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強(qiáng)制拆遷規(guī)定是什么?，我國的違建怎么做不被強(qiáng)拆?，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各種理由參與拆遷,法律并未授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，因此行政諸機(jī)關(guān)對他人房屋的

強(qiáng)制拆遷規(guī)定是什么?，我國的違建怎么做不被強(qiáng)拆?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、強(qiáng)制拆遷規(guī)定是什么?

土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法，最高人民法院通知，各地法院不得以各種理由參與拆遷,法律并未授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，因此行政諸機(jī)關(guān)對他人房屋的強(qiáng)制拆遷行為是沒有任何法律依據(jù)、是非法行政的。

如果強(qiáng)拆方屬于非法的，那么，當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)冷靜，積極收集證據(jù)，到公安局報案。在面臨非法侵害威脅時立即報警求助，同時正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

在拆遷計劃的過程中，將更多地人性化，更多考慮被執(zhí)行人的合法權(quán)益，不到萬不得已時，是不能強(qiáng)制拆遷的。

現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如果遭遇到強(qiáng)制性排除的話，首先是需要弄清楚強(qiáng)制性拆除，這種行為是屬于非法的還是合法的，如果是屬于非法行為的話，可以通過投訴渠道或者是通過訴訟的方式來進(jìn)行解決，當(dāng)然了，也是可以通過和對方積極的協(xié)商來解決雙方的糾紛。

二、我國的違建怎么做不被強(qiáng)拆?

1、因?yàn)樽C件不全可以補(bǔ)辦手續(xù)的建筑，這樣的建筑不能認(rèn)定為違章建筑

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中有這樣的規(guī)定，可以通過補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)來獲得房屋建設(shè)的許可證，所以說對于可以補(bǔ)辦手續(xù)的違法建筑應(yīng)當(dāng)是予以限期改正的機(jī)會。

2、只有土地使用權(quán)沒有房產(chǎn)證的房子，不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為違法建筑

如果自己的房屋只有土地使用權(quán)證，沒有房產(chǎn)證和相應(yīng)的建筑工程規(guī)劃手續(xù)，那么是不能被認(rèn)定為違法建筑的，這種情況屬于證件不全，到最后還是可以補(bǔ)辦的。

3、行政機(jī)關(guān)同意招商引資企業(yè)建設(shè)的建筑

企業(yè)會經(jīng)過行政機(jī)關(guān)或者職能部門同意建設(shè)建筑，那么這些被同意的建筑其實(shí)也應(yīng)該不被算作違反建筑。

4、從行政機(jī)關(guān)直接買斷土地使用權(quán)的，并且在該土地上建造的建筑物

有的人會通過招商引標(biāo)或者拍賣的方式，通過行政機(jī)關(guān)來購買土地使用權(quán)，但如果當(dāng)時出售的只有地上土地的使用權(quán)而沒有地上房屋的相關(guān)手續(xù)，這樣的建筑到最后是不會被認(rèn)定為違章建筑的。

5、農(nóng)村的三種土地上建筑不屬于違章建筑

農(nóng)村在承包地或者荒山荒地自由開墾的土地，基本農(nóng)田建設(shè)的土地，這三類土地上的建筑不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為違法的建筑。

6、在土地總體規(guī)劃之前建造的房屋

這樣的房屋符合當(dāng)時的土地規(guī)劃，那么建造之后雖然不符合現(xiàn)在的土地建設(shè)條件，不過也不能隨便的就被認(rèn)定為是違章建筑，按照法律規(guī)定來看只能沒收，不能限期來拆除。

對于占用耕地建房怎樣才能不被強(qiáng)拆這個問題，答案是沒有補(bǔ)正的余地，即如果是行政機(jī)關(guān)責(zé)令限期拆除的，行政相對人不在期限內(nèi)拆除，就會被予以強(qiáng)制拆除。希望本篇文章內(nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭绻€有其他相關(guān)問題可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運(yùn)律師事務(wù)所網(wǎng)專業(yè)律師。

三、占用耕地建房怎樣才能不被強(qiáng)拆？

基本農(nóng)田違建不能避免強(qiáng)拆。因?yàn)檗r(nóng)田都是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，如果對這種地方建造房屋的話。就會嚴(yán)重影響到農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和有關(guān)部門，是一定會被強(qiáng)制拆除的。如果不強(qiáng)拆，就有可能造成更加嚴(yán)重的影響。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。