宅基地賣給外村能打官司要回來嗎，宅基地賣給同村沒有過戶能要回嗎，宅基地要是賣給外村人的話，從原則上來說，那買賣的合同可就沒什么效力，不過倒是存在通過打官司把它要回來的可能性。咱國家有相關(guān)的法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)那是歸農(nóng)村集體所有的，而且它
宅基地要是賣給外村人的話，從原則上來說，那買賣的合同可就沒什么效力，不過倒是存在通過打官司把它要回來的可能性。
咱國家有相關(guān)的法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)那是歸農(nóng)村集體所有的，而且它的使用權(quán)流轉(zhuǎn)有著特別嚴(yán)格的限制，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間進(jìn)行流轉(zhuǎn)。
要是把宅基地賣給了外村人，這行為可就明顯違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定。
到了打官司那一步，你得準(zhǔn)備好充足的證據(jù)，像宅基地的權(quán)屬證明，還有買賣的合同之類的。
不過，這里有個(gè)要注意的地方，就算最后有可能把宅基地要回來，但是對(duì)于對(duì)方在這個(gè)宅基地上合理的投入，那可能也需要給人家適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
到底能不能要回來，以及補(bǔ)償?shù)姆绞降降资窃鯓拥模@得綜合各種因素來考慮，得由法院根據(jù)實(shí)際的情況去進(jìn)行判定。
總之，在涉及宅基地買賣這件事上，可得小心又小心，可別因?yàn)橐粫r(shí)的疏忽給自己惹來麻煩。
在這種狀況之下，要想把宅基地給要回來，那可沒那么簡單，這里面存在著一定的復(fù)雜性。
要知道，宅基地的買賣可不是隨便就能進(jìn)行的，它得符合特定的法律規(guī)定以及相應(yīng)的程序才行。
要是雙方僅僅只是達(dá)成了買賣的協(xié)議，可卻沒有去辦理過戶手續(xù)，那么在法律層面上，宅基地的歸屬其實(shí)還是存在著爭議的。
不過，如果購買方是符合宅基地的受讓條件的，并且買賣協(xié)議本身也是合法有效的，那這時(shí)候要想把宅基地要回來，可能就會(huì)遇到些困難。
要是出現(xiàn)了這樣一些情況，就比如說買賣協(xié)議違反了法律法規(guī)當(dāng)中的強(qiáng)制性規(guī)定，又或者存在著欺詐、脅迫之類的情形，再或者購買方壓根就不符合受讓宅基地的條件，那您要是主張要回宅基地的話，或許是能夠得到支持的。
不過，具體到每一個(gè)情況，那還得綜合各種證據(jù)以及相關(guān)的法律規(guī)定來進(jìn)行判定。
所以，我建議您最好是趕緊收集并且保留好相關(guān)的證據(jù)，這樣才能更好地維護(hù)您自身的合法權(quán)益。
在探討宅基地賣給同村人拆遷款歸誰這個(gè)問題時(shí)，我們知道這其中涉及到諸多復(fù)雜的因素。宅基地的買賣雖在同村人之間是被允許的，但要符合一定的條件。除了拆遷款的歸屬，還可能面臨宅基地使用權(quán)限變更、地上附著物的補(bǔ)償歸屬等相關(guān)問題。例如，如果在買賣過程中對(duì)于宅基地上房屋的修繕、新建等情況不同，也會(huì)影響到最終的拆遷款分配。而且同村人之間的宅基地買賣如果存在手續(xù)不完整等情況，也會(huì)使拆遷款的歸屬變得更為復(fù)雜。如果您對(duì)宅基地賣給同村人后拆遷款的分配，或者相關(guān)的宅基地使用權(quán)益等問題還存在疑問，不要遲疑，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)的法律建議。
在農(nóng)村，要是把宅基地賣給同村的人，只要這雙方的交易是符合法律規(guī)定的，并且也走了相關(guān)的程序，那拆遷款到底歸誰就得看具體的交易約定。
要是雙方在交易的時(shí)候，就把拆遷款的歸屬問題給明確地約定好了，那肯定就按照約定來辦唄。
可要是沒約定，一般來說，宅基地的補(bǔ)償那是歸村集體的，而地上的房屋補(bǔ)償，就歸現(xiàn)在這個(gè)宅基地的使用者。
這里得提醒大家一聲，宅基地的買賣可不是隨便就能進(jìn)行的，得滿足好多條件。
比如說受讓方得符合“一戶一宅”的規(guī)定，而且這買賣還得經(jīng)過村集體的同意才行。
要是這買賣行為有違法違規(guī)的地方，那這個(gè)交易很可能就會(huì)被認(rèn)定為無效，到時(shí)候拆遷款的歸屬就得綜合考慮具體的情況以及法律規(guī)定，重新去判定。
所以，大家在進(jìn)行宅基地買賣的時(shí)候，一定要把這些規(guī)定和條件都弄清楚，可別因?yàn)橐粫r(shí)疏忽給自己惹來麻煩。
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來源：頭條-宅基地賣給同村人拆遷款歸誰，宅基地賣了拆遷款歸誰
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