一、怎么起訴拆遷補(bǔ)償違法

1.文件整理搜集：請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)收集所有與此次拆遷補(bǔ)償事宜相關(guān)的各類原始文件資料，例如拆遷補(bǔ)償公約、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告、公開(kāi)的政府拆遷通告以及您與拆遷負(fù)責(zé)部門(mén)之間的往來(lái)信函或是電子郵件記錄、正式會(huì)議紀(jì)要等等。

同時(shí)，建議您在必要時(shí)采取適當(dāng)手段，如拍照或者錄像，將拆遷現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行明確記錄，尤其對(duì)于被拆除房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行詳實(shí)全面的呈現(xiàn)，以便在今后可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供有力支持。

2.法律專家咨詢服務(wù)：為了更好地理解您所面臨的具體困境，并為將來(lái)訴訟維權(quán)做好充分準(zhǔn)備，我們強(qiáng)烈建議您向?qū)I(yè)的律師團(tuán)隊(duì)尋求幫助。

他們會(huì)根據(jù)您提供的信息，判斷您的案例是否滿足提起訴訟的法定條件，并就可能獲取的結(jié)果及預(yù)期挑戰(zhàn)做出深入分析。

3.案件類型初步確認(rèn)：就您當(dāng)前遇到的問(wèn)題來(lái)說(shuō)，具體屬于那種類型尚需進(jìn)一步確認(rèn)。

倘若爭(zhēng)議焦點(diǎn)主要聚焦于政府或拆遷執(zhí)行主體的補(bǔ)償決策或詳細(xì)拆遷行為，那么您就需要考慮采取行政訴訟途徑維護(hù)自身權(quán)益；反之，若該爭(zhēng)議源于拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的違約行為，那么一般的民事訴訟流程或許更適合處理這類問(wèn)題。

4.起訴前文檔書(shū)寫(xiě)準(zhǔn)備充分：在提起訴訟之前，請(qǐng)您務(wù)必認(rèn)真準(zhǔn)備好相應(yīng)的書(shū)面文書(shū)——起訴狀。

其中需要包含大量關(guān)鍵性的案件事實(shí)陳述、明確的訴訟請(qǐng)求、清晰且具有說(shuō)服力的法律適用依據(jù)以及詳細(xì)列舉的可用證據(jù)佐證。

并且請(qǐng)注意，保證起訴狀的格式和內(nèi)容完全符合法院的規(guī)定和要求。

5.提交起訴材料：最后，請(qǐng)您將已經(jīng)精心準(zhǔn)備好的起訴狀以及相關(guān)的證據(jù)材料，一并提交到具有管轄權(quán)的人民法院，通常情況下，這應(yīng)該是被拆遷房屋所在地區(qū)的基層人民法院。

二、拆遷補(bǔ)償方案怎么判

針對(duì)補(bǔ)償方案的合法性的審視，我們將評(píng)估其是否嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)土地管理法》以及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等等相關(guān)法律法規(guī)的嚴(yán)密規(guī)定。

同時(shí)，我們還需確認(rèn)此次拆遷行為是否具備完備且合法的審批手續(xù)，例如必備的征地批文、經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的生效的拆遷許可證等等。

在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，我們需要對(duì)照同地區(qū)的城市規(guī)劃規(guī)定，以及最為重要的以房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為基準(zhǔn)的法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策，來(lái)核定補(bǔ)償金額是否能夠在同等條件下達(dá)到或者超越該類房地產(chǎn)的精確市場(chǎng)價(jià)值。

并且，我們還要仔細(xì)核查補(bǔ)償款項(xiàng)是否已全額覆蓋房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)用、過(guò)渡期所需臨時(shí)安置費(fèi)用、設(shè)備裝修以及非經(jīng)營(yíng)性生產(chǎn)停工產(chǎn)生的間接損失等等各種應(yīng)得之補(bǔ)償。

