房屋拆遷的補償標準是什么?，拆遷補償的程序是什么?，(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
1、拆遷人在取得征地和規劃等批準文件后，經申請由區縣建設委員會發布有關手續暫停公告;
2、拆遷人編制、申報、公布拆遷實施方案;
3、拆遷人向區縣建委申請核發房屋拆遷許可證;
4、區縣建委審核發證，發布拆遷公告;
5、拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議。
如果租賃的廠房涉及到拆遷問題的，那么方廠房中的機械設備和一些固定資產也是需要按照造成的損失來向政府的拆遷部門索要相應金額的賠償的，這是當事人所擁有合法的權利，雙方可以先進行充分的協商，或者是到法院提起訴訟去解決雙方的糾紛。
可以按照設備實際的損失索要相應的賠償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
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內容投稿：成夢
內容審核：楊建峰律師
來源：中國法院網-租賃廠房設備如何拆遷補償？，租的廠房拆除賠償標準
