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有土地使用證,建房是否算違建,有土地使用證,建房算違建嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-11 14:53:18
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    圣運(yùn)律師
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有土地使用證,建房是否算違建,有土地使用證,建房算違建嗎,看具體情況來判定:其一、有土地使用證,但是沒有要到當(dāng)?shù)氐慕ㄖ芾聿块T提出申請的,則該房屋是屬于違建房;其二、不符合上述情況的,則不屬于違建房。《土地管理法》第四條國家實(shí)行土地用途管制

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  • 一、有土地使用證,建房是否算違建

    看具體情況來判定:

    其一、有土地使用證,但是沒有要到當(dāng)?shù)氐慕ㄖ芾聿块T提出申請的,則該房屋是屬于違建房;

    其二、不符合上述情況的,則不屬于違建房。

    《土地管理法》第四條

    國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

    嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;

    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;

    未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

    二、有土地使用證,建房算違建嗎

    看具體情況來判定:

    其一、有土地使用證,但是沒有要到當(dāng)?shù)氐慕ㄖ芾聿块T提出申請的,則該房屋是屬于違建房;

    其二、不符合上述情況的,則不屬于違建房。

    《土地管理法》第四條

    國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

    嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

    前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;

    建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;

    未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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    三、國有土地上自建房是否屬于違建

    國有土地上自建房不一定屬于違建。

    違章建筑,是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。

    《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

    未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

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    內(nèi)容投稿:金麗

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    來源:臨律-國有土地上自建房是否屬于違建,國有土地自建房算不算宅基地

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