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城中村改造拆遷補償應當怎么算，拆遷合同糾紛如何處理:今日關于拆遷普法話題更新

一、城中村改造拆遷補償應當怎么算

城中村改造拆遷補償通常根據房屋的性質、面積、區(qū)位等因素來計算。

1. 對于合法的住宅房屋，一般按照被拆遷房屋的市場評估價格進行補償，包括房屋主體結構的價值、室內裝修裝飾的價值等。同時，還會根據被拆遷人的家庭人口等情況，給予一定的安置補助和搬遷補助。

2. 對于非住宅房屋，如商鋪、廠房等，補償金額會根據其實際價值、經營效益等因素綜合確定，通常會比住宅房屋的補償標準高一些。

3. 此外，一些城中村改造項目還可能會給予被拆遷人一定的社會保障待遇，如提供養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等，以保障被拆遷人的基本生活。

在具體的拆遷補償計算中，需要由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行評估，并依據相關法律法規(guī)和政策規(guī)定進行確定。被拆遷人有權了解補償標準和計算方法，并與拆遷方進行協商和談判，以維護自己的合法權益。

二、拆遷合同糾紛如何處理

拆遷合同糾紛可通過多種方式處理。

1. 協商解決：當事人雙方可就糾紛進行友好協商，尋求彼此都能接受的解決方案，這是較為便捷且成本較低的方式。在協商過程中，應明確雙方的訴求和利益，通過溝通達成共識。

2. 調解：可以請求相關部門或第三方機構進行調解，如拆遷管理部門、人民調解委員會等。調解人員會依據相關法律法規(guī)和政策，對雙方進行疏導和調解，促使雙方達成和解。

3. 仲裁：若合同中有仲裁條款或事后達成仲裁協議，可向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決具有法律效力，當事人應履行裁決結果。

4. 訴訟：如果以上方式都無法解決糾紛，當事人可以向人民法院提起訴訟。通過司法程序，由法院根據事實和法律作出判決，解決拆遷合同糾紛。在訴訟過程中，當事人應準備充分的證據支持自己的主張。

三、拆遷補償不公平怎么辦

如果拆遷補償不公平，你可以采取以下措施。首先，與拆遷方進行積極溝通，明確指出補償標準與自身實際情況不符的地方，要求其重新評估和調整補償方案。收集相關證據，如房屋的建設時間、面積證明、裝修情況等，以支持自己的主張。其次，若溝通無果，可以向當地的拆遷管理部門或相關政府機構反映情況，請求他們介入調查和協調。他們有責任監(jiān)督拆遷補償的公平性，并督促拆遷方依法進行補償。最后，如果以上途徑都無法解決問題，你可以考慮通過法律途徑來維護自己的合法權益，委托專業(yè)的律師提起行政訴訟或民事訴訟，要求按照合理的標準進行補償。