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房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,房屋拆遷程序是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-11 15:17:34
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    圣運(yùn)律師
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  • 一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

    房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

    1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。

    2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

    3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

    法律依據(jù):

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

    作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

    (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

    (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

    (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

    二、房屋拆遷程序是什么

    1、確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

    2、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

    3、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì),并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

    4、作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

    5、市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

    6、被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

    7、房屋征收部門與被征收人依照規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

    8、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

    9、被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

    房子給人強(qiáng)拆了,應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間向公安機(jī)關(guān)報(bào)警,并根據(jù)公安機(jī)關(guān)的要求來進(jìn)行處理,也可以到人民法院提起訴訟,若法院認(rèn)定強(qiáng)拆行為是違法的,當(dāng)事人可以要求拆遷人賠償強(qiáng)拆行為造成的損失。上文中主要對(duì)關(guān)于遇到強(qiáng)拆房子如何辦作出了介紹。對(duì)于該問題如果還有其他疑問的話,點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答。

    三、關(guān)于遇到強(qiáng)拆房子如何辦

    (一)立刻報(bào)警

    都應(yīng)該了解警察的職責(zé)就是維護(hù)公共安全,保護(hù)性命和財(cái)產(chǎn)安全,一旦被拆遷人的房屋財(cái)產(chǎn)人身安全受到威脅,切記不可以暴制暴,更不要發(fā)生沖突,造成其他不可挽留的后果,理智的做法是應(yīng)該第一時(shí)間正確的撥打報(bào)警電話,在報(bào)警的同時(shí)盡可能的選擇錄音,警察是有出警的義務(wù),保護(hù)報(bào)警人的人身和財(cái)產(chǎn)安全,這樣也能阻止強(qiáng)拆的腳步。

    (二)證據(jù)收集

    強(qiáng)拆時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)是被拆遷人以后維權(quán)的有力證據(jù),所以我們要在第一時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照,錄像,被拆遷人應(yīng)做好兩手準(zhǔn)備,很多地區(qū)之所以強(qiáng)拆,就是野蠻,所以一般強(qiáng)拆之前都會(huì)控制當(dāng)事人的自由,更別提取證了,這時(shí)被拆遷人應(yīng)當(dāng)提前安排親朋好友,在相對(duì)隱蔽的情況下進(jìn)行取證。

    (三)及時(shí)訴訟

    強(qiáng)拆情況比較復(fù)雜,相關(guān)法律法規(guī)更是縱橫交錯(cuò),背后也是各種操控者操縱傀儡進(jìn)行強(qiáng)拆,就算被拆遷人追究傀儡的責(zé)任,也是沒用的,所以,對(duì)于被拆遷人來說,如果房屋被強(qiáng)拆了,直接侵犯?jìng)€(gè)人財(cái)產(chǎn),被拆遷人都應(yīng)當(dāng)及時(shí)咨詢專業(yè)人士,通過法律途徑維權(quán),這是一條最有效的合理途徑。

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