自管公房拆遷能繼承嗎，自管公房拆遷補償同住人怎么算， 自管公房是指由國家各級房地產管理部門直接管理的公房。一般情況下，自管公房的承租權不能繼承。 原因在于，自管公房的承租權是基于特定的租賃關系而產生的，它并非一種財產權益，不能像物權那樣被繼
自管公房是指由國家各級房地產管理部門直接管理的公房。一般情況下，自管公房的承租權不能繼承。
原因在于，自管公房的承租權是基于特定的租賃關系而產生的，它并非一種財產權益，不能像物權那樣被繼承。
然而，在某些特定情況下，可能會有不同的處理方式。比如，在公房承租人死亡后，與其共同居住的家庭成員符合一定條件的，可以在一定期限內繼續承租該公房。但這并非繼承，而是基于政策規定的一種居住權益的延續。
總之，自管公房拆遷時，承租權本身通常不能繼承，但可能存在一些特殊情況和政策規定，需要根據具體情況進行分析和處理。
自管公房拆遷補償的同住人計算通常需綜合多方面因素。首先，同住人一般是指在拆遷房屋處有常住戶口且實際居住生活一年以上（特殊情況除外）、他處無住房的人。其次，在確定同住人時，要考慮家庭關系、婚姻狀況等。例如，夫妻關系存續期間的一方及其子女通常可認定為同住人；而對于離婚后未再婚且仍在該房屋居住的原配偶，也可能被認定為同住人。最后，在一些情況下，雖在戶口上，但未實際居住滿一年或有其他不符合同住人條件的，可能不會被認定為同住人，從而影響其拆遷補償的份額。總之，需根據具體情況進行綜合判斷和認定。
自管公房拆遷補償利益通常歸承租人。一般情況下，自管公房的承租人在租賃關系存續期間，對該房屋享有一定的使用、收益等權利。在拆遷過程中，拆遷補償款應主要支付給承租人，以補償其因房屋拆遷而遭受的損失。
然而，具體的補償利益歸屬可能會因各地的政策法規以及租賃協議的約定而有所不同。如果租賃協議中明確約定了拆遷補償利益的分配方式，那么應按照協議約定執行。
此外，如果自管公房的產權單位對拆遷補償款的分配有特殊規定或要求，也可能會影響到補償利益的歸屬。在這種情況下，需要根據具體的產權單位規定和相關法律法規來確定補償利益的分配方式。
總之，自管公房拆遷補償利益的歸屬一般歸承租人，但具體情況需根據實際情況進行判斷。
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內容投稿：衛偉春
內容審核：張曙光教授
來源：頭條-自管公房拆遷補償利益歸承租人嗎，自管公房拆遷補償標準
