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車在小區(qū)被刮物業(yè)有責(zé)任嗎？，車在小區(qū)被刮了物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任:今日征拆法律知識(shí)更新

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2025-03-05 14:45:44
作者：
圣運(yùn)律師
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車在小區(qū)被刮物業(yè)有責(zé)任嗎？,車在小區(qū)被刮物業(yè)有責(zé)任嗎,車在小區(qū)被刮物業(yè)有責(zé)任。停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者是物業(yè)服務(wù)企業(yè)，車主停放車輛為此支付了車位管理費(fèi)和物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保管費(fèi)用給物業(yè)公司，物業(yè)有責(zé)任和義務(wù)對(duì)業(yè)主停放在停車場(chǎng)的車輛安

車在小區(qū)被刮物業(yè)有責(zé)任嗎？，車在小區(qū)被刮了物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、車在小區(qū)被刮物業(yè)有責(zé)任嗎？,車在小區(qū)被刮物業(yè)有責(zé)任嗎

車在小區(qū)被刮物業(yè)有責(zé)任。停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者是物業(yè)服務(wù)企業(yè)，車主停放車輛為此支付了車位管理費(fèi)和物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保管費(fèi)用給物業(yè)公司，物業(yè)有責(zé)任和義務(wù)對(duì)業(yè)主停放在停車場(chǎng)的車輛安全履行相關(guān)義務(wù)，發(fā)現(xiàn)有隱患的要及時(shí)排除、不可抗力排除的應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知車主把車輛移走防止危害發(fā)生，因物業(yè)沒(méi)有履行合同服務(wù)義務(wù)的應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

一、一般物業(yè)糾紛屬于什么糾紛？

物業(yè)糾紛屬于民事糾紛，根據(jù)《民法典》第十條處理民事糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律；法律沒(méi)有規(guī)定的，可以適用習(xí)慣，但是不得違背公序良俗。同時(shí)物業(yè)糾紛的分類有以下幾種：

1、物業(yè)管理公司向業(yè)主或使用人追索物業(yè)管理費(fèi)及滯納金的糾紛。部分業(yè)主以收費(fèi)依據(jù)不足、前期遺留問(wèn)題、物業(yè)管理質(zhì)量低下等原因?yàn)橛赏锨肺飿I(yè)管理費(fèi)，以此作為“維護(hù)”自己權(quán)利的主要手段。這類案件在物業(yè)管理糾紛案件中占了大多數(shù)。

2、業(yè)主委員會(huì)更替、業(yè)主或業(yè)委會(huì)選聘、解聘物業(yè)管理公司產(chǎn)生的糾紛，物業(yè)管理項(xiàng)目接、撤、管引起的糾紛。此類糾紛目前較為突出，如前任和現(xiàn)任業(yè)主委員會(huì)對(duì)各自合法性的認(rèn)同、相關(guān)資料的交接發(fā)生的糾紛；前任的物業(yè)管理公司不退管、新的物業(yè)管理公司進(jìn)不來(lái)，前任物業(yè)公司不移交相應(yīng)管理資料等。

3、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司起訴業(yè)主糾正違反業(yè)主公約行為的糾紛。針對(duì)業(yè)主、使用人是否遵守法律、法規(guī)、業(yè)主公約，合理安全地使用物業(yè)，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司在建議整改未果的情況下，通常通過(guò)起訴方式解決糾紛。

4、因物業(yè)管理公司侵占業(yè)主共有物業(yè)引發(fā)的糾紛等。如物業(yè)管理公司擅自在電梯、屋頂、外墻等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備設(shè)置廣告、基站等所得收益，占有共有用房擅自出租及共用場(chǎng)地的停車收費(fèi)等歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議。

5、因物業(yè)管理公司服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題而引發(fā)的要求提高服務(wù)質(zhì)量、履行管理職責(zé)的糾紛。如共用部位和共用設(shè)施設(shè)備修繕、房屋修繕費(fèi)用承擔(dān)，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金設(shè)立、使用、管理過(guò)程中發(fā)生的糾紛等。

6、業(yè)主或使用人要求物業(yè)管理者賠償在提供特約服務(wù)如保管服務(wù)中所造成的財(cái)產(chǎn)損失的糾紛。如小區(qū)內(nèi)自行車、電動(dòng)車、機(jī)動(dòng)車被盜，有的屬物業(yè)專門(mén)安排人員看管，有些發(fā)生在小區(qū)地面停放、無(wú)專人看管，業(yè)主起訴物業(yè)管理公司未履行職責(zé)，要求賠償，導(dǎo)致訴訟。

7、前期物業(yè)管理糾紛。前期物業(yè)管理糾紛主要是開(kāi)發(fā)商在物業(yè)交付過(guò)程中引發(fā)的爭(zhēng)議，主要有開(kāi)發(fā)商未移交或移交不清，圖紙資料不全的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物受損引發(fā)的爭(zhēng)議；開(kāi)發(fā)商未兌現(xiàn)減免物業(yè)管理費(fèi)、交付配套設(shè)施的承諾或存在延期交樓、房屋質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)爭(zhēng)議等。

