● 圣運(yùn)推薦：起訴后媽賣拆遷房能否獲得法律支持，起訴后媽奪回拆遷房有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、起訴后媽賣拆遷房能否獲得法律支持

這需要看具體情況。首先，要明確拆遷房的產(chǎn)權(quán)歸屬。如果拆遷房是你父親與后媽婚后共同財(cái)產(chǎn)，那么后媽有權(quán)處置屬于她份額內(nèi)的房產(chǎn)部分，但需遵循法定程序。若拆遷房是你父親個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，或者是你個(gè)人財(cái)產(chǎn)因拆遷置換而來(lái)，后媽未經(jīng)授權(quán)出售，屬于無(wú)權(quán)處分。

若構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，你可向法院起訴要求確認(rèn)買賣合同無(wú)效，追回房產(chǎn)。但如果買房人是善意取得，即不知情且支付合理對(duì)價(jià)并完成產(chǎn)權(quán)登記，合同可能有效，你只能要求后媽賠償損失。另外，若拆遷房涉及家庭共有，需先進(jìn)行析產(chǎn)，明確各共有人份額。建議你收集房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)證據(jù)、房屋交易憑證等，以便更好維護(hù)自身權(quán)益。

二、起訴后媽奪回拆遷房有哪些法律依據(jù)

這需要看拆遷房的具體權(quán)屬情況。若拆遷房原本是你親生父母的共同財(cái)產(chǎn)，且你親生父親去世后未留遺囑對(duì)該房屋進(jìn)行處分，那么你作為法定繼承人，對(duì)該房屋享有一定份額的繼承權(quán)。后媽僅能繼承你父親遺產(chǎn)中她應(yīng)得的部分，若她獨(dú)占拆遷房，侵害了你的合法權(quán)益，你可以依據(jù)《民法典》中繼承編的相關(guān)規(guī)定提起訴訟。

比如，根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序?yàn)榕渑肌⒆优⒏改浮Ｍ豁樞蚶^承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。你有權(quán)要求分割屬于你繼承份額的拆遷房權(quán)益。若拆遷房是你個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，后媽侵占，你則可依據(jù)物權(quán)保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，要求其返還房屋，恢復(fù)你對(duì)房屋的合法占有。起訴時(shí)要準(zhǔn)備好能證明房屋權(quán)屬及你應(yīng)得權(quán)益的證據(jù)材料。

當(dāng)面臨拆遷房被后媽賣了我可以起訴嗎這一問(wèn)題時(shí)，事情遠(yuǎn)比表面看到的復(fù)雜。若確定可以起訴，后續(xù)還會(huì)涉及諸多要點(diǎn)。比如起訴后，如何收集有力證據(jù)來(lái)支撐自己的訴求，像能證明拆遷房歸屬、后媽無(wú)權(quán)售賣等方面的證據(jù)。而且在訴訟過(guò)程中，關(guān)于房屋價(jià)值的評(píng)估也是關(guān)鍵，這會(huì)影響最終的賠償額度。倘若你在思考能否起訴之余，對(duì)證據(jù)收集、房屋價(jià)值評(píng)估等相關(guān)事項(xiàng)存在疑問(wèn)，不要煩惱，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑。

三、拆遷房被后媽賣了我可以起訴嗎

倘若那拆遷房本來(lái)就歸你所有，或者與你存在關(guān)聯(lián)，而你的后媽在未獲得你同意的情況下就擅自把它給賣掉了，這種情況下你是具備起訴資格的。

從法律層面來(lái)講，在拆遷房的所有權(quán)尚未合法地進(jìn)行轉(zhuǎn)移之前，其權(quán)益理應(yīng)歸屬于合法的權(quán)利人。

后媽根本就沒(méi)有權(quán)利獨(dú)自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置。

你可以憑借她侵犯了你的財(cái)產(chǎn)權(quán)這一理由，向法院遞交訴訟申請(qǐng)，請(qǐng)求法院判定賣房行為無(wú)效，并且要求恢復(fù)房產(chǎn)原本的狀態(tài)，或者給予你相應(yīng)的賠償。

在進(jìn)行起訴的過(guò)程當(dāng)中，你務(wù)必提供一些相關(guān)的證據(jù)，像是拆遷協(xié)議以及房產(chǎn)證明等等，通過(guò)這些證據(jù)來(lái)證實(shí)你對(duì)該房產(chǎn)所擁有的權(quán)益。

與此同時(shí)，你還得留意訴訟時(shí)效的相關(guān)問(wèn)題，通常情況下訴訟時(shí)效是三年，要從你知曉或者應(yīng)當(dāng)知曉自己的權(quán)利被侵害的那一天開始計(jì)算。

這樣做能夠確保你的合法權(quán)益得到有效的維護(hù)，讓法律為你主持公道。

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內(nèi)容投稿：周建

內(nèi)容審核：劉超律師

來(lái)源：頭條-拆遷房被后媽賣了我可以起訴嗎，拆遷后媽能分到嗎