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拆遷中房屋如何分割賠償，拆遷評(píng)估結(jié)果不合理房屋怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷中房屋如何分割賠償

在面臨房產(chǎn)拆遷時(shí)，首先需要由夫妻雙方就此事宜進(jìn)行充分的協(xié)商與分配，具體來說，應(yīng)根據(jù)被拆遷房源的市場(chǎng)價(jià)值以及其中一方在此房產(chǎn)中所占據(jù)的出資比例，由最終獲得該房產(chǎn)所有權(quán)的一方依照此標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ浇o予適當(dāng)價(jià)格的補(bǔ)償款。若經(jīng)協(xié)商無果，雙方無法達(dá)成一致意見，可選擇訴諸于法律途徑，請(qǐng)求人民法院依據(jù)相關(guān)法規(guī)予以公正、合理的財(cái)產(chǎn)分割判決。

二、拆遷評(píng)估結(jié)果不合理房屋怎么辦

拆遷估價(jià)結(jié)果讓你覺得有點(diǎn)兒不對(duì)勁？別著急，下面幾種方法教你怎么應(yīng)對(duì)：

首先，你可以找評(píng)估公司問個(gè)清楚，看看他們是怎么得出這個(gè)結(jié)果的。如果他們的解釋還是不能讓你滿意，那就要求他們?cè)僮鲆淮卧u(píng)估吧。如果第二次評(píng)估的結(jié)果跟之前有了變化，那么他們應(yīng)該重新給你出一份評(píng)估報(bào)告才行。如果兩次評(píng)估的結(jié)果都沒變，那就要告訴你這個(gè)消息啦，這時(shí)候你就可以去找當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定了。

三、置換房屋和拆遷補(bǔ)償一樣嗎

說到拆房子，有兩種常見的安置方法，即房屋置換跟拆遷補(bǔ)償。首先說說房屋置換吧，這就簡(jiǎn)單了，直接根據(jù)你原來那套房子的房本上的面積來決定新房子的大小，按照一個(gè)固定的比例給你換新的房子。說白了，還是用房子來給你安置嘛！至于拆遷補(bǔ)償呢？這個(gè)就偏向于現(xiàn)金支付了，一般來說，會(huì)按照拆遷公告發(fā)布時(shí)候同一地段的房?jī)r(jià)，至少是這個(gè)價(jià)錢以上的標(biāo)準(zhǔn)來給你支付現(xiàn)金補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。