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年壓煤村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,壓煤村莊搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

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    2025-04-09 12:31:51
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    圣運(yùn)律師
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  • 一、年壓煤村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,煤礦壓煤村莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

    壓煤村莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面:

    一、房屋補(bǔ)償

    根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和造價,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會有所不同。如樓房每平方米補(bǔ)償不超過一百三十元;磚墻瓦房、石墻瓦房等每平方米補(bǔ)償不超過一百元;磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房等每平方米補(bǔ)償不超過九十元;干插石墻草房等每平方米補(bǔ)償不超過八十元。

    二、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)

    搬遷費(fèi)通常按照房屋面積計算,例如每平方米12元,按兩次計算。臨時安置費(fèi)也按照房屋面積計算,如每平方米25元,如果逾期12個月以內(nèi),每月增加50%。

    三、其他補(bǔ)償

    新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi),通常不超過房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。此外,還有可能對因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。

    總的來說,壓煤村莊的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)房屋類型、面積、結(jié)構(gòu)和地區(qū)政策的不同而有所差異。除了房屋補(bǔ)償外,還包括搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)以及其他可能的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)和具體政策有所調(diào)整,建議咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦或者相關(guān)部門獲取最準(zhǔn)確的信息。

    請注意,以上內(nèi)容僅供參考,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的官方文件為準(zhǔn)。同時,如果您對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有任何疑問或不滿,可以尋求專業(yè)律師的幫助來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

    二、壓煤村莊搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    壓煤村莊搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、樓房每平方米不超過一百三十元;2、磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^一百元;3、磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^九十元;4、干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^八十元;5、新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi),不超過房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi),集體和個人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補(bǔ)償。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    三、煤礦搬遷農(nóng)村房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    煤礦搬遷農(nóng)村房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。拆遷和搬遷的區(qū)別有哪些1、補(bǔ)償性質(zhì)不同,拆遷是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,如果是個人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;2、性質(zhì)歸屬不同,拆遷屬于國有用地性質(zhì)。而搬遷,則宅基地屬于村集體,屬于集體用地性質(zhì)。但也有搬遷不拆房的情況,這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用。

    四、因煤礦開采農(nóng)村搬遷標(biāo)準(zhǔn)

    因煤礦開采農(nóng)村搬遷標(biāo)準(zhǔn)如下:1、征收方案經(jīng)批準(zhǔn)后,縣級以上地方人民政府發(fā)布公告;2、就公告中的征地補(bǔ)償安置方案,多數(shù)被征地的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為不符合法律規(guī)定,應(yīng)舉行聽證會;3、進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠炗喺魇昭a(bǔ)償協(xié)議;4、發(fā)放補(bǔ)償款。需要的資料:1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表;2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告;3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料;4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料;5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

    五、煤礦塌陷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:1.樓房每平方米不超過一百三十元;

    2.磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^一百元;

    3.磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^九十元;

    4.干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當(dāng)?shù)姆课荩科椒矫撞怀^八十元;

    5.新村內(nèi)外的水、電、道路等公用設(shè)施的修建費(fèi),不超過房屋搬遷補(bǔ)償費(fèi)總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內(nèi),集體和個人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設(shè)施和附著物一律不予補(bǔ)償。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

    征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

    征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

    征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

    縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

    六、煤礦搬遷農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    法律分析:一、煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體土地,塌陷深度大于1.5米、不能恢復(fù)農(nóng)業(yè)用途的,由當(dāng)?shù)貒凉芾聿块T、煤炭行業(yè)主管部門會同煤礦企業(yè)現(xiàn)場勘測并確認(rèn)后,辦理征地手續(xù)。采煤塌陷地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為年產(chǎn)值的12倍,即土地補(bǔ)償費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍,安置補(bǔ)助費(fèi)為年產(chǎn)值的6倍,每畝年產(chǎn)值按1200元計算,每畝補(bǔ)償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補(bǔ)償。

      二、煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體農(nóng)用地,不具備征用條件的,必須復(fù)墾為耕地或其他農(nóng)用地。穩(wěn)沉的采煤塌陷集體農(nóng)用地交由原集體經(jīng)濟(jì)組織復(fù)墾的,煤礦企業(yè)應(yīng)與原集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂復(fù)墾協(xié)議,按以下標(biāo)準(zhǔn)確定復(fù)墾費(fèi)用:塌陷平均深度0.5米以下的,每畝2500元;塌陷平均深度0.5-1米的,每畝3500元;塌陷平均深度1米以上的,每畝4500元。對煤礦塌陷地的復(fù)墾,國土管理部門要加強(qiáng)監(jiān)督管理。

      三、采煤塌陷的集體農(nóng)用地,在穩(wěn)沉前不具備征用或者復(fù)墾條件的,由煤礦企業(yè)按照塌陷地當(dāng)年實際減少的收益給予補(bǔ)償,每畝每年最高不超過750元,直至簽訂復(fù)墾或征用協(xié)議為止。

      四、因采煤塌陷危及村莊的,煤礦企業(yè)應(yīng)及時提供補(bǔ)助資金,由當(dāng)?shù)卣才糯迩f新址用地,做好村莊搬遷工作。民房搬遷補(bǔ)償費(fèi)按人均搬遷面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)+(人均搬遷面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))×15%計算。其中個人部分為人均搬遷建筑面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);集體部分為人均搬遷建筑面積×單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×15%,用于村莊內(nèi)的道路、供電、供水、排水、廁所等各項配套設(shè)施的建設(shè)補(bǔ)貼。人均搬遷建筑面積按25平方米計算;單位面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按每平方米180元計算。鄉(xiāng)村企事業(yè)單位的建筑物、構(gòu)筑物搬遷有關(guān)補(bǔ)償規(guī)定,仍按《省政府關(guān)于調(diào)整煤礦采煤塌陷地征遷補(bǔ)償費(fèi)的通知》(蘇政發(fā)〔1995〕16號)執(zhí)行。搬遷人口由當(dāng)?shù)乜h級公安機(jī)關(guān)核定。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

    永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院批準(zhǔn)。

    在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

    在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

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    投稿:鄒鵬亮

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