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房子拆遷款是給戶主嗎，國家土地征收賠償是怎樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、房子拆遷款是給戶主嗎

房子拆遷款通常是給到被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人，一般情況下戶主作為房屋的主要權(quán)利人，拆遷款會給到戶主。但如果存在特殊情況，如房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，可能會根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)證據(jù)來確定拆遷款的歸屬。如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)，那么拆遷款會按照共有人的份額進(jìn)行分配。此外，若有遺囑等明確規(guī)定拆遷款的歸屬，應(yīng)按照遺囑執(zhí)行?？傊?，房子拆遷款的歸屬要依據(jù)具體的法律規(guī)定、產(chǎn)權(quán)情況以及相關(guān)協(xié)議等來確定，不能一概而論地說一定給戶主。

二、國家土地征收賠償是怎樣的

國家土地征收賠償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

2. 安置補(bǔ)助費(fèi)：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3. 地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)被征收土地上的附著物和青苗的實(shí)際價值確定。

此外，征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否屬行政訴訟

拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常屬于行政訴訟的受案范圍。

一方面，拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政機(jī)關(guān)在進(jìn)行拆遷活動中與被拆遷人達(dá)成的關(guān)于補(bǔ)償?shù)仁马椀膮f(xié)議，行政機(jī)關(guān)在協(xié)議的簽訂、履行等過程中行使了行政權(quán)力，若被拆遷人認(rèn)為行政機(jī)關(guān)在這些方面存在違法或不當(dāng)行為，如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理、未依法履行告知義務(wù)等，可通過行政訴訟途徑尋求救濟(jì)。

另一方面，從訴訟的目的和性質(zhì)來看，行政訴訟主要是針對行政行為的合法性進(jìn)行審查，而拆遷補(bǔ)償協(xié)議與行政機(jī)關(guān)的行政行為緊密相關(guān)，對其提起訴訟符合行政訴訟的范疇。

然而，也有一些特殊情況，如拆遷補(bǔ)償協(xié)議是平等主體之間基于民事法律關(guān)系簽訂的，可能就不屬于行政訴訟的范疇，而應(yīng)通過民事訴訟解決。具體情況需根據(jù)協(xié)議的性質(zhì)、簽訂主體以及相關(guān)法律規(guī)定來綜合判斷。