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一、萬莊鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2025,廣陽區(qū)萬莊鎮(zhèn)大伍龍三村拆遷嗎

廣陽區(qū)萬莊鎮(zhèn)大伍龍三村是否會拆遷，目前無法給出確切的答案。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，國家征收土地的，需依照法定程序批準(zhǔn)，并由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。在征收土地前，會進(jìn)行一系列的程序，包括開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，公告征收范圍、土地現(xiàn)狀等信息，并聽取相關(guān)利益人的意見。如果這些程序已經(jīng)進(jìn)行，并且涉及到廣陽區(qū)萬莊鎮(zhèn)大伍龍三村，那么可以預(yù)測該村可能會面臨拆遷。

然而，具體的拆遷計劃和時間安排需要由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和政策需要來確定，因此，要了解廣陽區(qū)萬莊鎮(zhèn)大伍龍三村是否會拆遷，建議直接咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確的信息。

總的來說，拆遷是一個復(fù)雜的過程，涉及到多方面的因素和程序。如果您是該村的居民或?qū)Υ擞信d趣，建議您密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧蛣討B(tài)，以了解最新的情況。

二、洞陽鎮(zhèn)長東村會被征收嘛

法律分析：會被征收。一、征收目的：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。二、被征地權(quán)屬：瀏陽市洞陽鎮(zhèn)長東村。三、建設(shè)用地項目名稱：洞陽110千伏變電站新建工程。四、征地位置：征地具體位置、范圍和界限詳見紅線圖(可到市自然資源局查閱)。五、征收土地數(shù)量：征地面積0.5182公頃，其中林地0.2158公頃、住宅用地0.0751公頃、其他土地0.2273公頃。

法律依據(jù)：《房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。

三、洞陽鎮(zhèn)長東村會被征收嘛

律師分析：

會被征收。一、征收目的：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。二、被征地權(quán)屬：瀏陽市洞陽鎮(zhèn)長東村。三、建設(shè)用地項目名稱：洞陽110千伏變電站新建工程。四、征地位置：征地具體位置、范圍和界限詳見紅線圖(可到市自然資源局查閱)。五、征收土地數(shù)量：征地面積0.5182公頃，其中林地0.2158公頃、住宅用地0.0751公頃、其他土地0.2273公頃。

【法律依據(jù)】：《房屋征收與補償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行。

四、同大鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

被征收的房屋認(rèn)定屬國有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上由被征收房屋使用權(quán)人按800元/平方米的價格購買原房屋，購買后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收房屋使用權(quán)人所有，補償按私有房屋補償。

一、拆遷對殘疾人有補助么

殘疾人房屋動遷補償有補助，各地的補助標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。

1、貨幣補償

貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。

貨幣補償是一種簡便易行的補償方式，付清補償款后幾乎沒有后續(xù)問題。是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵被征收人選擇貨幣補償方式，各地往往通過提高補償標(biāo)準(zhǔn)的方式吸引被征收人選擇貨幣補償方式。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補償?shù)膬r值進(jìn)行差價結(jié)算的補償方式，被征收的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導(dǎo)致被征收人更樂于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。

二、房屋被征收安置補償方式有哪些

1、貨幣補償

貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健１徽魇辗课輧r值，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素、由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。

貨幣補償是一種簡便易行的補償方式，付清補償款后幾乎沒有后續(xù)問題。是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵被征收人選擇貨幣補償方式，各地往往通過提高補償標(biāo)準(zhǔn)的方式吸引被征收人選擇貨幣補償方式。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補償?shù)膬r值進(jìn)行差價結(jié)算的補償方式，被征收的價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由相應(yīng)的資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續(xù)上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導(dǎo)致被征收人更樂于選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。

3、貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合

在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結(jié)合的補償方式。這種補償方式，在法律實務(wù)中是普遍存在的。在實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，調(diào)換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等；即使相當(dāng)，也可能在結(jié)構(gòu)上不相同，需要進(jìn)行價格結(jié)算。因此，這是就需要通過貨幣補償?shù)男问剑瑢Ξa(chǎn)權(quán)調(diào)換補償不足部分加以補償。

三、沒有房產(chǎn)證的房子要拆除還有賠償嗎

需要證明所有權(quán)是屬于你的,而且是合法建造,可以根據(jù)以下的標(biāo)準(zhǔn)來要拆遷補償:

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。

(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、廣州金貴村拆遷規(guī)劃

法律分析：《廣州花園及周邊地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》經(jīng)廣州市規(guī)委會審議通過。這個對標(biāo)世界國際一流名園的全新規(guī)劃，橫跨越秀和白云兩區(qū)。整個區(qū)域總面積151.8萬㎡。規(guī)劃通過，白云山腳下，屬于越秀區(qū)行政區(qū)的金貴村也將面臨全面改造。

法律依據(jù)：廣州市規(guī)劃和自然資源局公布實施的《廣州花園及周邊地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》 一、根據(jù)白云山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃和廣州花園策劃，對白云山南門及周邊區(qū)域的功能、布局、交通進(jìn)行深化設(shè)計。二、依據(jù)市林業(yè)和園林局的廣州花園競賽深化方案，廣州花園規(guī)劃范圍內(nèi)配套總建筑面積125274m(含公園綠地(G1)配套建筑面積、交通場站用地(S4)、商業(yè)用地(B1)及前置區(qū)現(xiàn)狀保留建筑面積)，最終廣州花園配套建筑面積以廣州市林業(yè)和園林局批準(zhǔn)的“廣州花園重大建設(shè)工程項目選址方案核準(zhǔn)報告”為準(zhǔn))，廣州花園范圍內(nèi)公園綠地的配套建設(shè)須符合白云山風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃、廣州市城市總體規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃的管控要求，公園綠地配套建設(shè)量可在廣州花園范圍內(nèi)進(jìn)行騰挪、統(tǒng)籌平衡。將配套建筑面積按照廣州花園競賽深化方案在規(guī)劃導(dǎo)則地塊中分解落實。

六、廣州花園金貴村補償方案

法律分析：金貴村拆遷補償金為每平米7萬元。位于白云山腳下的金貴村將面臨全新改造，其中涉及拆遷問題，據(jù)悉每平米補償7萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】2025萬莊鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)表，2021年萬莊拆遷

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投稿：周杰

內(nèi)容審核：趙明媛律師