一、危房土建拆遷怎么補(bǔ)償

危房土建拆遷補(bǔ)償主要涵蓋以下幾個(gè)方面：一是房屋價(jià)值補(bǔ)償，通常由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、建造年限等因素進(jìn)行評(píng)估確定；二是搬遷補(bǔ)償，主要包括搬遷過程中的各項(xiàng)費(fèi)用；三是臨時(shí)安置補(bǔ)償，旨在保障被拆遷人在過渡期間的居住需求；四是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，若房屋用于經(jīng)營(yíng)且具備合法手續(xù)，則可獲得該項(xiàng)補(bǔ)償。

需要注意的是，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在各地可能存在差異，通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況制定具體的補(bǔ)償方案。被拆遷人應(yīng)密切關(guān)注政府發(fā)布的拆遷公告和補(bǔ)償政策。若對(duì)補(bǔ)償方案不滿意，應(yīng)在法定時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、房子拆遷按照什么標(biāo)準(zhǔn)賠償

針對(duì)房屋拆遷問題，依法必須按照根據(jù)拆遷補(bǔ)償方案預(yù)先確定的標(biāo)準(zhǔn)給予賠償。當(dāng)需要爭(zhēng)取國(guó)家賠償時(shí)，必須向指定的賠償責(zé)任機(jī)構(gòu)提交賠償申請(qǐng)，或者在行政復(fù)議程序或行政訴訟過程中同時(shí)提出賠償要求。具體賠償方式應(yīng)當(dāng)是以每平米的單價(jià)為基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算房屋的實(shí)際價(jià)值，并且對(duì)于由于搬遷和臨時(shí)安置而產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)該依據(jù)被拆除房屋住戶的常駐人口數(shù)量予以賠償。

三、拆遷補(bǔ)償收入怎么入賬

對(duì)于拆遷補(bǔ)償收入的入賬方式，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。

從會(huì)計(jì)角度來(lái)看，企業(yè)獲得的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)先區(qū)分補(bǔ)償性質(zhì)。若為土地、房屋等固定資產(chǎn)的補(bǔ)償，通常會(huì)先計(jì)入“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目。待相關(guān)資產(chǎn)清理完畢，再將余額轉(zhuǎn)至“營(yíng)業(yè)外收入”。

從稅務(wù)角度出發(fā)，企業(yè)獲得的符合規(guī)定的拆遷補(bǔ)償收入，在計(jì)征企業(yè)所得稅時(shí)，需根據(jù)具體情況確定是否應(yīng)計(jì)入應(yīng)納稅所得額。若涉及政策性搬遷，通常會(huì)有相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。

需要注意的是，若拆遷補(bǔ)償收入涉及個(gè)人，其入賬方式和稅務(wù)處理與企業(yè)有所不同，具體情況還需結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)制度綜合判斷。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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