劃和決策。然而，我可以向您解釋一般的拆遷補償政策和標準，以便您對可能的拆遷情況有所了解。

一般來說，拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

拆遷補償通常包括以下幾個部分：

房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，根據(jù)臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

此外，如果因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失，還會根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定相應(yīng)的補償。

具體的補償標準和政策可能會因地區(qū)和時間的不同而有所變化。如果您對龍巖市高新區(qū)的拆遷計劃和補償政策有疑問，建議您咨詢當?shù)卣蛳嚓P(guān)部門以獲取最準確的信息。

請注意，以上內(nèi)容僅供參考，并不能替代專業(yè)法律咨詢。如有需要，請尋求專業(yè)律師的幫助。

二、龍巖市土地補償標準

（一）各類區(qū)土地補償標準：

1、第一類區(qū)：水田統(tǒng)一按4.73萬元/畝給予補償；水澆地（菜地）統(tǒng)一按9.68萬元/畝給予補償；旱地統(tǒng)一按3.85萬元/畝給予補償；園地和經(jīng)濟林地統(tǒng)一按3.33萬元/畝給予補償；非經(jīng)濟林地類統(tǒng)一按1.66萬元/畝給予補償；未利用地統(tǒng)一按0.55萬元/畝給予補償。

2、第二類區(qū)：水田統(tǒng)一按4.4萬元/畝給予補償；水澆地（菜地）統(tǒng)一按8.8萬元/畝給予補償；旱地統(tǒng)一按3.52萬元/畝給予補償；園地和經(jīng)濟林地統(tǒng)一按3.05萬元/畝給予補償；非經(jīng)濟林地統(tǒng)一按1.52萬元/畝給予補償；未利用地統(tǒng)一按0.55萬元/畝給予補償。

3、第三類區(qū)：水田統(tǒng)一按4.29萬元/畝給予補償；水澆地（菜地）統(tǒng)一按8.36萬元/畝給予補償；旱地統(tǒng)一按3.52萬元/畝給予補償；園地和經(jīng)濟林地統(tǒng)一按2.92萬元/畝給予補償；非經(jīng)濟林地統(tǒng)一按1.46萬元/畝給予補償；未利用地統(tǒng)一按0.55萬元/畝給予補償。

（二）地上附著物根據(jù)實際情況按照《龍巖中心城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收土地青苗及地上附著物補償標準暫行規(guī)定》（龍政綜〔2008〕372號）文件標準執(zhí)行。

（三）村（居）集體林地由單位或個人開墾種植成果園地或經(jīng)濟林地的，土地補償費歸村（居）集體所有，安置補助費村（居）集體與開墾者按7：3比例分配,地上附著物或構(gòu)筑物歸開墾者或建筑者所有。

（四）征地過程中，上述水田、水澆地（菜地）、旱地、園地和經(jīng)濟林地、非經(jīng)濟林地、未利用地按期交地的，另獎勵被征地對象被征地類每畝10%的征地補償費。

（五）集體建設(shè)用地是指經(jīng)依法審批，取得集體土地建設(shè)用地使用權(quán)的土地，集體建設(shè)用地補償標準按被征地塊所在土地等級和用途的基準地價標準給予補償。

（六）實行蔬菜--水稻輪作的，村（居）人均耕地高于0.2畝/人，按水澆地（菜地）、水田各半計算補償，村(居)人均耕地低于（等于）0.2畝/人，按水澆地（菜地）補償。

（七）以上補償標準為最高標準，具體補償金額由新羅區(qū)人民政府確定；交地期限以新羅區(qū)人民政府規(guī)定為準；獎勵費用由新羅區(qū)人民政府統(tǒng)籌決定發(fā)放。

三、黃巖未來5年將拆遷哪些地方？

黃巖未來5年將拆遷的地方是外洲社區(qū)、瓦廠頭小區(qū)、管驛小區(qū)等老舊小區(qū)。黃巖區(qū)隸屬臺州市，位于浙江黃金海岸線中部，東界椒江區(qū)、路橋區(qū)，南與溫嶺市、樂清市接壤，西鄰仙居縣、永嘉縣，北連臨海市，距省會杭州207公里。一.、黃巖黃巖區(qū)市中心約位于東經(jīng)120°34" 北緯28°50"，處于臺州市中部。該區(qū)東西長54公里，南北寬25公里，總面積988平方公里。1996年，黃巖區(qū)面積為998平方公里。轄9鎮(zhèn)7鄉(xiāng)，區(qū)政府駐城關(guān)鎮(zhèn)黃巖地勢狹長，西高東低，多山。東屬黃文平原，西屬丘陵山地。境內(nèi)主要山脈包括蒼山支脈和北巖山其余部分，自西向東延伸。黃巖地區(qū)降雨分布自西向東，隨海拔降低而減少。由于季風(fēng)氣候的不穩(wěn)定性以及地形和地理環(huán)境的影響，東西部和不同海拔高度存在明顯的氣候差異。二，自然資源黃巖東部為暖黃平原，西部為山區(qū)，森林資源豐富，森林覆蓋率達70%。大寺集林場占地2.4萬畝，蓄積木材12萬多平方米。植物有40余科700余種，其中針葉林、闊葉林、混交林、竹林和矮林灌叢，有花卉145種，藥材近百種。黃巖已探明的大型鉛鋅礦床含有超過150萬噸的金、銀、鎘和其他金屬元素。礦石中含有輝綠巖、泡沫流紋巖、沸石、鉆石和大理石。黃巖西部山區(qū)河床陡峭，水力資源豐富。主要分布在柔濟河、黃巖河、半嶺溪河、小坑溪河流域等永寧江，上游。臺州鐵路中心客運站被鐵道部，評為一級客運站，臺州站服務(wù)臺州全市及寧波南部、溫州北部的幾個縣(市)作為臺州港的六個組成港口之一，黃巖港區(qū)總岸線約1.87公里，目前擁有1個公共碼頭和4個主碼頭、4個千噸級泊位和1個500噸級泊位，年貨物吞吐量210萬噸。