關(guān)于評(píng)估過(guò)程，必須要確認(rèn)對(duì)房屋整體價(jià)值作出評(píng)定的機(jī)構(gòu)是經(jīng)國(guó)家權(quán)威認(rèn)證的、有著獨(dú)立資格的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。

同時(shí)，我們還須對(duì)其出具的評(píng)估報(bào)告中所包含的評(píng)估方法、選取的因素參數(shù)、以及計(jì)算過(guò)程等關(guān)鍵信息進(jìn)行審核并確定其合理性。

對(duì)于維護(hù)被拆遷者的生活水平保障層面，我們應(yīng)當(dāng)確保相關(guān)補(bǔ)償方案并不會(huì)對(duì)他們的日常生活造成負(fù)面影響，旨在永久保障他們的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)質(zhì)量不受影響。

最后，關(guān)于程序公正性的考量，我們將詳細(xì)核實(shí)并確認(rèn)整個(gè)拆遷補(bǔ)償過(guò)程的所有環(huán)節(jié)均保持高度的公開(kāi)性和透明度，賦予每個(gè)被拆遷者充分且明晰的信息，并保證他們享有足夠的知情權(quán)和參與權(quán)。

同時(shí)，我們還需確認(rèn)在此次拆遷過(guò)程中是否執(zhí)行了充分的公示義務(wù)和召開(kāi)了必要的聽(tīng)證會(huì)等法定程序，從而確保每一個(gè)被拆遷者都能擁有自由表達(dá)自己觀點(diǎn)和意見(jiàn)的權(quán)益。

三、拆遷補(bǔ)償怎么立案

1.籌備起訴所需之資料首先您需要撰寫(xiě)一份詳盡的起訴狀，具體闡述糾紛事件的背景、發(fā)展過(guò)程、主張權(quán)益的訴求及所依托的事實(shí)與法律條款。

您需收集與案件相關(guān)的全部證據(jù)，例如拆遷補(bǔ)償協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、房屋所有權(quán)證書(shū)、個(gè)人身份證明文件、通訊記錄等。

最后，您還需要準(zhǔn)備好本人作為起訴人的身份證明文件，例如加蓋有效公章的身份證復(fù)印件。

2.確立具有管轄權(quán)限的法院參照我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》，若爭(zhēng)議焦點(diǎn)為政府或其授權(quán)的下屬機(jī)構(gòu)的拆遷補(bǔ)償決策引發(fā)的異議，那么應(yīng)當(dāng)向具有法定管轄權(quán)的人民法院提出行政訴訟。

另外，若此事關(guān)乎到實(shí)質(zhì)性的合同違約事宜引起的民事紛爭(zhēng)，此時(shí)則應(yīng)該向位于被告或合同義務(wù)履行地點(diǎn)的地方基層人民法院提交民事訴訟申請(qǐng)。

3.向預(yù)定的法院遞交所備齊的起訴資料將準(zhǔn)確無(wú)誤的起訴狀以及所有必備的證據(jù)材料適時(shí)、有序地遞交給已確認(rèn)具有管轄權(quán)限的法院機(jī)關(guān)。

4.等待法院進(jìn)行細(xì)致入微的審閱在收到完整的起訴材料之后，法院將會(huì)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的第五十一條嚴(yán)格執(zhí)行，確保在七個(gè)自然日之內(nèi)完成立案審批工作。

若是材料準(zhǔn)備完整且嚴(yán)格遵循了相關(guān)法律法規(guī)的要求，那么法院便會(huì)正式立案受理，并向起訴人通報(bào)這一進(jìn)展情況。

5.欣然接納法院發(fā)出的立案通知書(shū)當(dāng)法院順利立案之后，他們將會(huì)發(fā)放立案通知書(shū)給您，并詳述未來(lái)審理此案的訴訟程序及其相關(guān)安排事項(xiàng)。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條

起訴必須符合下列條件:

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織

（二）有明確的被告;

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，

第一百二十六條

人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百二十二條

的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人;不符合起訴條件的應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理;原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。

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內(nèi)容投稿：金冬

內(nèi)容審核：楊建峰律師

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