一、安徽拆遷補(bǔ)償糾紛怎么解決

以協(xié)商方式尋求解決之道：首先應(yīng)當(dāng)積極地與負(fù)責(zé)實(shí)施此次房屋征收的職能部門或者政府部門開展協(xié)商活動(dòng)，以期尋求一種既符合相關(guān)法律規(guī)定又讓各方均能接受的妥善解決方案。

申請(qǐng)行政復(fù)議：若協(xié)商無法達(dá)到預(yù)期效果，則可向上一級(jí)行政主管單位即作出該項(xiàng)補(bǔ)償決定的政府部門提出行政復(fù)議申請(qǐng)，從而請(qǐng)求重新審核和評(píng)估先前的補(bǔ)償決定。

提起行政訴訟：若對(duì)于上述復(fù)議結(jié)果仍然存在異議，或是直接選擇跳過復(fù)議程序，那么便可直接向具有管轄權(quán)的人民法院提交行政訴訟申請(qǐng)，請(qǐng)求法院依據(jù)事實(shí)和法律對(duì)此事進(jìn)行裁決。

尋求法律咨詢及代理服務(wù)：在此過程中，您還可以考慮聘請(qǐng)專門從事房地產(chǎn)拆遷糾紛處理業(yè)務(wù)的資深律師作為您的代理人，他們將為您提供專業(yè)且全面的法律意見，同時(shí)代表您參與到訴訟環(huán)節(jié)之中。

調(diào)解與仲裁：在某些特定情形之下，您亦可選擇通過由第三方主持的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)來解決此項(xiàng)爭(zhēng)議，然而這通常需要得到雙方當(dāng)事人的共同認(rèn)可。

借助政府公共服務(wù)資源：您還可以向所在地的信訪辦公室或法律援助中心等機(jī)構(gòu)尋求幫助，這些機(jī)構(gòu)將為您提供必要的咨詢服務(wù)，并協(xié)助您處理相關(guān)事務(wù)。

二、拆遷補(bǔ)償如何處理

深入了解相關(guān)的法律法規(guī)，例如《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，以及當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策。

深入剖析并評(píng)估待拆房屋的實(shí)際價(jià)值，可以考慮委托具有資質(zhì)認(rèn)證的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)進(jìn)行全面的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，以此為依據(jù)初步確立與拆遷方在補(bǔ)償金額方面的談判準(zhǔn)繩。

針對(duì)拆遷補(bǔ)償方式與細(xì)節(jié)，需積極地與拆遷方進(jìn)行充分的溝通與商議，尋求既符合法律規(guī)定又滿足雙方利益的最佳解決方案，主要可供選擇的補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者是二者兼具的方式。

就具體的補(bǔ)償金額、安置房的地理位置及面積大小、搬遷的具體日期等關(guān)鍵問題進(jìn)行深入探討并達(dá)成共識(shí)。

在所有事項(xiàng)均已明確且達(dá)成一致之后，務(wù)必簽署正式的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容詳盡無遺漏，包括但不限于補(bǔ)償條款、支付方式以及執(zhí)行時(shí)間表等重要信息。

若在拆遷過程中需要臨時(shí)安置，則需與拆遷方共同確定過渡期內(nèi)的住宿安排，或者領(lǐng)取相應(yīng)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用。

三、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么維權(quán)

尋求調(diào)解解決的途徑：首先應(yīng)積極地同拆遷方展開溝通并尋求通過談判的方式達(dá)成雙贏的解決策略。

法律工具中的`行政裁定程序`:若溝通無果，依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》之規(guī)定，您有權(quán)向相關(guān)的房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提出裁決申請(qǐng)。

提起`民事仲裁或者民事訴訟`:若您與拆遷方就拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議產(chǎn)生了糾紛，您可選擇向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。

提起`行政訴訟`:若您對(duì)行政裁決結(jié)果持有異議，您有權(quán)提起行政訴訟。

在某些特定情形下，您可能需要先行完成行政復(fù)議程序后才能啟動(dòng)行政訴訟。

補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決機(jī)制:若您對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在疑慮，您有權(quán)向縣級(jí)以上地方人民政府提出協(xié)調(diào)要求;若協(xié)調(diào)未果，則由批準(zhǔn)征用土地的人民政府作出最終裁決。

申請(qǐng)信息公開:您有權(quán)要求政府公開與拆遷補(bǔ)償事宜相關(guān)的所有信息，以便于您對(duì)補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ约昂侠硇赃M(jìn)行核實(shí)。

《行政訴訟法》第十二條

第一款第（十一）項(xiàng)

行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的，屬于行政訴訟受案范圍。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)行政訴訟法>若干問題的解釋》第十一條

行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo)，在法定職責(zé)范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于行政訴訟法第十二條

第一款第十項(xiàng)規(guī)定的行政協(xié)議。公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理:

（一）政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議;

（二）土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議;

（三）其他行政協(xié)議。

上述第（二）項(xiàng)，單獨(dú)列出土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議，為人民法院受理行政訴訟案件受案范圍。

《最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問題的批復(fù)》規(guī)定:拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理

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內(nèi)容投稿：卞奕怡

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償糾紛怎么維權(quán)，拆遷賠償問題找哪個(gè)部門