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農村房屋可以強制拆除嘛?,農村房子拆遷是強制拆嗎?:今日征拆法律知識更新

  • 發布時間:

    2025-03-05 15:31:18
  • 作者:

    圣運律師
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農村房屋可以強制拆除嘛?,農村房屋可以強制拆除嘛,根據相關規章,農村危房在拆除的時候必須經過本人同意才可以進行拆除;如果強拆屬于違規甚至是違法行為。但是如果本身就是違規、違法的危房,那么根據有關規章是可以強拆的。1、如果達到了一級的危房,整

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一、農村房屋可以強制拆除嘛?,農村房屋可以強制拆除嘛

根據相關規章,農村危房在拆除的時候必須經過本人同意才可以進行拆除;如果強拆屬于違規甚至是違法行為。但是如果本身就是違規、違法的危房,那么根據有關規章是可以強拆的。

1、如果達到了一級的危房,整體建筑會非常危險,這種房子是需要被拆除的;如果只是部分出現危險,則可能不需要強拆,只需要將對應部分修好即可。

2、如果是二級的危房,是指局部出現了危險,這種房子可以進行維修。對于局部的構建等等進行更換,就能夠恢復使用,所以就不需要拆遷。對于三級的危房,是有點危險,僅需要進行輕微的修理或者更換個別的構件,就能夠恢復使用。

3、達到了一級的標準,說明地基已經不穩定了,容易出現坍塌的事故。有些承重墻容易倒塌,出現了開裂現象,包括梁、柱等等,都遭到了嚴重的破壞,這類房子千萬不能夠住進去。農村危房未經本人同意,不可以強拆,對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。需要結合具體情況來判斷,如已經有合法的拆遷手續時,此時可以強拆,但是如沒有,則不能強行拆遷。

農村危房可以拆掉重建嘛?

當然可以了,但也是有限制的,不是誰都可以修葺房子的。只有你具備了一定的條件,這才可以修建。農村宅基地所有權歸村集體所有,也就是歸國家所有。本村村民擁有的是宅基地的使用權,當宅基地上的老房子破爛不堪時,是可以向村委會申請重新修建的,現在農村舊房、危房改造國家也是支持的,根據改造面積的不同,還會額外給予一些補助,不過每個地方的政策有哪些是不一樣的,最好是向當地的村委會咨詢下。這是很簡單的事情,沒有想象中那么復雜。

法律依據:

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條,對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。

二、農村房子拆遷是強制拆嗎?

農村房屋能強制拆遷,但需要滿足該房違背政策規定的前提條件同時強拆程序必須合法。我國法律規定房屋征收部門與被征收人應當訂立補償協議、先補償后拆遷,經過法定審批程序可由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請強制拆遷。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。《城鄉規劃法》第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

三、農村可以強制拆房?

法律分析:農村房屋不可以強制拆遷,我國法律規定,實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

四、農村危房可以強拆嗎

農村危房不可以直接強拆,而是先由相關行政機關作出處罰決定,有房主先自行拆除,期滿不自行拆除的,其行政機關會予以一份強制拆除通知書,之后再有相關部門予以強拆。被鑒定為危險房屋的,房屋所有人必須按照鑒定機構的處理建議,及時加固或修繕治理;如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理,或使用人有阻礙行為的,房地產行政主管部門有權指定有關部門代修,或采取其它強制措施。發生的費用由責任人承擔。因此,危房也不是一定要拆遷的。農村危房強拆是否合理,要看是否滿足以下條件:1、拆遷要合法,且強拆程序符合法律要求;2、房屋拆遷的證件要齊全,有拆遷許可證;3、要根據合法拆遷補償,簽訂拆遷協議;4、強拆要經過相關部門的許可,才可拆。對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。農村危房在拆除的時候必須經過本人同意才可以進行拆除,如果強拆屬于違規甚至是違法行為。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第八十三條 責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的,建設單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續施工的,作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內,向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行,費用由違法者承擔。

五、現在農村房屋拆了還可以建嗎

法律分析:農民可以將房屋拆了再重建,使得生活條件得到改善。但是將舊房推倒重建也需要進行申請,首先需要向當地的村委會申請,再由村委會向鄉鎮土地房屋主管部門再申請,審批成功之后,就能夠重新建造。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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