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因征收引起的停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算？，搬遷費(fèi)的發(fā)放分哪幾種情況？，（一）能提供與征收決定發(fā)布日期間隔3個(gè)月以上時(shí)間有登記、備案憑證的房屋租賃合同的住宅房屋，按市場(chǎng)租金給予6個(gè)月的一次性租賃經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。無(wú)登記、備案憑證的房屋租賃合同的出

因征收引起的停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算？，搬遷費(fèi)的發(fā)放分哪幾種情況？:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、因征收引起的停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算？

（一）能提供與征收決定發(fā)布日期間隔3個(gè)月以上時(shí)間有登記、備案憑證的房屋租賃合同的住宅房屋，按市場(chǎng)租金給予6個(gè)月的一次性租賃經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。無(wú)登記、備案憑證的房屋租賃合同的出租住宅房屋，不給予租賃經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償。

（二）征收合法經(jīng)營(yíng)性房屋引起停產(chǎn)、停業(yè)的，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位和使用性質(zhì)，按照下列標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)：

能依據(jù)完稅證明提供利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)的，給予6個(gè)月稅后利潤(rùn)補(bǔ)償；不能提供利潤(rùn)標(biāo)準(zhǔn)的，按上年度同行業(yè)月平均稅后利潤(rùn)額計(jì)算或者按同類(lèi)房屋市場(chǎng)租金，給予6個(gè)月的補(bǔ)償。

（三）征收加油站、碼頭、礦山、采石場(chǎng)等特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的房屋及構(gòu)筑物、其他附著物等引起停產(chǎn)、停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)以經(jīng)營(yíng)期內(nèi)稅后平均利潤(rùn)或者行業(yè)平均稅后利潤(rùn)為標(biāo)準(zhǔn)，許可證剩余期限超過(guò)36個(gè)月的按36個(gè)月計(jì)算，不足36個(gè)月的按實(shí)際月數(shù)計(jì)算。

二、搬遷費(fèi)的發(fā)放分哪幾種情況？

（一）被征收人不同意參照搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，可以委托具備法定資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)須搬遷的生活用品、辦公用品、機(jī)器設(shè)備和庫(kù)存產(chǎn)品的搬遷費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估。不能搬遷或者拆除后無(wú)法恢復(fù)使用的，按評(píng)估確定的重置成新價(jià)給予補(bǔ)償。

（二）對(duì)非政府投資的市政公共設(shè)施、管線，征收后給予還建且產(chǎn)權(quán)仍歸原投資單位的，不予另行補(bǔ)償。

（三）征收住宅或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋，征收人以期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者征收人認(rèn)可需要二次搬遷的，應(yīng)當(dāng)給予二次搬遷費(fèi)用，并一次付清。

綜上所述，深圳市為了規(guī)范土地及房屋征收工作，出臺(tái)的管理辦法特別注明了深圳征收廠房賠償標(biāo)準(zhǔn)。征收廠房涉及到很多補(bǔ)償項(xiàng)目，包括房屋拆遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、人員安置費(fèi)用等。每一個(gè)小項(xiàng)都有各種的計(jì)算方式。其中對(duì)大家比較關(guān)心的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償，深圳市是根據(jù)企業(yè)完稅證明給予6個(gè)月的利潤(rùn)補(bǔ)償。