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一、房子拆遷12年未得房法律途徑如何維權(quán)

首先，收集相關(guān)證據(jù)，如拆遷安置協(xié)議、拆遷公告、與拆遷方溝通的記錄等，這些證據(jù)對(duì)于主張權(quán)利至關(guān)重要。

從法律關(guān)系看，拆遷安置協(xié)議具有合同性質(zhì)，拆遷方未按約定交付房屋，構(gòu)成違約。你可以向法院提起民事訴訟，要求拆遷方履行協(xié)議，交付房屋，并承擔(dān)違約責(zé)任，比如支付逾期交房的違約金等。

在起訴前，也可嘗試向當(dāng)?shù)胤课菡魇展芾聿块T反映情況，尋求行政調(diào)解，若調(diào)解成功可高效解決問題。若調(diào)解不成，再走訴訟程序。同時(shí)，注意訴訟時(shí)效問題，因一般民事糾紛訴訟時(shí)效為三年，從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起算，不過在這12年期間如有向拆遷方主張權(quán)利等情形，會(huì)導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷重新計(jì)算。要及時(shí)通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

二、房子拆遷12年未得房法律能如何維權(quán)

首先，要確定當(dāng)初拆遷時(shí)簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，這是維權(quán)關(guān)鍵依據(jù)。查看協(xié)議中關(guān)于安置房交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等具體條款。

若協(xié)議明確約定了交付時(shí)間，而至今未交房，拆遷方構(gòu)成違約。你可以依據(jù)《民法典》中合同編相關(guān)規(guī)定，向法院提起民事訴訟，要求拆遷方承擔(dān)違約責(zé)任，比如支付逾期交房的違約金，若因逾期交房給你造成額外損失，如在外租房費(fèi)用等，也可一并主張賠償。同時(shí)，要求拆遷方盡快交付符合協(xié)議約定的房屋。

若拆遷方存在違法違規(guī)拆遷等情形，可向相關(guān)政府部門如住建部門、自然資源部門等投訴，請(qǐng)求其對(duì)拆遷方違法行為進(jìn)行查處。也可通過行政復(fù)議或行政訴訟等方式，督促相關(guān)部門履行監(jiān)管職責(zé)，推動(dòng)問題解決。

當(dāng)面臨房子拆遷12年，交工回樓卻沒有自己房子的情況時(shí)，后續(xù)還有不少關(guān)鍵問題需要關(guān)注。比如，這種情況可能涉及拆遷協(xié)議的履行糾紛，當(dāng)初簽訂的協(xié)議里各項(xiàng)條款是否得到有效執(zhí)行。另外，若沒有房子，安置補(bǔ)償該如何重新規(guī)劃，是給予新的房源還是貨幣補(bǔ)償?shù)取Ｒ悄阏秊榇耸吕_，對(duì)于協(xié)議糾紛的處理方式、新補(bǔ)償方案的爭(zhēng)取等有疑問，不要著急。點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)依據(jù)具體情況為你詳細(xì)分析，提供切實(shí)可行的解決方案，助你維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、房子拆遷12年,交工回樓沒有我的房子怎么辦

遇到這種事兒，你第一步可以去拆遷部門打聽一下為啥還沒分到房子。

要是明明在拆遷安置協(xié)議約定的分配范圍之內(nèi)，卻偏偏沒拿到房子，那你就可以靠著拆遷安置協(xié)議以及相關(guān)的法律法規(guī)來處理啦。

你可以試試先通過協(xié)商的方式，大家坐下來好好聊聊，看看能不能把問題解決；要是協(xié)商不成，還可以找相關(guān)部門調(diào)解一下，大家一起商量出個(gè)辦法；要是這些都不行，那就趕緊向人民法院提起訴訟吧，要求拆遷方履行他們的安置義務(wù)，把約定好的房子交給你，并且還要賠償因?yàn)橛馄诮桓督o你帶來的損失。

在訴訟的時(shí)候，你可得把拆遷安置協(xié)議以及相關(guān)的證明材料都準(zhǔn)備好，這樣才能更好地支持你自己的主張哦。

另外，一定要記住訴訟時(shí)效這個(gè)事兒，一般是三年哈，從你知道或者應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害的那一天開始算起哦。

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內(nèi)容投稿：李銘亮

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-房子拆遷12年,交工回樓沒有我的房子怎么辦，拆遷房一直不交房怎么辦