一、村集體拆遷安置房能買嗎

我們得小心翼翼地處理關于村集體拆遷安置房的買賣問題。

首先要說的是，這種房子的所有權性質(zhì)就是小產(chǎn)權房——也就是說，它的土地使用權并不是通過符合國家規(guī)定的方式來獲得或者轉(zhuǎn)讓，這就給法律帶來了很大的風險。

再說，根據(jù)政府的法規(guī)，安置房的交易通常都有一些硬性的條件，比如必須要有房產(chǎn)證和土地使用證，而且在拆遷協(xié)議里還要有明確的出售條款等等。

除此之外，安置房的交易過程中還可能會遇到一大堆復雜的法律程序，比如說審批手續(xù)啦，還有交稅什么的。

因為這些種種的限制和要求，安置房的流動性就比較差，市場價格也可能會受到影響。

二、鄉(xiāng)村房屋拆遷賠償標準是什么？

咱們這個鄉(xiāng)村房屋的拆遷補償嘛，就是當我們的鄉(xiāng)村里有房子需要拆遷的時候，法律上應該根據(jù)房子主人或者使用者來提供的一種經(jīng)濟上的補償啦。

不過這個補償主要包含了哪些內(nèi)容？就是說，首先要有房屋本身的價值補償，再加上搬遷補助費、暫時住所的費用、還有因為拆遷而導致的生產(chǎn)和經(jīng)營損失的補償?shù)鹊冗@些。

那怎么來確定這個補償標準？其實，它會綜合考慮到房子的建筑面積、建筑結構、使用時間長短、以及當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場價格等等這些因素。

而且，還要考慮到拆遷對大家日常生活的影響，保證被拆遷的家庭不會因此而降低他們的生活質(zhì)量。

三、簡易鋼構廠房拆遷補償標準是什么

簡易鋼構廠房拆遷的補償標準有哪些？

鋼結構工廠的搬遷標準與其他大部分工廠略微有些不同，主要因為它采用的是鋼結構為主體架構，再搭配上磚混結構打造的框架系統(tǒng)。

這樣的工廠在搬遷時所需支付的重置成本會稍微有所差別。

但除此之外，其他方面的差異并不是很大。

對于工廠老板們而言，在面臨工廠搬遷的時候，通常能夠得到以下六個方面的補償：首先，是土地使用權每平方的補償金；其次，是重新建造廠房所需的花費；接著，是因搬遷而產(chǎn)生的工業(yè)損失費用；然后，是裝修附屬設施的補償；最后，還包括了機械設備以及搬遷過程中的運輸費用等。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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內(nèi)容投稿：賀銘

內(nèi)容審核：王學棉律師

來源：頭條-簡易鋼構廠房拆遷補償標準是什么，簡易鋼構廠房每平米造價