二、地下業(yè)主停車被撞誰(shuí)負(fù)責(zé)

如果通過(guò)監(jiān)控能找到肇事方，則由肇事方擔(dān)責(zé)，如果找不到，那么物業(yè)公司給予物業(yè)合同或雙方的車位使用協(xié)議應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

基于物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，物業(yè)公司對(duì)停車場(chǎng)所停車輛負(fù)有基本的安全保障義務(wù)，比如監(jiān)控、巡視管理等，具體保障程度需要參考物業(yè)服務(wù)合同的約定來(lái)確定。

你的車輛在小區(qū)車庫(kù)被撞，物業(yè)公司未充分盡到巡視等安全保障義務(wù)，需要承擔(dān)一定比例的責(zé)任。這個(gè)責(zé)任屬次要責(zé)任，法院一般認(rèn)定物業(yè)公司的責(zé)任比例在損失金額的10％－30％居多。

二、車在小區(qū)被刮了物業(yè)有沒(méi)有責(zé)任

法律分析：具體應(yīng)當(dāng)看物業(yè)服務(wù)合同中有無(wú)相關(guān)內(nèi)容，沒(méi)有約定的物業(yè)沒(méi)有責(zé)任。車停在小區(qū)內(nèi)，一般需要向物業(yè)繳納停車費(fèi)，而不繳納保管費(fèi)。實(shí)際上，只有業(yè)主與物業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同中約定了保管費(fèi)的繳納時(shí)，物業(yè)才負(fù)有保障業(yè)主車輛安全的義務(wù)。如果沒(méi)有此項(xiàng)約定，則物業(yè)對(duì)車輛的剮蹭一般不負(fù)責(zé)任。

法律依據(jù)：

一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

三、車停小區(qū)被刮了,請(qǐng)問(wèn)物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：車停在小區(qū)被刮蹭的，物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任，需要看業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，是否有該項(xiàng)約定，由約定的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，沒(méi)有約定則無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、車子停在小區(qū)被別人刮了怎么辦

一、車子停在小區(qū)被別人刮了怎么辦1、車子停在小區(qū)被別人刮了的處理方法如下：（1）車子被人劃了先報(bào)警，后報(bào)保險(xiǎn)；（2）等待交警到現(xiàn)場(chǎng)處理，查看周圍監(jiān)控，尋找證據(jù)；（3）等待理賠員到來(lái)，拍照確認(rèn)事故情況；（4）找不到肇事者，交警一般都會(huì)判定肇事逃逸；（5）出具事故責(zé)任確認(rèn)表；（6）保險(xiǎn)公司理賠。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條【故意毀壞財(cái)物罪】故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。二、故意毀壞財(cái)物罪如何認(rèn)定1、造成公共財(cái)物或者是私人財(cái)物損失，并且所遭受的損失要在五千元以上的；2、犯罪者毀壞公財(cái)物或者是私人財(cái)物達(dá)到三次以上的，有故意毀壞公司財(cái)務(wù)沒(méi)有達(dá)到一定的數(shù)額是不會(huì)被定此罪的；3、犯罪人糾集三人以上公然毀壞公有財(cái)物或者是私人財(cái)物的，聚眾打砸搶燒，該類案件的首要分子一般會(huì)被定以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪定罪；4、其他情節(jié)嚴(yán)重的情形。

五、車在小區(qū)被刮了對(duì)方跑了怎么辦

一、車在小區(qū)被刮了對(duì)方跑了怎么辦1、車在小區(qū)被刮了對(duì)方跑了可以如下處理：（1）可以通過(guò)看監(jiān)控錄像找到肇事者，也可以了解一下周圍有沒(méi)有目擊證人；（2）詢問(wèn)路人或小區(qū)值班人員是否發(fā)現(xiàn)可疑車輛等；（3）檢查一下行車記錄儀。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運(yùn)輸管理法規(guī)，因而發(fā)生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；交通運(yùn)輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑。第一百三十三條之二【妨害安全駕駛罪】對(duì)行駛中的公共交通工具的駕駛?cè)藛T使用暴力或者搶控駕駛操縱裝置，干擾公共交通工具正常行駛，危及公共安全的，處一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。前款規(guī)定的駕駛?cè)藛T在行駛的公共交通工具上擅離職守，與他人互毆或者毆打他人，危及公共安全的，依照前款的規(guī)定處罰。【擇一重處】有前兩款行為，同時(shí)構(gòu)成其他犯罪的，依照處罰較重的規(guī)定定罪處罰。二、車在小區(qū)被刮了對(duì)方跑了算逃逸嗎小區(qū)停車刮蹭跑了不一定算逃逸。若當(dāng)事人為逃避事故責(zé)任承擔(dān)而擅自離開(kāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，該行為已經(jīng)構(gòu)成交通事故逃逸。但如果剮蹭后不知情，不算逃逸。交通肇事逃逸是指機(jī)動(dòng)車駕駛員在發(fā)生交通事故的同時(shí)，擅自逃離事故現(xiàn)場(chǎng)，使交通事故所引起的民事、刑事、行政責(zé)任無(wú)法確定，其目的在于推卸、逃脫責(zé)任的行為。