四、龍巖市征地補償標準為什么

1、征地補償費按土地補償費、安置補助費、青苗補償費等費用計算綜合補償，征地工作統(tǒng)一由新羅區(qū)人民政府負責(zé)組織實施，市直各有關(guān)部門密切配合。

2、本意見確定的綜合補償費用標準必須嚴格執(zhí)行。特殊情況突破補償費用標準的，應(yīng)報市人民政府批準。

3、征地補償費必須專款用于征地補償安置，不得挪作他用。

中藥材征地補償標準是什么

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。

中藥材征地補償有土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

興國征地補償標準是什么

補償標準應(yīng)當由政府部門考慮當?shù)亟?jīng)濟水平，土地原用途等因素進行制定。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

農(nóng)村征地補償一般什么標準

1、根據(jù)一定時期人口和國民經(jīng)濟對農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對建設(shè)用地的預(yù)測而確定的在土地利用總體規(guī)劃期內(nèi)未經(jīng)國務(wù)院批準不得占用的耕地，也稱為基本農(nóng)田，根據(jù)種植作物的類型補貼標準為，旱田作物平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝15.6萬元。

2、基本農(nóng)田以外的耕地征收標準為，旱田5.3萬元，水田9萬元，菜田15萬元。

3、村民住宅、工礦建設(shè)用地、道路等集體建設(shè)用地征收標準為，平均每畝13.6萬元，空閑地塊、荒山、荒灘等未利用的土地，平均每畝補償2.1萬元。

標準和征地補償標準

按照臨時占用耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。需要農(nóng)業(yè)人口的補助費標準，為該耕地被占用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被占用耕地的補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

國家征地補償標準根據(jù)什么確定

根據(jù)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、黃巖拆遷補償

法律分析：根據(jù)土地性質(zhì)，以及建筑物情況進行拆遷補償方案制定，如果沒有簽訂補償協(xié)議，存在爭議的房屋及土地征收，不得招拍掛。你的情況征收房屋土地有嚴格法律程序，首先需要政府牽頭逐級審批；第二政府應(yīng)該發(fā)布征收公告，第三，發(fā)布征收安置補償協(xié)議，第四，拆遷許可證以上等很多文件，建議委托律師處理遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

六、龍巖征地補償價格的標準如何

一、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定龍巖市征地補償標準有：

1、土地補償費是對土地的補償，由于集體土地的所有權(quán)屬于村集體，因此這部分補償是歸村集體所有的，如何分配由村民會議決定；

2、安置補助費，是支付給被安置人口的，是對承包經(jīng)營權(quán)權(quán)人失去承包經(jīng)營權(quán)的一種補償，因此這部分補償是要支付給承包經(jīng)營權(quán)人的；

3、地上附著物補償費，是對土地上的附著物的一種補償，因此這部分補償是對地上附著物的實際所有者的。

二、龍巖市征地補償標準為：

（一）、征地補償費按土地補償費、安置補助費、青苗補償費等費用計算綜合補償，征地工作統(tǒng)一由新羅區(qū)人民政府負責(zé)組織實施，市直各有關(guān)部門密切配合。

（二）、本意見確定的綜合補償費用標準必須嚴格執(zhí)行。特殊情況突破補償費用標準的，應(yīng)報市人民政府批準。

（三）、征地補償費必須專款用于征地補償安置，不得挪作他用。

三、根據(jù)房屋位置的不同，龍巖市征地補償標準也不同。要求如下：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

四、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

一般有：

(1)、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

(一)、房屋拆遷補償計算標準

(1)、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)、房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

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文章來源參考：【頭條】2025龍巖新羅拆遷補償規(guī)定公示，2021年龍巖新羅區(qū)房屋拆遷

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投稿：齊凝

內(nèi)容審核：馮興元教授