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一、舊改拆遷超兩成不同意法律如何處理

在舊改拆遷中，若超兩成不同意，不同情況有不同法律處理方式。

首先，若屬于國有土地上房屋征收項目，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，需滿足“多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定”的條件，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。同時，征收決定需符合公共利益等法定要求，且要遵循法定程序，保障被征收人陳述、申辯等權利。若被征收人對征收決定或補償決定不服，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

若是集體土地征收拆遷，應依據《土地管理法》等規定，需經法定審批程序，并保障農民的知情權、參與權等。若多數農民不同意，政府需充分溝通解釋，必要時調整方案。農民同樣有通過復議、訴訟等途徑維護自身合法權益的權利。

二、舊改拆遷少數人不同意法律如何處理

在舊改拆遷中，少數人不同意的情況需按法定程序處理。首先，要明確舊改拆遷項目是否合法合規，包括是否符合公共利益需求、是否履行了征收審批手續、是否依法進行公告及補償安置方案是否合理等。

若項目合法，征收方通常會與不同意的少數人進行協商溝通，充分聽取意見，對補償方案進一步解釋說明，爭取達成一致。若協商不成，征收方可依法申請房屋征收部門作出補償決定。少數人對補償決定不服的，可在規定期限內申請行政復議或提起行政訴訟。若在法定期限內既不復議、訴訟，又不搬遷的，征收方可依法申請法院強制執行。不過，整個過程必須嚴格遵循法定程序，保障被征收人的合法權益。

當探討舊改拆遷有百分之二十人不同意該怎么辦時，這里面還有諸多值得深入思考的情況。除了要重視這百分之二十人的意見，解決分歧之外，后續也可能會面臨補償方式的調整問題。比如，是否可以針對這部分不同意的群體，在貨幣補償、產權置換等方面提供更個性化的方案。另外，在推進舊改拆遷工作時，如何確保整個流程在法律框架內兼顧各方利益也至關重要。要是你對舊改拆遷不同意情況的處理、補償方式調整等存在疑問，那就趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業的法律建議與解答。